Wohnung kaufen, Siófok

Übersetzter Text
Außergewöhnliche Gelegenheit im Herzen von Siófok! Im Stadtzentrum von Siófok bieten wir im Dachgeschoss eines charaktervollen, renovierten Gebäudes zwei stilvolle, einzigartige Studio-Apartments zum Verkauf an, die eine perfekte Wahl als Zuhause, Büro oder sogar für Investitionszwecke sein können. Die 2 Wohnungen verfügen über eine Gesamtwohnfläche von 68 m², zzgl. einer praktischen, ca. Für Ihren Komfort steht Ihnen außerdem eine 8 m² große Galerie zur Verfügung. Der Innenausbau wird derzeit abgeschlossen – so kann der neue Eigentümer die Verkleidungen, Wandfarben und weitere Details selbst auswählen und die Immobilie so ganz nach seinem Geschmack gestalten. Hauptmerkmale: - Dachgeschosslage, Südwestausrichtung - Klimatisierte Kühlung und Heizung, mit Fußbodenheizung im Badezimmer - Intelligent gesteuertes Kühl- und Heizsystem - Neue Wasser- und Stromleitungen mit separaten Zählern - Eingebaute, moderne Sanitärkeramik (z. B. GEBERIT WC) - Neue wärme- und schallisolierte Fenster und Türen - Gemeinsames, hochwertiges Treppenhaus - Geplante Fertigstellung: Juni 2025 Die Lage des Gebäudes ist ideal: wenige Gehminuten vom Hauptplatz von Siófok, der Bootsstation und dem Strand entfernt. Die Gegend eignet sich nicht nur für den Urlaub, sondern ist auch eine gute Wahl als ganzjähriges Zuhause, da alle notwendigen Dienstleistungen in der Nähe zu finden sind. Nutzungsmöglichkeiten: - Dauerwohnsitz - Ferienhaus - Büro oder Praxis - Mietwohnung Achtung! Bei dieser Anzeige handelt es sich um den gemeinsamen Kauf der im Grundriss dargestellten Studio-Apartments 1 und 2. Das im Grundriss gezeigte Studio-Apartment Nummer 1 steht auch separat für 44,9 Millionen Forint zum Verkauf, und das Studio-Apartment Nummer 2 steht ebenfalls für 39,9 Millionen Forint zum Verkauf. Hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, stabile Investition – lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Die Immobilie kann nach Vereinbarung an jedem Wochentag besichtigt werden. Zögern Sie nicht, rufen Sie noch heute an! (Für weitere Bilder und Informationen rufen Sie bitte an!)

Urtext
Kivételes lehetőség Siófok szívében!

Siófok közvetlen belvárosában, pár perc sétára a főtértől és a Balaton-parttól kínálunk megvételre egy egyedülálló karakterű, teljes körűen felújított tetőtéri ingatlant, amely két külön bejáratú, önálló stúdiólakásból áll.

Alapadatok:
- Teljes nettó lakóterület: 70 m²
- 1-es lakás: 37 m²
- 2-es lakás: 33 m²
- 16 m² galéria (tárolásra, irodai funkcióra is kiváló)
- 13,5 m² fedett terasz
- 13 m² saját, zárható tároló
- 1 db saját parkolóhely zárt udvarban a vételár részét képezi
- Tetőtéri elhelyezkedés, Dél-Nyugati fekvés

Műszaki jellemzők:

- Teljes felújítás: 2025. július
- Wifiről vezérelhető elektromos padlófűtés a fürdőszobákban
- Hűtő-fűtő klíma mindkét lakásban
- Okos vezérlésű hűtés-fűtés rendszer
- Új víz- és villanyvezeték-hálózat, önálló mérőórákkal
- 20 cm fújt födémszigetelés – energiahatékony kialakítás
- Hő- és hangszigetelt nyílászárók, modern burkolatok
- Beépített szaniterek (pl. GEBERIT WC)
- Teljesen bútorozott és gépesített – azonnal költözhető vagy kiadható
- Nincs közös költség!

Elhelyezkedés:

- Siófok belvárosa, mégis csendes, rendezett környezet
- 5 perc sétára a Balaton-part, hajóállomás, Petőfi sétány
- A közelben minden megtalálható: éttermek, piac, boltok, pláza, vasút- és buszállomás

Felhasználási lehetőségek:

- Kiadás két külön egységként vagy akár egy nagyobb lakásként (egyetlen fal elbontásával)
- Nyaraló és befektetés kombináció
- Irodának, rendelőnek is tökéletes
- Kétgenerációs otthonként is működhet

Figyelem! Az alaprajzon szereplő 1-es és 2-es garzon lakás együttes megvételére van kizárólag lehetőség, külön-külön nem eladóak!

Kiváló ár-érték arányú, értékálló befektetés – ne maradjon le erről az egyedi lehetőségről! Az ingatlan előre egyeztetett időpontban a hét minden napján megtekinthető. Ne habozzon, hívjon még ma!
(További képekért és információkért kérem hívjon!)