Wohnung kaufen, Pécs

Übersetzter Text
Im Wohnpark PORTA PÁTRIA, der im meistfrequentierten Teil des Stadtzentrums entstehen wird, im Gebäude des ehemaligen Pátria Hotels, stehen Neubauwohnungen von herausragender Qualität und technischem Inhalt (bis 41-150m2) direkt zum Verkauf vom Investor! Das Gebäude wurde vollständig isoliert. Die Wohnungen werden mit dreischichtigen Schücho-Aluminiumtüren und -fenstern mit hervorragendem Wärmerückhalt ausgestattet, die Balkone/Terrassen werden mit Glasgeländern ausgestattet. Im Inneren des Gebäudes werden schalldichte Wände und ein Boden errichtet. Im Gebäude gibt es kein Gas (!), daher haben die extrem steigenden Energiepreise keinen Einfluss auf die komfortable Nutzung der Wohnungen. Die Heizung und Warmwasserversorgung des Gebäudes erfolgt durch PÉTÁV mit erneuerbarer grüner Energie Es werden individuell regelbare Fußbodenheizung und zentrale Fan-Coil-Kühlung sowie elektrisch betriebene Jalousien konzipiert, die die künftigen Eigentümer mit einem Smart-Home-System bedienen können. Die Messung des Heiz-, Kühl-, Wasser- und Stromverbrauchs erfolgt über individuelle Kältezähler - brutto 8.000 ft/m2 - und warme Beläge - brutto 5.000 ft/m2 - innerhalb des Listenpreisbudgets kann für die Immobilie gewählt werden. Das Gebäude wird über 2 Personenaufzüge verfügen, von denen einer auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität genutzt werden kann. Für die sichere Unterbringung von Autos gibt es einen geschlossenen Parkplatz, der von der Rákóczi út und der Váradi Antal utca aus leicht zu erreichen ist. Zum Aufladen des Elektroautos werden Ladestationen installiert. Im Erdgeschoss des Gebäudes werden ein Fitnessraum, eine Sauna, ein Whirlpool, ein Friseursalon/Schönheitssalon und im ersten Stock ein Bistro-Café untergebracht der erste Stock. Der geschlossene, private Landschaftsbereich von fast 1.000 m2 zwischen dem Gebäude und der mittelalterlichen Stadtmauer an der Rákóczi-Straße wird ausschließlich dem Komfort der Bewohner gewidmet. Zur Sicherheit der Bewohner verfügt das Gebäude über einen 24-Stunden-Concierge-Service.

Urtext
A belváros legfrekventáltabb részén, a volt Pátria Hotel épületében kialakításra kerülő PORTA PÁTRIA lakóparkban, kiemelkedő minőségű és műszaki tartalmú, újépítésű lakások (41-150m2-ig) közvetlenül a beruházótól eladók!Az épület teljes külső hőszigetelést kapott. A lakások kiváló hőtartó képességgel rendelkező, háromrétegű Schücho alumínium nyílászárókkal, az erkélyek/teraszok pedig üvegkorláttal lesznek felszerelve. Az épületen belül hangszigetelt falak és aljzat kerül kiépítésre. AZ ÉPÜLETBEN NINCS GÁZ (!), így a rendkívüli mértékben emelkedő energiaárak nem befolyásolják a lakások komfortos használatát!Az épület fűtését és melegvízellátását, megújuló zöldenergia felhasználásával a PÉTÁV biztosítja.A lakások mindegyike egyedileg szabályozható padlófűtéssel és központi fan-coil hűtéssel valamint elektromosan működtethető zsaluziákkal lesz kialakítva, amelyet a leendő tulajdonosok okosotthon rendszerrel működtethetnek.A fűtés-, hűtés-, víz- valamint elektromos áram fogyasztásának mérése egyedi mérőkkel biztosított.Exkluzív hideg – bruttó 8.000 ft/m2 – és melegburkolatok – bruttó 5.000 ft/m2 – listaár költségkereten belül választhatók az ingatlanhoz .Az épületben 2 db személylift lesz, melyből az egyik mozgáskorlátozottak számára is használható. A gépkocsik biztonságos elhelyezésére a Rákóczi út és a Váradi Antal utca felől is könnyen megközelíthető, zárt, megvásárolható parkoló tartozik. Az elektromos gépkocsit töltéséhez töltőoszlopok lesznek telepítve. Az alagsorban tárolók kerülnek kialakításra.Az épület földszintjén egyebek mellett fitneszterem, szauna, pezsgőfürdő, fodrászat/szépségszalon, az első emeleten pedig bisztro-kávézó szolgálja majd a lakók kényelmét.Az első emeleten továbbá irodák és egészségügyi központ is elhelyezésre kerül. Az épület és a Rákóczi utat határoló középkori városfal közötti zárt, privát, közel 1000 m2-es parkosított terület, kizárólag a lakók kényelmét lesz hivatott biztosítani. A lakók biztonsága érdekében az épület 24 órás portaszolgálattal fog működni.