Wohnung kaufen, Pécs

Übersetzter Text
DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT 2 SCHLAFZIMMERN Netto 63,5 m2, Brutto 93,5 m2 Dachgeschosswohnung, mit zwei Schlafzimmern + 20 m2 Balkon Im Preis inbegriffen: - 6,5 m2 Kellerraum mit mechanischer Belüftung - kompletter Innenarchitekturservice hinsichtlich der Gestaltung der Geräte - komplette Küchenmöbel (gemäß visuellen Plänen) Der Kauf eines Parkplatzes ist obligatorisch (5 Millionen HUF) -------------------------------------------- Jedes Schlafzimmer hat ein eigenes, separates Badezimmer (Dusche und Badewanne) Zwei Toiletten Hohe Deckenhöhe (3 m), innovative Möglichkeiten der Innenraumgestaltung Separate Waschküche, separate Speisekammer, die sogar als Kleiderschrank gestaltet werden kann Ideal als Investition, Vermietung für bis zu zwei separate Mieter. Dank der durchdachten Konstruktion ist ausreichend Stauraum vorhanden. 21 m2 überdachter Balkon mit Glasgeländer mit Untergriff. Bei Bedarf kann auf dem Balkon ein Whirlpool aufgestellt werden, dieser wird technisch vorbereitet. Im Winter Fußbodenheizung, im Sommer Deckenkühlung. Wohnküche mit echtem Eichenparkett ausgelegt (20.000 HUF/qm Materialpreis). Dank der durchdachten Konstruktion ist ausreichend Stauraum vorhanden. -------------------------------------------------------- In einem neu errichteten 4-Familienhaus in der Hőgyes Endre Straße in Pécs stehen Wohnungen zum Verkauf! Die Fenster stammen von Jankó Windows, wobei die Holztüren und -fenster mit 3-Schicht-Wärmedämmverglasung ausgestattet sind, die innen und außen mit einer Verkleidung aus Eukalyptus-Edelholz ausgestattet sind. Die großen Hoffenster werden mit motorisierten Rollläden Schlotterer 92Z ausgestattet, die Schlafzimmerfenster mit motorisierten Verdunkelungsrollläden aus Aluminium. Von der Straße aus gelangt man durch ein automatisches Tor zu den oberirdischen Parkplätzen im Hof, wo auch eine Ladestation für E-Autos installiert werden kann. Wohnungen mit Balkon werden mit einem Sicherheitsglasgeländer mit Untergriff entsprechend der optischen Gestaltung errichtet, im Preis der Erdgeschosswohnung mit Gartenzugang ist die Gestaltung der WPC-überdachten Terrasse enthalten. Das Treppenhaus wird nach den optischen Entwürfen auf Kosten des Investors errichtet, mit automatischer Wärme- und Rauchabfuhr sowie einer Videosprechanlage für jede Wohnung. Im Untergeschoss entstehen 3 Lagerräume mit je 6,5 m2, die dank der maschinellen Aufbereitung auch als Waschküche oder für andere Funktionen genutzt werden können. Auch die mechanische Lüftungsanlage des Untergeschosses ist Bestandteil des fertiggestellten Gebäudes. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich der gemeinsame Technikraum der Wohnanlage, vor dem (unter der Treppe) auch die Möglichkeit besteht, einen Fahrradkeller einzurichten (auf Anfrage). Beheizt und gekühlt wird das Gebäude durch eine Vaillant Monoblock-Luft/Wasser-Wärmepumpe mit großem zentralen Warmwasserspeicher. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung, im Sommer wird das Gebäude durch eine Deckenkühlung mittels Wärmepumpe klimatisiert. Darüber hinaus kann bei Bedarf für jede Wohnung die Grundinstallation einer Split-Klimaanlage zur sekundären Klimatisierung vorbereitet werden. Die Gebäudeelektrik wird mit 32A pro Wohnung ausgelegt, die zu installierende Verteilereinrichtung ermöglicht jedoch jederzeit eine spätere Erweiterung auf 3 Phasen pro Wohnung. Die Wohnanlage verfügt über einen Gemeinschaftszähler zur Versorgung gemeinsam genutzter Verbraucher (Garagentor, Wärmepumpe, Garten- und Treppenhausbeleuchtung etc.) mit Strom. In den Wohnungen wird ein strukturiertes Schwachstromnetz aufgebaut, das komplett für IPTV-basierte Dienste vorbereitet ist, auch der Aufbau eines kompletten Indoor-, versteckten WLAN-Netzes ist Teil des Angebots. Auf Kundenwunsch ist auch die Installation einer Funkalarmanlage möglich. Die Etagen der Wohnungen werden gemäß den Plänen mit Feinsteinzeugfliesen und echtem Eichenparkett ausgestattet. Kaltbeläge können jederzeit in der frühen Bauphase zum Einheitspreis von 12.000 HUF/qm und Parkett zum Einheitspreis von 20.000 HUF/qm gewählt werden. Die Wohnungen werden mit laminierten Innentüren von Mosel CPL und Sicherheitseingangstüren vom Typ Westag HPS oder gleichwertigen, von MABISZ zertifizierten Mehrpunktverriegelungen geliefert. Die Installation einer Video-Gegensprechanlage im Flur ist im Grundpreis der Wohnungen enthalten. In den Küchen sind Abluftanschlüsse nach außen vorbereitet. Die Badezimmer verfügen über eine über das Gebäude geführte, in die Zwischendecke eingelassene Dunstabzugsanlage und einen in die Wand eingelassenen Spülkasten von Geberit. Im Verkaufspreis der Wohnungen sind komplette Sanitärprodukte (Badewanne, Wasserhahn, Duschkabine, Dusche, Toilette, Waschbecken) enthalten, wobei Produkte von Laufen Pro, Bugnatese, Duravit und Hidra Ceramica zum Grundpreis gehören. Auf Kundenwunsch übernimmt der Investor die komplette Koordination und Umsetzung der Planung und Umsetzung der internen Tischlerarbeiten, mit günstigen Herstellerbeziehungen. (Einbauschränke, Garderoben, Küchen, Stauraummöbel)

Urtext
2 HÁLÓSZOBÁS TETŐTÉRI LAKÁS
Nettó 63,5 m2, bruttó 93,5 m2-es tetőtéri lakás, két hálószobával + 20m2 erkély
Az ár tartalmazza:
- alagsori 6.5nm tárolót gépi szellőztetéssel
- teljeskörű belsőépítészeti szolgáltatást a berendezés tervezése kapcsán
- komplett konyhabútor (látványtervek szerint)
Autóbeálló vásárlása kötelező (5 millió forint)
--------------------------------------------
Minden halószobához saját, külön fürdőszoba (zuhany és kád egyaránt)
Két mellékhelyiség
Nagy belmagasság (3m), innovatív belső elrendezési lehetőségek
Külön mosókonyha, külön kamra, mely akár gardróbként ki kialakítható
Ideális befektetésnek, bérbeadásra akár két külön bérlő részére is.
Az átgondolt kialakításnak köszönhetően bőséges szekrényezési lehetőség
21 m2-es burkolt erkély, alsó megfogású üvegkorláttal,
Igény esetén az erkélyre jakuzzi elhelyezhető, műszakilag előkészítésre kerül
Padlófűtés a téli, mennyezet hűtés a nyári időszakra
Konyha-nappali valódi tölgyfa parkettával burkolva (20e Ft /nm anyagáron)
Az átgondolt kialakításnak köszönhetően bőséges szekrényezési lehetőség
--------------------------------------------

Pécsett a Hőgyes Endre utcában új építésű 4 lakásos társasházban lakások eladók!
Az ablakok Jankó Ablakok, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel ellátott fa nyílászárókkal kerül kialakításra, mely kívül-belül eukaliptusz nemesfa
burkolattal kerül beépítésre.

Az udvari, nagyméretű nyílászárók Schlotterer 92Z motoros zsaluziával, a
hálószoba ablakok motoros fényzáró alumínium redőnnyel kerülnek átadásra.

Az utcáról gépjárművel automata kapun keresztül lehet áthajtani az udvari felszíni parkolókhoz, ahol e-autó töltő is kialakításra kerülhet.

Az erkéllyel rendelkező lakások, a látványterv szerinti alsó megfogású biztonsági üvegkorláttal készülnek, a földszinti kert-kapcsolatos lakás ára a WPC burkolatú terasz kialakítását tartalmazza.

A lépcsőház, látványtervek szerinti megvalósítása a beruházó költségére valósul meg, automata hő- és füstelvezetéssel, minden lakáshoz videós kaputelefonnal. A mélyföldszinten 3 db, egyenként 6,5 m2 méretű tároló kerül kialakításra, mely a gépészeti előkészítésnek köszönhetően mosókonyhaként vagy egyéb funkcióként is használható. Az átadott épület részét képezi a mélyföldszint gépi szellőztető rendszere is.

Szintén a mélyföldszinten található meg a társasház közös használatú gépészeti helyisége, mely előtt (a lépcső alatt) kerékpártároló kialakítása is lehetséges (igény szerint).

Az épület fűtését és hűtését Vaillant monoblokk rendszerű levegő/víz hőszivattyú végzi, nagyméretű központi melegvíz tárolóval. A fűtés leadást a lakásokban padlófűtéssel biztosítjuk, nyáron az épület klimatizálását a hőszivattyúval biztosított mennyezethűtés végzi. Mindemellett lakásonként, -igény esetén- előkészítésre kerülhet a másodlagos légkondicionálási igényeket
kiszolgáló split klímás rendszer alapszerelése is.

Az épület villamos ellátása lakásonként 32A betáplálással kerül kialakításra, azonban a beépítésre kerülő elosztó szerkény lehetővé tesz a későbbiekben bármikor, lakásonként 3 fázisra történő bővítést. A társasház
közösségi mérőórával biztosítja a közös használatú fogyasztók (garázskapu, hőszivattyú, kerti és lépcsőház világítás, stb.) áramellátását. A lakásokban strukturált gyengeáramú hálózat kialakítása történik, iptv alapú szolgáltatáshoz kompletten előkészítve, valamint komplett beltéri, rejtett wi-fi hálózat kiépítése is az ajánlat részét képezi. Vevői igény esetén vezeték-nélküli riasztó rendszer beépítésére is lehetőség van.

A lakások padlóburkolata a tervek szerinti felosztásban greslapokkal és valódi tölgyfa parkettával kerülnek kialakításra. A hidegburkolatok 12 000 Ft /nm, a parketta 20 000 Ft / nm egységárig tetszőlegesen megválasztható a kivitelezés korai szakaszában.

A lakások Mosel CPL fóliázott beltéri ajtókkal és Westag HPS vagy ezzel egyenértékű, MABISZ által minősített több ponton záródó biztonsági bejárati ajtóval kerülnek átadásra. Az előszobában videó kaputelefon elhelyezése szerepel a lakások alapárában. A konyhákban előkészítésre kerülnek az épületen kívülre kivezetett elszívó csatlakozások.

A fürdőszobák épület fölé kivezetett, álmennyezetbe süllyesztett páraelszívással rendelkeznek, falsíkba süllyesztett Geberit WC tartállyal.

A lakások eladási ára tartalmazza a komplett szaniter termékeket (kád,
csaptelep, zuhanykabin, zuhanyzó, wc, mosdók), alapáron Laufen Pro, Bugnatese, Duravit és Hidra Ceramica termékekkel.

Vevői igény esetén beruházó komplett koordinálást-lebonyolítást vállal belső asztalos munkálatok tervezésére és kivitelezésére, kedvező gyártói kapcsolatokkal. (beépített szekrények, gardróbok, konyha,
tároló bútorozás)