Wohnung kaufen, Szeged

Übersetzter Text
Im Stadtteil Újszeged von Szeged steht eine 68 m² große Wohnung im sechsten Stock eines Mehrfamilienhauses zum Verkauf. Die Wohnung wurde 1984 erbaut und befindet sich in durchschnittlichem Zustand. Sie ist in Plattenbauweise errichtet und verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer und eine Loggia. Die Immobilie ist lastenfrei und sofort bezugsfertig. Die Wohnanlage bietet ein bezahltes Stromnetz, einen modernisierten Aufzug und liegt in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung ist an das Fernwärmenetz (mit individueller Verbrauchsmessung) und eine Klimaanlage angeschlossen. Besonders hervorzuheben ist, dass der Verbrauch selbst bei normaler Nutzung unterhalb der Schwellenwerte für die Reduzierung der Nebenkosten liegt, wodurch die Nebenkosten äußerst niedrig sind. Ein weiterer Vorteil ist, dass der Verkäufer die Wohnung dieses Jahr (2026) ästhetisch renoviert, 2020 eine Klimaanlage installiert und 2010 die Bodenbeläge erneuert hat. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC, einer Küche, einem Flur und einer Loggia. Aufgrund der Lage und des Designs bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl als Wohnung als auch als Kapitalanlage – und hebt sich dadurch von durchschnittlichen Wohnungen ab. Die Südwestausrichtung sorgt für viel Tageslicht. Die Infrastruktur ist optimal: Öffentliche Verkehrsmittel, Schule, Kindergarten, Supermärkte, kleine Läden, das MÁV-Krankenhaus, die Kinderklinik und die Sporthalle sind nur 1-2 Minuten entfernt. Räume: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Flur, Badezimmer, Loggia. Besichtigungen sind flexibel möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf: KÓKAI FERENC, Stadtimmobilienbüro, +36 70 422 9777, Premium-Immobilienmakler Szeged (Für weitere Bilder und Informationen rufen Sie mich bitte an!)

Urtext
Szeged Újszeged városrészében, eladó, egy 1984 - ben épült HATODIK EMELETI, átlagos állapotú 68 nm - es, panel építésű, nappalival, konyhával, két szobával, loggiával rendelkező lakás.
Az ingatlan tehermentes, azonnal átvehető.
A társasház megvalósult kifizetett panel programmal, felújított lifttel, és rendkívül kultúrált lakóközösséggel rendelkezik.
Az ingatlan távhő ( egyedi méréssel ), hűtéséről klíma gondoskodik. Fontos tény, hogy teljesen hétköznapi használat mellett is a rezsicsökkentés értékhatárai alatti a fogyasztás, így a rezsiköltség rendkívül alacsony. További előny, hogy az eladó idén (2026) esztétikai felújítást végzett az ingatlanban, valamint 2020-ban klímával is ellátta, illetve 2010-ben a szobák burkolatát is kicserélte.

A lakás 1 db nappalival, 2 db hálószobával, 1 db fürdőszobával, külön Wc-vel, konyhával, közlekedővel, előtérrel,loggiával rendelkezik. Az ingatlan elhelyezkedésre, kialakítása miatt rendkívül sokrétű a felhasználása - akár lakás, vagy befektetési célra -, amely maximálisan kiemeli ezt az ingatlant az átlagos lakások sorából és egyedülálló választássá teszi azt.

A lakás délnyugati tájolása, miatt rendkívül napfényes ingatlan.

A környék infrastruktúrája tökéletes, tömegközlekedés, iskola, óvoda, élelmiszerboltok, kisboltok, MÁV Kórház, Gyermekklinika es Sportcsarnok 1-2 percnyire az ingatlantól.

Helyiségei:
- nappali
- 2 Szoba
- konyha
- közlekedő
- fürdő
- előtér
- loggia

Az ingatlan megtekintése rugalmas.

Várom megtisztelő hívását:
KÓKAI FERENC Városi Ingatlaniroda
+36 70 422 9777
Prémium ingatlanértékesítő
Szeged
(További képekért és információkért kérem hívjon!)