Wohnung kaufen, Ödenburg

Übersetzter Text
Das Objekt weist in mehrfacher Hinsicht einzigartige Merkmale auf und ist daher eine besonders gute Wahl, egal ob Sie ein helles, komfortables Zuhause suchen oder über eine Kapitalanlage nachdenken! Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit 4 Wohnungen. im ersten Stock, im Dachgeschoss. Im letzten Jahr erfolgte eine komplette Dachsanierung inklusive Wärmedämmung und Einbau neuer Dachfenster. Die neu installierte Solaranlage kann den gesamten Strombedarf der Wohnung decken, sodass Sie praktisch keine Stromrechnung bezahlen müssen!! In den letzten 3 Jahren wurde die Fassade saniert und die Heizungsanlage modernisiert, so dass aktuell eine Vaillant-Gastherme für Heizung und Warmwasser sorgt. Von der Raumaufteilung her ist es derzeit in 2 Wohnungen mit separaten Eingängen aufgeteilt (die auf Wunsch auch miteinander verbunden werden können) und stellt in dieser Aufteilung (siehe Grundriss) eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, da eine oder beide Wohnungen vermietet werden können. Natürlich ist es auch für Familien mit Kindern oder für 2 Generationen eine perfekte Wahl. In der Wohnung ohne Terrasse wohnt mittlerweile ein Mieter. Es verfügt über eine Gesamtgrundfläche von 130 m2, einschließlich einer 16 m2 großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse, von der Sie ein wunderbares Panorama auf das Lővérek-Gebirge genießen können. Dieses einzigartig gestaltete, energieeffiziente Anwesen befindet sich an einem der beliebtesten Standorte in Sopron, neben dem Deák-Platz, in einer Grünanlage, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum oder sogar den Lőverek-Wäldern, der Natur und dem beliebten Erzsébet-Garten entfernt. Auch Restaurants, Geschäfte, Schulen und Apotheken sind gut zu erreichen und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Wenn Sie nach einer Wohnung mit einzigartigem Design und Erscheinungsbild in einem gehobenen Viertel der Stadt suchen, werden Sie nicht enttäuscht sein! Geringe Gemeinkosten, tolle Investition, wertbeständiger Standort! Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll! Ich nehme Ihren Anruf auch am Wochenende entgegen! Richtpreis: 90.000.000 HUF. Unser Büro in Sopron unterstützt Sie bei der vollständigen und sicheren Abwicklung des Verkaufs und Kaufs! Juristischer Hintergrund, Grundbuchverwaltung, Energieausweis! Wenn Sie Ihre Immobilie VERKAUFEN möchten, übernehmen wir die komplette Abwicklung des Verkaufs! Benötigen Sie einen Kredit? Für eine umfassende und kostenlose Kreditabwicklung und ein individuelles Angebot steht Ihnen unser kompetenter Mitarbeiter gerne zur Verfügung. Suchen Sie mit Vertrauen! Sie können aus Tausenden anderer Immobilien in unserer Datenbank wählen. Rufen Sie uns vertrauensvoll an, damit wir die am besten geeignete finden können!

Urtext
Az ingatlan több szempontból egyedi adottságokkal rendelkezik, amiért kifejezetten jó választás, akár egy világos, kényelmes otthont keres, akár befektetésben gondolkodik!

A lakás egy 4 lakásos, rendezett társasházban található. első emeleten, tetőtérben.
A tavalyi évben a teljes tetőcsere megtörtént, hőszigeteléssel, új tetőtéri ablakok beépítésével.
Az újonnan telepített napelem rendszer a lakás teljes elektromos igényét el tudja látni, így gyakorlatilag villany számlát nem kell fizetni!!
A homlokzat felújítása, és a fűtés korszerűsítés szintén az elmúlt 3 évben zajlott, így jelenleg egy Vaillant gázkazán gondoskodik a fűtésről és a használati meleg víz ellátásról.

Kialakítását tekintve jelenleg 2 külön bejárattal rendelkező lakásra van osztva, ( egybe nyitható igény szerint) így ebben az elrendezésben (alaprajzon megtekinthető) kiváló befektetési lehetőség, hisz az egyik, de akár mindkettő is kiadható.
Természetesen gyerekes családoknak, vagy 2 generáció részére is tökéletes választás.
A "nem teraszos" lakásban most bérlő lakik.
Összesen 130 m2 alapterületű, melyhez tartozik egy 16 m2-es, déli tájolású terasz, innen csodálatos panoráma nyílik a Lővérek hegyeire.

Ez az egyedi kialakítású, energia takarékos ingatlan Sopron egyik legkedveltebb lokációjában, a Deák tér mellett található, zöld övezetben, ahonnan pár lépés csak a belváros, vagy akár a lővereki erdők, a természet, és a közkedvelt Erzsébet kert.
Éttermek, boltok, iskolák, gyógyszertárak szintén karnyújtásnyira, a tömeg közlekedés nagyon jó.

Ha egy egyedi kialakítású, és megjelenésű lakást keres a város előkelő részén, ebben nem fog csalódni!
Alacsony rezsi, remek befektetés, értéktartó lokáció!

További információért keressen bizalommal! Hétvégén is fogadom hívását!

Irányár: 90.000.000 forint

Soproni irodánk az adás-vétel teljeskörű, biztonságos lebonyolításában, segítséget nyújt!
Profi ügyvédi háttér, földhivatali ügyintézés, energetikai tanúsítvány!

Ha ELADNÁ ingatlanát, az értékesítés teljeskörű lebonyolítását vállaljuk!

Hitelre van szüksége?
Szakértő kollégánk teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, személyre szabott ajánlattal áll rendelkezésére.
Keressen bizalommal!

Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!