Wohnung kaufen, Ödenburg

Übersetzter Text
Das Apartmentgebäude mit nur 3 Wohnungen befindet sich in einer historischen Umgebung mit besonderer Atmosphäre, am Ógabona-Platz. Der Zugang zur zum Verkauf stehenden Erdgeschoss-Immobilie erfolgt über den Innenhof der Wohnanlage und es herrscht ein gutes nachbarschaftliches Verhältnis zwischen den Bewohnern. Die Wohnung wurde in den letzten 4 Jahren renoviert. Das Stromnetz wurde erneuert und eine neue Gasheizung installiert. Beheizt wird das Haus aktuell über eine Gas-Brennwerttherme, die durch einen 100 Liter Elektroboiler für die Warmwasserbereitung ergänzt wird. Die Fenster sind aus Kunststoff, doppelt verglast und isoliert. Die komplette Küche, das Bad mit Badewanne sowie die Zimmerteppiche wurden renoviert und erneuert. Die Aufteilung ist praktisch, da es sich um einen großen Raum handelt, der in 2 verschiedene Richtungen geöffnet ist. Neben dem zweiten Raum befindet sich ein zusätzlicher Duschraum mit WC, der noch fertiggestellt werden muss. Dies könnte also nach den ursprünglichen Plänen praktisch ein Wohnbereich mit Bad-WC-Anschluss sein! Die Wohnung liegt nicht zur Straßenseite, ist daher besonders ruhig, mäßig sonnig, im Sommer angenehm kühl und hat im Winter geringe Nebenkosten. Die Wände sind trocken, der letzte Anstrich erfolgte im letzten Jahr, es sind keinerlei Feuchtigkeitsspuren zu erkennen. Auch baulich ist es in einem guten Zustand, grundsätzlich eine große Innenstadtwohnung, die sofort bezogen oder auch vermietet werden kann, nah an allem. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll! Auch am Wochenende bin ich für Ihren Anruf da! Kaufpreis: 39.990.000 HUF Sie können aus Tausenden anderer Immobilien in unserer Datenbank wählen. Rufen Sie uns vertrauensvoll an, damit wir die am besten geeignete finden können! Benötigen Sie einen Kredit? Für eine komplette Kreditverwaltung und -versicherung stehen Ihnen unsere fachkundigen Kollegen kostenlos zur Verfügung. Fordern Sie unser persönliches Angebot an!

Urtext
A mindössze 3 lakásos társasház sajátos hangulatú, műemlékes környezetben található, az Ógabona téren.
Az eladó, földszinti ingatlan a társasház belső udvarán keresztül közelíthető meg, a szomszédi viszony a lakók között jó.

Az elmúlt 4 évben a lakást felújították.
Az elektromos hálózat cserélve van, új gázfűtés rendszer került beépítésre.
Jelenleg az otthon melegéről kondenzációs gázkazán gondoskodik, ez kiegészül egy 100 literes villanybojlerrel mely a meleg víz ellátást egészíti ki.
Ablakai műanyag, dupla üvegezésű hőszigetelt nyílászárók.
A teljes konyha, kádas fürdőszoba, helyiségek burkolatai fel újítva valamint cserélve vannak.


Elosztását tekintve praktikus, 2 külön irányba nyíló nagy szoba áll rendelkezésre, a második szoba mellett található pluszban egy tusolós helyiség wc-vel, ami befejezésre vár. Így gyakorlatilag ez az eredeti tervek szerint egy fürdőszoba-wc kapcsolattal rendelkező lakrész lehet!

A lakás nem utcára néz, így kifejezetten csendes, közepesen benapozott, nyáron kellemesen hűvös, télen alacsony rezsivel rendelkezik.

Falai szárazak, a tavalyi évben volt utoljára festve, nedvesedés nyomai nincsenek.
Szerkezetileg szintén jó állapotban van, alapvetően egy azonnal költözhető, vagy akár bérbe adható, nagy méretű belvárosi lakás, mindenhez közel.

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Vételár: 37.990.000 forint

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