Wohnung kaufen, Szeged

Übersetzter Text
Zum Verkauf: Hochwertig renovierte Zweifamilienwohnung im Herzen von Szeged, gegenüber dem Reök-Palast! Seltene Gelegenheit im Stadtzentrum: Eine 86 m² große gehobene Wohnung im ersten Stock wurde nach einer umfassenden technischen und ästhetischen Sanierung in zwei separate Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang umgewandelt. Beide Wohnungen sind brandneu, geschmackvoll möbliert und mit modernster Technik ausgestattet. Die kleinere Wohnung (35 m² + 13 m² Galerie) besticht durch eine Galerielösung, kreative Installationen und modernes Design. - Moderne, helle Wohnküche im amerikanischen Stil mit Halbinsel-Design und Essbereich mit Barhockern. - Badezimmer mit Dusche und WC. - Komfortables Schlafzimmer und Arbeitsbereich auf der Galerie. - Praktischer Stauraum (Einbauschränke unter der Treppe). - Inverter-Klimaanlage von Midea und Infrarot-Fußbodenheizung. - Dreiphasenstrom. - Voll ausgestattete moderne Küche (Kochfeld, Backofen, Einbaugeschirrspüler, Kühlschrank). Die größere Wohnung (54,8 m²): - Zwei separate Zimmer, eines davon mit eigenem Kleiderschrank. - Küche + Flur. - Badezimmer mit Dusche und WC. Die Heizung erfolgt über einen modernen Gasbrennwertkessel und eine Inverter-Klimaanlage. Renovierungsdetails: - Neues, modernes Stromnetz und neue Heizungsanlage. - Neue Bodenbeläge in allen Räumen. - Renovierte Fenster und Türen. - Brandneue Ausstattung mit garantierten Haushaltsgeräten. - Separate Zähler. Die Hauptstromleitung wurde im Gebäude neu verlegt. Warum ist dies ein einzigartiges Angebot? - Beste Lage im Stadtzentrum von Szeged. - Eine vollwertige Wohnung mit zwei separaten Eingängen. - Junges, modernes Interieur, sofort bezugsfertig. - Ideal für Kurz- und Langzeitvermietung. - Möbliert, ausgestattet, schlüsselfertige Kapitalanlage. - Garantierte hohe Rendite für Investoren. Eine solche Gelegenheit bietet sich selten im Herzen der Stadt! Wir empfehlen sie Investoren, die auf sofortige Rendite aus sind, oder Käufern, die das Stadtleben in einer eleganten, modernen gehobenen Wohnung schätzen. Richtpreis: 112 Millionen HUF (der Preis beinhaltet die gesamte Einrichtung und alle Haushaltsgeräte). Die Immobilie ist frei von Rechtsstreitigkeiten und Belastungen! Besichtigungen sind flexibel an jedem Wochentag möglich. Bei Bedarf stehen Ihnen mein Kreditsachbearbeiter, mein Anwalt und mein Energieexperte zur Verfügung. Meine Kontaktdaten: Ágota Nagyapáti 0630/374-4747 nagyapati.agota@varos.hu (Bitte rufen Sie an, um weitere Bilder und Informationen zu erhalten!)

Urtext
Eladó BELVÁROSI, prémium minőségben felújított kétlakásos ingatlan Szeged szívében, a Reök-palotával szemben!

Ritka lehetőség a belvárosban: egy ELSŐ EMELETI 86 nm-es polgári lakás, amelyet teljes körű műszaki és esztétikai felújítás után 2 önálló és külön bejáratú lakássá alakítottak. Mindkettő vadonatúj, ízlésesen berendezett teljesen gépesített.
A kisebb lakás (35 m² + 13 m² galéria) galériás megoldással, kreatív beépítésekkel és modern dizájnnal.
- Modern, világos amerikai konyhás nappali félszigetes kialakítással, bárszékes étkezőrésszel.
- Fürdőszoba tusolóval és WC-vel.
- Galérián kényelmes háló és dolgozósarok.
- Praktikus tárolók (lépcső alatt beépített szekrények).
- Inverteres Midea klíma és padló infrafűtés.
- 3 fázis.
- Teljesen felszerelt modern konyha (főzőlap, sütő, beépített mosogatógép, hűtő).

A nagyobb lakás (54,8 m²):
- 2 különnyíló szoba, az egyikhez saját gardrób.
- Konyha + előtér.
- Fürdőszoba tusolóval és WC-vel.
- Fűtése korszerű kondenzációs gázkazán, inverteres klíma.

Felújítási részletek:
- Új korszerű villamoshálózat és új fűtési rendszer.
- Friss burkolatok minden helyiségben.
- Felújított ablakok és nyílászárók.
- Vadonatúj berendezés, garanciális háztartási gépekkel.
- Külön mérőórák

A társasházban a villamosfővezetéket újrahúzták.

Miért egyedülálló ajánlat?
- Szeged belvárosának legjobb lokációja.
- Két külön bejáratú teljes értékű lakás.
- Fiatalos, modern belső terek, azonnal költözhető.
- Ideális rövid- és hosszútávú kiadásra egyaránt.
- Berendezve, felszerelve, kulcsrakész befektetés.
- Garantáltan magas hozam befektetőknek.

Ilyen lehetőség ritkán adódik a belváros szívében!
Olyan befektetőket ajánljuk, akik azonnali hozamot keresnek, vagy olyan vevőknek, akik értékelik a belvárosi életet egy elegáns, modern polgári lakásban.

Irányár: 112 millió Forint (az ár tartalmazza a teljes berendezést és a háztartási gépeket)

Az ingatlan per és tehermentes!
Rugalmasan megtekinthető a hét bármely napján.
Igény esetén saját hitelügyintéző, ügyvéd és energetikus áll rendelkezésre.

Elérhetőségeim:
Nagyapáti Ágota
0630/374-4747
nagyapati.agota@varos.hu
(További képekért és információkért kérem hívjon!)