Wohnung kaufen, Pécs

Übersetzter Text

Urtext
Pécs belvárosában, a Nagy Flórián utcában kínálunk megvételre egy 91 m²-es, földszinti, duplakomfortos polgári lakást. Az ingatlan egy mindössze kétlakásos társasház első lakása, amely saját, kizárólagosan használt udvarrésszel rendelkezik.

A lakás egyik legnagyobb előnye a kiváló elrendezés: a tágas étkező mellett 3 különálló szoba, 2 fürdőszoba WC-vel, konyha és két bejárat szolgálja a kényelmes mindennapokat.
A közel 3,5 méteres belmagasság, az izléses kétszárnyú ajtók, a nagyméretű helyiségek és a klasszikus polgári hangulat különleges atmoszférát teremtenek, miközben az ingatlan műszakilag is jó állapotú, költözhető.

A lakás helyiségei:
előszoba, tágas étkező(nappali) 3 különálló szoba, konyha, 2 fürdőszoba (egy kádas és egy frissen felújított zuhanyzós), tároló

Az elmúlt években több felújítás is történt:

- kondenzációs gázkazán beépítése
- villanyvezetékek cseréje
- részleges nyílászárócsere (utcafronton műanyag ablakok)
- új burkolatok több helyiségben
- festés
- felújított zuhanyzós fürdőszoba
- kiváló állapotú tető

A lakáshoz egy kb. 35 m²-es, kizárólagosan használt udvarrész is tartozik, amely kellemes helyszíne lehet a reggeli kávézásnak, kertészkedésnek vagy családi összejöveteleknek.

A két bejárattal rendelkező ingatlan rendkívül sokoldalúan hasznosítható. Kedvező elrendezésének köszönhetően akár egy külön bejáratú garzonná és egy háromszobás lakássá is átalakítható, így ideális választás lehet többgenerációs együttélésre vagy befektetési célra. Emellett kiválóan alkalmas rendelő, iroda vagy ügyvédi praxis kialakítására, illetve azok számára is remek lehetőség, akik a belváros kényelmét szeretnék ötvözni egy tágas, karakteres polgári otthon értékeivel.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: a történelmi belváros, üzletek, éttermek, buszmegállók, iskolák és minden fontos szolgáltatás néhány perc sétával elérhető.

Ha egy karakteres, nagy terekkel rendelkező, azonnal költözhető polgári otthont keres Pécs belvárosában, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megtekinteni!

ár: 88,7 M Ft