Wohnung kaufen, Szeged

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Zu verkaufen im Szegeder Stadtteil Tarján eine KOMPLETT (total) RENOVIERTE, 55 m² große Plattenbauwohnung im dritten Stock mit amerikanischer Wohnküche, zwei weiteren Zimmern und Balkon, Baujahr 1975. Das Objekt ist lastenfrei, wird derzeit komplett renoviert und soll innerhalb von 6 Wochen bezugsfertig sein. Die Wohnanlage verfügt über ein kostenpflichtiges Plattenbauprogramm und eine äußerst gepflegte Wohngemeinschaft. DIE FOTOS WURDEN IM BEREITS ÜBERGEBENEN OBJEKT DES VERKÄUFERS AUFGENOMMEN, REFERENZFOTOS. Das Objekt wird mit Fernwärme beheizt. Wichtig ist, dass der Verbrauch auch bei völlig alltäglicher Nutzung unter den Schwellenwerten für die Reduzierung der Nebenkosten liegt, sodass die Nebenkosten äußerst niedrig sind. Ein weiterer Vorteil ist, dass der Verkäufer die Immobilie in diesem Jahr (2025) komplett renoviert. Dabei werden die Verkleidungen, das gesamte Stromnetz (Austausch der Verkabelung, FI-Relais), das Badezimmer und die Toilette erneuert und das Wohnzimmer in eine amerikanische Wohnküche (mit neuen maßgefertigten Küchenmöbeln und Einbaugeräten) umgewandelt. Auch die Innen- und Eingangstüren sowie die komplette ästhetische Renovierung der Wohnung werden nicht ausgelassen. Besonders hervorzuheben ist die einjährige Garantie des Verkäufers auf alle renovierten und eingebauten Inhalte der Immobilie. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Flur und einen Balkon. Aufgrund der Lage und des Designs der Immobilie ist ihre Nutzung äußerst vielfältig – ob als Wohnung oder zu Anlagezwecken –, was diese Immobilie von durchschnittlichen Wohnungen maximal abhebt und sie zu einer einzigartigen Wahl macht. Aufgrund der Ost-West-Ausrichtung der Wohnung ist sie äußerst sonnig. Die Infrastruktur der Gegend ist perfekt: Öffentliche Verkehrsmittel, Schule, Kindergarten, Lebensmittelgeschäfte und Convenience Stores sind 1–2 Minuten von der Immobilie entfernt. Zimmer: - Wohnzimmer mit amerikanischer Küche - 2 Zimmer - Flur - Badezimmer - Toilette - Flur - Balkon Die Immobilie kann flexibel besichtigt werden. Ich freue mich auf Ihren respektvollen Anruf: KÓKAI FERENC Ving +36 70 422 9777 Premium-Immobilienmakler Szeged (Bitte rufen Sie an, um weitere Bilder und Informationen zu erhalten!)

Urtext
Szeged Tarján városrészében eladó, egy 1975 - ben épült harmadik emeleti, TELJESEN (Totál) FELÚJÍTOTT 55 nm - es, panel építésű, amerikai konyhás nappalival, plusz kettő szobával, erkéllyel rendelkező panel lakás.
Az ingatlan tehermentes, jelenleg folyik a teljes felújítása, várhatóan 6 héten belül átvehető.
A társasház megvalósult kifizetett panel programmal , és rendkívül kultúrált lakóközösséggel rendelkezik.
A FOTÓK AZ ELADÓ MÁR ÁTADOTT INGATLANJÁBAN KÉSZÜLTEK REFERENCIA FOTÓK.
Az ingatlan fűtésről távhő gondoskodik. Fontos tény, hogy teljesen hétköznapi használat mellett is a rezsicsökkentés értékhatárai alatti a fogyasztás, így a rezsiköltség rendkívül alacsony. További előny, hogy az eladó idén (2025) teljes totál felújítást végez az ingatlanban, kicseréli a burkolatok, teljes villamoshálózat (Vezeték csere, FI relé), fürdőt, wc-t , átalakítja a nappalit amerikai konyhás nappilvá (új egyedi konyhabútorra, beépített eszközökkel). Ezen felül nem marad ki a beltéri , és bejárati ajtók, valamint a lakás teljes esztétikai felújítása sem. A legfontosabb, hogy az eladó 1 éves garanciát vállal minden általa felújított és beépített tartalomra az ingatlanban.

A lakás 1 db amerikai konyhás nappalival, 2 db hálószobával, 1 db fürdőszobával, külön Wc-vel, közlekedővel,erkéllyel rendelkezik. Az ingatlan elhelyezkedésre, kialakítása miatt rendkívül sokrétű a felhasználása - akár lakás, vagy befektetési célra -, amely maximálisan kiemeli ezt az ingatlant az átlagos lakások sorából és egyedülálló választássá teszi azt.

A lakás kelet-nyugati tájolása, miatt rendkívül napfényes ingatlan.

A környék infrastruktúrája tökéletes, tömegközlekedés, iskola, óvoda, élelmiszerboltok, kisboltok, 1-2 percnyire az ingatlantól.

Helyiségei:
- amerikai konyhás nappali
- 2 Szoba
- közlekedő
- fürdő
- wc
- előtér
- erkély

Az ingatlan megtekintése rugalmas.

Várom megtisztelő hívását:
KÓKAI FERENC Ving
+36 70 422 9777
Prémium ingatlanértékesítő
Szeged
(További képekért és információkért kérem hívjon!)