Wohnung kaufen, Szeged

Übersetzter Text
In Szeged – Belváros, Juhász-Gyula-Straße, steht im zweiten Stock eines gepflegten Wohnhauses eine 65 m² große, komplett renovierte und klimatisierte Ziegelsteinwohnung mit Konvektorheizung zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Zimmer im Galeriestil, einen Balkon, ein großes Esszimmer, eine Küche, ein separates Badezimmer, ein WC und eine Konvektorheizung. Die Wohnfläche beträgt 65 m², hinzu kommen der Balkon (ca. 5 m²) und die Galerie (ca. 14 m²), sodass die nutzbare Fläche ca. 82 m² beträgt. Im Innenhof befindet sich ein ca. 5 m² großer, abschließbarer Abstellraum zur privaten Nutzung, der sich ideal zur Aufbewahrung von Fahrrädern oder anderen Gegenständen eignet. Das 9-Parteien-Haus ist gepflegt und bietet Sparmöglichkeiten. Folgende Renovierungsarbeiten wurden in der Wohnung durchgeführt: - Erneuerung der Bodenbeläge in allen Räumen (es wurden schöne, hochglänzende Fliesen verlegt) - Komplette Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungen - Auskleidung und Vorbereitung des Kamins für den möglichen Einbau einer Zirkulärheizung - Austausch der Eingangstür und der Fenster durch mehrschichtige Kunststofffenster mit Rollläden und Insektenschutzgittern - Renovierung der Innentüren und -fenster unter Beibehaltung ihres eleganten Charakters - Einbau einer ebenerdigen Dusche im Badezimmer - Schaffung einer Galerie mit massiver Holzkonstruktion in beiden Zimmern, die sich hervorragend als Schlafbereich oder Abstellfläche eignet - Vollständiger Einbau eines Regalsystems unter der Galerie im Innenraum, der als vollwertiger Kleiderschrank dient. Die Nebenkosten der Wohnung sind günstig: Strom, Wasser und Heizung: 15.000 HUF/Monat, Heizkosten in den Wintermonaten ca. 15.000–20.000 HUF/Monat. Die Wohnung ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die das Stadtzentrum lieben, sowie für Kapitalanleger.

Urtext
Szeged - Belváros, Juhász Gyula utcában, jó állapotú polgári épület második emeltén, 65nm-es, 2 tágas, galériázott szobás, erkélyes, nagy étkező konyhás, külön fürdővel, wc-vel rendelkező teljeskörűen, igényesen felújított, konvektor fűtésű klimatizást téglalakás tehermentesen eladó.
A lakás alapterülete 65nm, viszont ehhez még az erkély (kb. 5nm) és a galéria (kb. 14nm) is hozzá számolandó, így a használható terület kb. 82nm.

A ház udvarán található egy kb 5nm-es külön zárható saját használatú tároló, amely bicikli, vagy egyéb dolgok tárolására megfelelő. A 9 lakásos társasház rendezett, megtakarítással rendelkezik.

A lakásban a következők kerültek felújításra:
- burkolat csere minden helyiségben (szobákba szép, magas fényű járólap került)
- teljes villamos, vízhálózat felújítás
- az egyedi kémény béléscsövezése, előkészítése esetleges cirkó fűtésű rendszer kialakításához
- bejárati ajtó, ablakok cseréje több rétegű műanyagra, melyek redőnyökkel, szűnyoghálókkal ellátottak
- belső nyílászárók felújítása, megőrizve eredeti elegáns jellegüket
- fürdőszobában épített tusoló kialakítása
- mindkét szobában masszív szerkezetű (minőségi fa anyagok használatával) galéria kialakítása, melyek akár háló résznek, vagy pakoló felületnek is kitűnőek lehetnek
- a belső szobában a galéria alatti rész teljes beépítése polcrendszerrel, amely így teljes értékű gardróbszobaként funkcionál

A lakás rezsije kedvezően alakul: kktsg.: 15.000Ft/hó, fűtés téli hónapokban kb.: 15-20.000Ft/hó.

Kitűnő választás lehet a belváros kedvelőinek, illetve befektetési céllal vásárlók számára is.