Wohnung kaufen, Ödenburg

Übersetzter Text
In einem der sich dynamisch entwickelnden Wohnparks von Sopron, in einer ruhigen Umgebung mit Panoramablick, steht eine Backsteinwohnung D23 im 2. Stock (Nettofläche 65,8 m² – Bruttofläche 72,3 m²), mit Balkon, offener Wohnküche + 2 Schlafzimmern zum Verkauf. Die Warmwasserbereitung und Fußbodenheizung sowie die Kühlung mit Fancool erfolgen im Objekt über mehrere moderne Wasser/Wasser-Wärmepumpen und werden über einen individuellen Wärmezähler abgerechnet. Auf dem Dach platzierte Solarmodule speichern den erzeugten Strom in Batterien und über die Smart-Home-Steuerung können Sie z. B. die Waschmaschine. Dies wird auch der Grund für die niedrigen Betriebskosten der Wohnungen sein, die den Marktpreis hier erworbener Immobilien in Zukunft steigern werden. Das Gebäude wird mit Leier Plan 30 cm Außentragmauerwerk, Wohnungstrennmauerwerk und Schallschutzmauerwerk ausgestattet. Außenputze: Es wird ein 12 cm dickes Wärmedämmputzsystem hergestellt, mit Wärmedämm-Sockel-Fassadenputz auf dem Sockelteil. Der Aufbau des geplanten Wärmedämmputzsystems wird grundsätzlich wie folgt aussehen: Klebepflaster, Glasgewebe, EPS-Fassadenwärmedämmplatte, Universalgrundierung, Putz. Die Fenster sind 3-fach verglaste Kunststofffenster, die Balkontüren sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, der Rest ist für elektrische Rollläden vorbereitet, die Motoren sind gegen Aufpreis erhältlich. Folgendes kann zusammen mit der Wohnung erworben werden: - oberirdischer Parkplatz (12,5 m2) für 2.500.000,- HUF. -Tiefgarage mit Parkplatz (12,5 m2), 6.500.000,- HUF. -Lagerung 600.000,- Ft./m2 Preis: 78.000.000,- Ft. Identifikationsnummer: 376561 Im Wohnpark stehen mehrere Wohnungstypen mit 2-4 Zimmern zur Verfügung! Geplante technische, schlüsselfertige Übergabe: Juli 2025. Unser GDN Kreditcenter wählt aus 12 Bankangeboten das Beste für Sie aus, mit voller Administration! Fordern Sie ein persönliches Angebot von unserem unabhängigen Experten an! Ich spreche Deutsch! Ich spreche Englisch!

Urtext
Sopron egyik dinamikusan fejlődő különleges lakóparkjában, örök panorámás,csendes, környezetben ELADÓ egy 2. emeleti, netto:65.8m2-bruttó:72.3m2-es, erkélyes, am.konyha-nappali+2 hálószobás, tégla D23-as lakás.
Az ingatlan használati meleg vizét és a padló fűtését, fancoollal történő hűtését, több modern víz-víz hőszivattyú biztosítja, elszámolása egyedi hőmennyiség mérőórával történik.
A tetőn elhelyezett napelemek a megtermelt elektromos áramot akumulátorokban tárolják, az okos lakás vezérlés segítségével optimális időben engedik elindítani pl. a mosógépet. Ezeknek lesz köszönhető a lakások alacsony rezsi költsége, ami a későbbiekre nézve emeli az itt megvásárolt ingatlanok piaci árát.

Az épületben Leier Plan 30 cm külső teherhordó falazat,
lakás térelválasztó falazat, valamint hanggátló falazat
készül.
Külső vakolatok:
12 cm vastagságú hőszigetelő vakolatrendszer készül, lábazati részen
hőszigetelő lábazati homlokzatvakolattal. A tervezett
hőszigetelő vakolatrendszer felépítése általános helyen a következő lesz: ragasztó tapasz, üvegszövet, EPS homlokzati hőszigetelő lemez, univerzális alapozó, vakolat.

Az ablakok 3 üvegrétegű műanyag nyílászárók, az erkélyajtók elektromos redőnnyel felszereltek, a többihez az elektromos kiállás előkészítve, a motorok extra költség.

A lakáshoz vásárolható:
-felszíni gépkocsi beálló (12,5 m2) 2.500.000.- Ft.
-mélygarázs beálló (12,5 m2), 6.500.000.- Ft.
-tároló 600.000.-Ft./m2

Ára: 78.000.000.- Ft.
ID azonosító szám: 376561

A lakóparkban a 2-4 szobásig többféle lakástípus elérhető!
Tervezett műszaki, kulcsrakész átadás: 2025 Július .

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