Wohnung kaufen, Siófok

Übersetzter Text
Zum Verkauf steht in Siófok Fokihegy eine renovierte, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung (48 m²) mit Klimaanlage im 4. Stock eines 4-stöckigen, 15-teiligen Plattenbau-Eigentumswohnhauses (Baujahr 1975–80). Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug. Die gepflegte und freundliche Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und wurde in den letzten 7 Jahren umfassend modernisiert: Sie verfügt über eine neue Eingangstür, dreifach verglaste Kunststofffenster und -türen mit Rollläden in allen Zimmern, eine neue Badewanne und neue Küchenmöbel. Eine 3,5-kW-Inverter-Klimaanlage im Wohnzimmer sorgt für angenehme Temperaturen. Bad und WC befinden sich in einem separaten Raum. Den Grundriss und die Raumgrößen können Sie in der virtuellen Tour einsehen, die der Anzeige beigefügt ist. https://my.matterport.com/show/?m=XYRAvJaHhXE Die Heizung erfolgt zentral mit individuellen Zählern. Die Nebenkosten betragen 7.200 HUF und beinhalten die Maklergebühr, die Gebäudeversicherung und die Beleuchtung der Gemeinschaftsflächen. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich durchschnittlich auf 20.000 bis 25.000 HUF. Die Wohnung verfügt über einen gemeinsamen Abstellraum im Untergeschoss, der von drei Wohnungen genutzt wird. Parken ist im öffentlichen Bereich rund um das Haus kostenlos möglich. Die Wohnung ist derzeit vermietet, und der Mieter möchte auch zukünftig dort wohnen. Daher empfehle ich sie einem Käufer mit Anlageabsichten. Die Gemeinschaftsflächen der Wohnanlage sind gepflegt und sauber, die finanzielle Situation ist stabil, die Bewohner sind schuldenfrei. Die Bewohnerschaft ist gemischt: Jung und Alt leben hier. Die Wohnung befindet sich in der beliebten Koch-Róbert-Straße, 1.000 m vom Zentrum und 800 m vom Balaton entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind in 150 m Entfernung erreichbar. Wenn Sie sich den Aufwand von Renovierungsarbeiten ersparen möchten und eine wirklich kompakte, komfortable, jugendliche Wohnung in Siófok suchen, die sich problemlos vermieten lässt, dann sind Sie hier genau richtig!

Urtext
Siófok Fokihegyen ELADÓ felújított, jó elosztású, 48 m2-es , 2 szobás, klímás panellakás egy 1975-80-as években épült, 4 szintes, 15 lakásos, panelprogramban részt vett, lift nélküli társasház 4. emeletén.

A szépen karbantartott, barátságos hangulatú OTTHON Ny-i tájolású, az elmúlt 7 évben számos felújításon esett át: új bejárati ajtót kapott, 3 rétegű műanyag nyílászárókat minden helyiségben, melyek redőnnyel ellátottak, új kád és konyhabútor került beépítésre, valamint a nappaliban egy 3,5 kW-os inverteres klíma fokozza a komfortérzetet. A fürdő és az illemhelyiség egymástól elszeparált térben helyezkedik el. A lakás alaprajzáról, a helyiségek méretéről, a hirdetéshez mellékelt virtuális túra bemutató keretein belül tájékozódhat.

https://my.matterport.com/show/?m=XYRAvJaHhXE

Fűtése egyedi mérős központi fűtés, közös költség összege: 7.200 Ft, mely a képviseleti díjat, lakásbiztosítást, közös terek világítását foglalja magába.
Havi rezsije átlagosan 20-25.000 Ft.

A lakáshoz közös tároló tartozik a pince szinten, melyen 3 lakás osztozik. Parkolás közterületen ingyenesen lehetséges a ház körül.

Jelenleg bérlő lakja, aki a továbbiakban is maradna, ezért befektetési szándékú vevőnek ajánlom.

A társasház közös terei rendezettek, tiszták, anyagi helyzete biztos lábakon áll, a lakóknak tartozása nincs. A lakók összetétele vegyes: idősek-fiatalok egyaránt lakják.
A lakás a kedvelt Koch Róbert utcában helyezkedik el, 1000 m-re a központtól, 800 m-re a Balaton parttól, bevásárlási lehetőségek 150 m-en belül elérhetők.

Ha nem akar a felújításokkal bajlódni, és egy igazán kompakt, kényelmes, fiatalos lakást keres Siófokon, ami könnyedén bérbe adható, megtalálta!