Wohnung kaufen, Pécsely

Übersetzter Text
Moderne Dachgeschosswohnung mit beeindruckender Panorama-Glasfront in Pécsely! ACHTUNG! – Eigentumswohnung mit 3 Wohnungen und separaten Eingängen (Souterrain, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss/Dachgeschoss). Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss im Dachgeschoss (mit separatem Eingang vom Hinterhof). – Riesige Panorama-Glasfront im Wohnzimmer. – Die Wohnung bietet einen wunderschönen Panoramablick auf die umliegenden Wälder und Hügel. – Modernes, helles Interieur. – Hochwertige Ausstattung und durchdachte Details, möbliert und mit Haustechnik. – Bezugsfertig: Oktober 2026. – Parken im überdachten Carport im Hof möglich. – Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Hauptdaten: Wohnfläche: 81,9 m² Anzahl Zimmer: 3 Grundstücksgröße: 652 m² Baujahr: 2026 Technische Merkmale: Bauweise: Ziegelstein Fenster und Türen: Neue Kunststofffenster und -türen mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern Dach: Ziegel (Bramac) Ausrichtung: Nordosten Heizung: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Warmwasser: Wärmepumpe, Dämmung: 20 cm SONSTIGES: Das Besondere am Dachgeschosswohnzimmer ist die nahezu raumhohe Panorama-Glasfront, die der Giebelform folgt. Sie durchflutet den Raum mit viel Tageslicht und verbindet das moderne Interieur auf spektakuläre Weise mit der umgebenden Natur. Neben der ästhetischen Wirkung wurde bei der Planung auch Wert auf Wohnkomfort, praktische Raumaufteilung und wirtschaftliche Nachhaltigkeit gelegt. Die Wohnungen werden komplett möbliert und mit allen technischen Anlagen verkauft, sodass die neuen Eigentümer nur noch ihre persönlichen Gegenstände mitbringen müssen. Die Immobilien eignen sich hervorragend als dauerhafter Wohnsitz, als Ort der Entspannung am Balaton oder als Kapitalanlage. Die beiden Wohnungen können zusammen als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. oder als Kombination aus Eigennutzung und Nebenkosten. LAGE: Pécsely ist ein charmantes Dorf im Balaton-Oberland, reich an Naturschönheiten, ca. 9 km von Balatonfüred und ca. 10 km von Tihany entfernt. Die Iskola utca bietet eine besonders günstige Lage für Familien, da sich Grundschule, Kindergarten und Arztpraxis ebenfalls in dieser Straße befinden. Die Balatonküste, die Strände sowie die Geschäfte, Restaurants und weitere Einrichtungen von Balatonfüred sind in wenigen Autominuten erreichbar. Das Becken von Pécsely, die umliegenden Weinberge und das nahegelegene Schloss Zádor bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und für andere Freizeitaktivitäten. Ein modernes Haus in der ruhigen Umgebung des Balaton-Oberlandes – eine hervorragende Gelegenheit sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage! Falls Sie Ihr jetziges Haus verkaufen müssen, um die Immobilie zu erwerben, stehe ich Ihnen gerne für den gesamten Prozess zur Verfügung! Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte vertrauensvoll unter der angegebenen Telefonnummer – auch am Wochenende! UNSERE WEITEREN DIENSTLEISTUNGEN: – Zuverlässige Rechtsberatung – KOSTENLOSES, UNABHÄNGIGES Darlehen Verwaltung – KOSTENLOSE, UNABHÄNGIGE Versicherungsberatung – Erstellung von Energieausweisen und Immobilienbewertungen – Ummeldung von Versorgungsunternehmen und Dienstleistern – Übergabe – Renovierungen/Neubau – Installation von Alarmanlagen – Garten- und Landschaftspflege – Reinigung – Umzüge. MIT 10 JAHREN BERUFSERFAHRUNG! #gonahome #tryit #findwithconfidence #everyproperty

Urtext
Modern tetőtéri lakás impozáns panoráma-üvegfallal Pécselyen


FIGYELEM!
- egy társasház, 3 - külön bejáratú lakással (pinceszint, földszint, emelet/tetőtér)
- A lakás az emeleten, tetőtérben helyezkedik el (az udvar hátsó részéről külön bejárattal)
- hatalmas panoráma-üvegfelület a nappaliban
- a lakásból gyönyörű PANORÁMA nyílik a környező erdőkre, dombokra
- modern, letisztult belső terek
- Prémium műszaki tartalom és átgondolt részletek, bútorozva, gépesítve
- Kulcsrakész átadás: 2026 október
- Parkolás az udvarban lehetséges, fedett kocsibeálló alatt.
- Az elírások és változtatások jogát fenntartjuk!

Főbb adatok:
Alapterület: 81,9 m²
Szobák száma: 3
Telek mérete: 652 m²
Építés éve: 2026


Műszaki jellemzők:
Szerkezete: tégla
Nyílászárók: új műanyag nyílászárók - elektromos (motoros) redőnnyel, szúnyoghálóval
Tetőfedés: cserép (Bramac
Tájolás: ÉK
Fűtés: hőszivattyús padlófűtés,
Melegvíz: hőszivattyú biztosítja
- Szigetelés 20 cm

EGYÉB:
A tetőtéri nappali különlegessége az oromfal formáját követő, közel teljes belmagasságú panoráma-üvegfelület, amely bőséges természetes fénnyel árasztja el a helyiséget, és látványosan összekapcsolja a modern belső teret a környező természettel.

A kialakítás során az esztétikus megjelenés mellett az élhető terek, a praktikus elrendezés és a gazdaságos fenntarthatóság is kiemelt szerepet kapott. A lakások teljes berendezéssel és gépesítéssel kerülnek értékesítésre, így új tulajdonosaiknak már csak személyes tárgyaikat kell magukkal hozniuk.

Az ingatlanok kiváló választást jelenthetnek állandó otthonnak, balatoni pihenőhelynek vagy befektetési célra. A két lakás együttesen többgenerációs otthonként, illetve saját használat és kiadás kombinációjaként is remekül hasznosítható.

LOKÁCIÓ:
Pécsely a Balaton-felvidék egyik hangulatos, természeti értékekben gazdag települése, Balatonfüredtől körülbelül 9 km-re, Tihanytól pedig hozzávetőleg 10 km-re helyezkedik el.

Az Iskola utca családok számára különösen kedvező elhelyezkedést kínál, hiszen az általános iskola, az óvoda és az orvosi rendelő is az utcában található. A Balaton-part, a strandok, valamint Balatonfüred üzletei, éttermei és további szolgáltatásai rövid autóúttal elérhetők.

A Pécselyi-medence, a környező szőlőhegyek és a közeli Zádor-vár számos lehetőséget kínálnak túrázásra, kerékpározásra és aktív kikapcsolódásra.

Modern otthon, nyugodt Balaton-felvidéki környezetben – állandó lakhatásra és befektetésnek egyaránt kiváló lehetőség!


Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre!

További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is!


TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁSAINK:

- Megbízható ügyvédi háttér
- INGYENES, FÜGGETLEN hitelügyintézés
- INGYENES, FÜGGETLEN biztosítási tanácsadás
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése
- Közművek és szolgáltatók átírása
- Birtokbaadás lebonyolítása
- Felújítások/Teljes kivitelezés
- Riasztó rendszerek kiépítése
- Kert- és tereprendezés
- Ingatlan takarítás
- Költöztetés

10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!


#gonahome #tegyelprobara #keressbizalommal #mindenamiingatlan