Wohnung kaufen, Szeged

Übersetzter Text
Zum Verkauf steht im Szegeder Stadtteil Makkosház, in der Nähe der Hont-Ferenc-Straße, eine 1983 erbaute Plattenwohnung im fünften Stock, die 2023 komplett (in fast allen Elementen und geschmackvoll) renoviert wurde, in einwandfreiem Zustand, mit einer Wohnfläche von 69 qm, ein Wohnzimmer plus zwei Einzimmerwohnungen mit Balkon. Das Mehrfamilienhaus wurde mit einem kostenpflichtigen Plattenprogramm realisiert und verfügt über eine sehr gepflegte, äußerst gute Wohngemeinschaft. Die Wohnung verfügt über 1 Wohnzimmer (25 m2), 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, separates WC, Küche, Flur. Aufgrund der Lage und Gestaltung der Immobilie ist ihre Nutzung äußerst vielfältig – sei es als Wohnung oder zu Kapitalanlagezwecken – was diese Immobilie von den durchschnittlichen Wohnungen abhebt und sie zu einer einzigartigen Wahl macht. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über Fernwärme und die Kühlung über eine Doppelklimaanlage. Wichtig ist, dass auch bei völlig normaler Nutzung der Verbrauch unterhalb der Wertgrenzen der Nutzwertminderung liegt, die Nutzkosten also äußerst niedrig sind. Ein weiterer Vorteil besteht darin, dass der Verkäufer im Jahr 2022 fast das gesamte Anwesen renoviert hat, das Stromnetz teilweise renoviert hat, alles an einem separaten Stromkreis liegt (auch mit einem Fi-Relais ausgestattet), die Eingangs- und Innentüren sowie alle Verkleidungen ausgetauscht und auch die renoviert hat Küche. Auch die Renovierung von Bad und WC durfte im Jahr 2018 nicht fehlen. Die letzte ästhetische Renovierung der Immobilie erfolgte im Jahr 2023. Dank der Ost-West-Ausrichtung ist die Wohnung äußerst sonnig. Die Infrastruktur der Gegend ist perfekt, öffentliche Verkehrsmittel, Lebensmittelgeschäfte, Convenience-Stores, Lidl Penny Apotheke 1-2 Minuten von der Unterkunft entfernt. Räume: - Wohnzimmer - 2 Zimmer - Küche - Flur - Badezimmer - WC - Balkon Die Besichtigung der Immobilie ist flexibel. Ich freue mich auf Ihren Anruf: FERENC KÓKAI +36 70 422 9777 Premium-Immobilienverkäufer City Real Estate Office Szeged (Für weitere Bilder und Informationen bitte anrufen!)

Urtext
Szeged Makkosház városrészében, közel a Hont Ferenc utcához eladó, egy 1983 - ben épült, 2023 - ban teljesen (szinte minden elemében, és ízlésesen) felújított, kifogástalan állapotú, ötödik emeleti, panel építésű, 69 nm - es élettérrel rendelkező, nappali plusz kettő szobás, erkélyes lakás.
Az társasház megvalósult kifizetett panel programmal, és nagyon kultúrált, rendkívül jó lakóközösséggel rendelkezik.

A lakás 1 db nappalival (25 m2), 2 db hálószobával, 1 db fürdőszobával, külön Wc-vel, konyhával, közlekedővel rendelkezik. Az ingatlan elhelyezkedésre, kialakítása miatt rendkívül sokrétű a felhasználása - akár lakás, vagy befektetési célra -, amely maximálisan kiemeli ezt az ingatlant az átlagos lakások sorából és egyedülálló választássá teszi azt.

Az ingatlan fűtésről távfűtés , hűtésről dupla klíma gondoskodik. Fontos tény, hogy teljesen hétköznapi használat mellett is a rezsicsökkentés értékhatárai alatti a fogyasztás, így a rezsiköltség rendkívül alacsony. További előny, hogy az eladó 2022 - ben a szinte a teljes ingatlant felújította, részlegesen felújította villamoshálózatot külön körön van minden (Fi relével is ellátta), kicserélte a bejárati, beltéri ajtókat, az összes burkolatot, ezen felül a konyhát is felújította. Valamint 2018-ban a fürdő, Wc felújítása sem maradt el. 2023-ban volt a legutolsó esztétikai felújítása az ingatlannak. A lakás rendkívül napfényes, köszönhető a kelet-nyugati tájolásának.

A környék infrastruktúrája tökéletes, tömegközlekedés, élelmiszerboltok, kisboltok, Lidl Penny gyógyszertár 1-2 percnyire az ingatlantól.

Helyiségei:
- nappali
- 2 szoba
- konyha
- közlekedő
- fürdő
- wc
- erkély

Az ingatlan megtekintése rugalmas.

Várom megtisztelő hívását:
KÓKAI FERENC
+36 70 422 9777
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Szeged
(További képekért és információkért kérem hívjon!)