Wohnung kaufen, Pécs

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Achtung INVESTOREN, Mehrgenerationen- und Großfamilien! IM UNIVERSITÄTSTEIL VON Pécs, in der Nähe der POTE, der M. Pollák-Fachhochschule und der Pädagogischen Hochschule – und gleichzeitig nicht weit vom Stadtzentrum entfernt! - Erbaut im Jahr 2005, im zweiten Stock und Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses mit Backsteinstruktur (innen zweistöckig) gelegen - 56+56 Bruttogeschossfläche (96 m2 Netto) Wohnfläche, Balkon, nach Süden ausgerichtete Wohnung zu verkaufen . Der Zugang zum Anwesen erfolgt vom geschlossenen Innenhof aus über eine Innentreppe. Für die beiden Wohnungen gibt es einen offenen Abstellraum, in dem auch Fahrräder sicher abgestellt werden können. Das Erdgeschoss der Wohnung: -- netto 56 m2, mit einer Eingangshalle, einem geräumigen und hellen Wohnzimmer von 22 m2, außerdem einer geräumigen und geschmackvollen Küche, Bad, separater Toilette. Zimmer und ein geschlossener Abstellraum sowie ein (mit Eichenholz gedeckter) Gehweg, der zum Dachboden führt. Der obere Wohnbereich: -- hat eine Bruttogrundfläche von 56 m2 (netto 40 m2), aber dank der hohen Kniewand beträgt die 120 cm. Auch Bereiche unterhalb der Deckenhöhe können sehr gut genutzt werden. Es gibt eine geräumige Eingangshalle, ein großes und helles Schlafzimmer mit einem 4 m2 großen Südbalkon, ein halbes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Türen und Fenster der Wohnung sind aus Kunststoff, mit 4/16/4 Glas, Jalousien und Moskitonetzen. Ein thermostatischer Gasboiler versorgt die Wohnung mit Warmwasser und Heizkörpern. Die Wände der Wohnung sind frisch gestrichen, die Warm- und Kaltbeläge sind in einem akzeptablen Zustand, die aktuell darin befindlichen Möbel können bei Bedarf in der Wohnung verbleiben. Über die Höhe der Nebenkosten liegen keine aktuellen Daten vor, gemeinschaftliche Kosten werden der Immobilie nicht in Rechnung gestellt. Das Apartmenthaus verfügt über einen großzügigen Innenhof, in dem sich Garagen befinden, die gelegentlich gekauft oder gemietet werden können. Weitere Eigenschaften der Immobilie: - Parken ist im Innenhof und in öffentlichen Bereichen möglich, - Stadtzentrum, Bahnhof und Fernbusbahnhof liegen im Umkreis von 1 km. - Autobahn M6 und Flughafen Pogány ca. 4 km. - Die Einkaufszentren Pláza und Árkád sind leicht erreichbar. - Der Busverkehr ermöglicht eine hervorragende und schnelle Erreichbarkeit aller Teile der Stadt. Selbstverständlich warten Einzelhandels- und Dienstleistungseinheiten, Facharztpraxen, Kindergärten, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Kultur- und Unterhaltungsmöglichkeiten auf diejenigen, die hierher ziehen. Ihre Fensterläden sind intakt. Besichtigen Sie die Immobilie und machen Sie ein Kaufangebot!

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FIGYELEM MINDENKINEK, aki BEFEKTETÉSI lehetőséget keres, vagy ÉLNI szeretne álmai otthonában! Pécs EGYETEMI VÁROSRÉSZÉBEN, a BELVÁROS kapujában kínáljuk eladásra ezt a KÜLÖNLEGES, TÉGLA szerkezetű, 2005-ben épült, kettő lakásos TÁRSASHÁZ második emeletén és tetőterében található, belső KÉTSZINTES lakást. A lakás BRUTTÓ 112 m2 (NETTÓ 96 m2) alapterületű, ERKÉLYES, DÉLI tájolású, így egész nap élvezheti a természetes fény áradatát.
A lakás zárt udvar felől, BIZTONSÁGOS belső lépcsőházon át közelíthető meg. A közös területen nyitott TÁROLÓ is rendelkezésére áll, ahol akár kerékpárját is elhelyezheti. Az első szint nettó 56 m2-en TÁGAS nappali, ízléses konyha, fürdőszoba és külön WC található. Innen tölgyfa borítású lépcső vezet a felső lakrészbe, ami bruttó 56 m2 (nettó 40 m2) alapterületű, okosan hasznosítható térrel. Itt egy nagy hálószoba, ERKÉLY, félszoba, valamint zuhanyzós fürdőszoba várja.
A korszerű ingatlan MŰANYAG NYÍLÁSZÁRÓKKAL, REDŐNNYEL és SZÚNYOGHÁLÓVAL felszerelt, így garantált a KÉNYELEM. A fűtésről és melegvíz-ellátásról termosztátos gázkazán gondoskodik, a FRISSEN FESTETT falak és a megkímélt burkolatok pedig azonnal lakhatóvá teszik az ingatlant. IGÉNY esetén a bútorok is maradhatnak.
Nincsenek közös költségek, a tágas belső udvarban pedig GARÁZS vásárolható vagy bérelhető. PARKOLÁS a belső udvarban és az utcán is lehetséges. A város KÖZPONTJA, a vasút- és buszállomás alig 1 km-re, Vásárlási lehetőségek, oktatási intézmények, orvosi rendelők és szórakozási lehetőségek a közelben mind-mind hozzájárulnak a mindennapok kényelméhez. Ez az ingatlan KIVÁLÓ VÁLASZTÁS mindazoknak, akik BEFEKTETÉSRE vágynak, vagy NAGY CSALÁD számára keresnek OTTHONT. Ne habozzon, tekintse meg az ingatlant még ma, és tegyen VÉTELI AJÁNLATOT! Minden ajánlatot szívesen meghallgatunk!