Wohnung kaufen, Szeged

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NEUE WOHNUNGEN ZU GÜNSTIGEN PREISEN! In der Nähe der Apáca-Straße in Szeged-Alsóváros entsteht ein schlüsselfertiges Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen und Aufzug, mit 3 Büros im Erdgeschoss, 6 Garagen und 8 geschlossenen Hofparkplätzen. Die Wohnungen des modernen, 5-stöckigen Gebäudes (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss, 3. Obergeschoss, 4. Obergeschoss (Dachgeschoss)) sind unterschiedlich groß und verfügen über Balkone und Loggias. Optional kann ein geschlossener Hofstellplatz für 2,9 Millionen HUF oder eine Garage für 8,7 Millionen HUF erworben werden. Voraussichtlicher Fertigstellungstermin: 2024. Name A 13/A. Die Wohnung Nr. 1 befindet sich im 4. Stock (Dachgeschoss) des Gebäudes, ihre Nettogrundfläche beträgt 72,73 m2 und umfasst ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, 2 Halbschlafzimmer, ein Badezimmer und eine Loggia. Die Verbindung zur Umgebung wird durch die 5,94 m2 große Loggia hergestellt. Gesamtfläche: 72,73 m² (1/2 mit Loggia) Das Objekt steht zur Mitbenutzung (eigene Zähler) zum Verkauf, das gemeinsame 4,22 m² große Foyer öffnet sich zur Nachbarwohnung 13/B. Einige technische Merkmale: Mauerwerk: - die Hauptumgebungswände bestehen aus Mauerziegeln POROTHERM 30 N+F, - die Schallschutzwände zwischen den Wohnungen bestehen aus Ziegeln SILKA HM 250 NF + GT 25 cm. Heizung - Kühlung: - der Heiz- und Kühlenergiebedarf der Wohnungen wird durch 3 dreiphasige Inverter-Luftwärmepumpen vom Typ STIEBEL ELTRON HPA-0 13 C Premium gedeckt, die sich im Maschinenraum des Hofes befinden. - das Deckenheiz- und -kühlsystem ist mit einem separaten Verteiler-Sammler für jede Wohnung an das zentrale Netz angeschlossen. - Vorbereitung für Solarpanele. Fenster und Türen: - 6-Kammer-Kunststofffenster und -türen mit 3-Schicht-Verglasung. Das Gebäude erhält eine 10 cm dicke Graphit-Wärmedämmung. Die Lage der Immobilie ist hervorragend, da jeder Punkt der Innenstadt in wenigen Minuten erreicht werden kann. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Straßenbahnhaltestelle, Kliniken und zahlreiche Bildungseinrichtungen. Zusätzlich zur Autobahn können wir die Innenstadt auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad über einen Fahrrad- und Fußweg von europäischem Niveau erreichen. Ich empfehle es allen, die ein modernes Zuhause möchten, aber es ist auch eine großartige Möglichkeit für Anlagezwecke. FÜR ALLE WEITEREN DETAILS, TECHNISCHE ZEICHNUNGEN UND EINE PERSÖNLICHE ANSICHT FREUE ICH MICH AUF IHREN ANRUF! KONTAKTIEREN SIE MICH VERTRAUEN! NEUE WOHNUNGEN ZU GÜNSTIGEN PREISEN In Szeged-Alsóváros entsteht eine schlüsselfertige Wohnanlage mit 11 Wohnungen und Aufzug, mit 3 Büros im Erdgeschoss, 6 Garagen und 8 geschlossenen Hofparkplätzen. 6 weitere Wohnungen, 1 Büro, 2 Garagen und 3 geschlossene Hofstellplätze warten auf ihre neuen Eigentümer! Die Wohnungen des modernen, 5-stöckigen Gebäudes (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss, 3. Obergeschoss, 4. Obergeschoss (Dachgeschoss)) sind unterschiedlich groß und verfügen über Balkone und Loggias. Optional kann zu den Wohnungen ein abgeschlossener Hofstellplatz oder eine Garage erworben werden. Voraussichtliche Übergabe des Bauwerks: 2024. Für alle weiteren Details freue ich mich auf Ihren Anruf! Wende dich vertrauensvoll an mich!

Urtext
ÚJ LAKÁSOK ELÉRHETŐ ÁRON!

Szeged-Alsóváros, Apáca utca közelében 11 lakásos, liftes, kulcsrakész társasház épül, a földszinten 3 db irodával, 6 db garázzsal és 8 db zárt udvari parkolóval.
A modern, 5 szintes épület ( fsz., 1.em., 2.em., 3.em. , 4. em.(tetőtér) ) lakásai változatos méretben készülnek, erkéllyel , loggiával rendelkeznek.

A lakásokhoz opcionálisan zárt udvari parkoló 2,9 M Ft-ért vagy garázs 8,7 M Ft-ért vásárolható.

Várható szerkezetkész átadás: 2024.I.n.év

A 13/A. számú lakás az épület 4. emeletén (tetőtér) található, alapterülete nettó 72,73 m2 m2, melyben nappali, konyha-étkező, 2 félszoba , fürdő és loggia került kialakításra.
A környezettel való kapcsolatot az 5,94 m2-es loggia biztosítja.
Össz terület: 72,73 m2 (1/2 loggiával )

Az ingatlan használati megosztással (saját mérőórák) eladó, a közös 4,22 m2-es előtérből nyílik a szomszédos 13/B lakás.

Néhány műszaki jellemző:

Falazat:
- körítő főfalak POROTHERM 30 N+F falazó tégla,
- a lakások közötti hanggátló falak SILKA HM 250 NF + GT 25 cm téglából készülnek

Fűtés – hűtés:
- a lakások fűtési illetve hűtési energiaigényét az udvari gépészeti térben elhelyezett 3 db STIEBEL ELTRON
HPA-0 13 C Premium tipusú háromfázisú inverteres levegő hőszivattyú biztosítja
-a mennyezet fűtési-hűtési rendszer lakásonként egy-egy külön osztó-gyűjtővel csatlakozik a központi hálózatra
- napelem előkészítés

Nyílászárók:
- 6 kamrás műanyag nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel

Az épület 10 cm-es grafitos hőszigetelést kap.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, hiszen a Belváros bármely pontja néhány perc alatt elérhető.
Közvetlen közelében villamosmegálló, klinikák valamint számos oktatási intézmény található.
Az autóút mellett európai szintű kerékpár- és gyalogúton be is sétálhatunk vagy kerekezhetünk a Belvárosba.

Ajánlom azoknak, akik modern otthont szeretnének, de befektetési célra is remek lehetőség.

MINDEN TOVÁBBI RÉSZLETTEL, VALAMINT MŰSZAKI ALAPRAJZZAL ÉS SZEMÉLYES
MEGTEKINTÉSSEL KAPCSOLATBAN VÁROM HÍVÁSÁT!
FORDULJON HOZZÁM BIZALOMMAL!


ÚJ LAKÁSOK ELÉRHETŐ ÁRON

Szeged-Alsóvároson 11 lakásos, liftes, kulcsrakész társasház épül, a földszinten 3 db irodával, 6 db garázzsal és 8 db zárt udvari parkolóval.
Még 6 lakás, 1 iroda, 2 garázs és 3 zárt udvari parkoló várja új Tulajdonosát!

A modern, 5 szintes épület ( fsz., 1.em., 2.em., 3.em. , 4. em.(tetőtér) ) lakásai változatos méretben készülnek, erkéllyel , loggiával rendelkeznek.

A lakásokhoz opcionálisan zárt udvari parkoló vagy garázs vásárolható.

Várható szerkezetkész átadás: 2024.I.n.év

Minden további részlettel kapcsolatban várom hívását! Forduljon Hozzám bizalommal!