Wohnung kaufen, Ödenburg

Übersetzter Text
In einem belebten Teil von Sopron steht eine 106 m² große Erdgeschosswohnung zum Verkauf. Die österreichische Grenze ist in wenigen Minuten erreichbar und die Nähe zum Stadtzentrum macht den Alltag angenehm. Hauptparameter - Wohnfläche: 106 m² - Anzahl der Zimmer: 2 + Wohnzimmer mit amerikanischer Küche - Lage: Erdgeschoss, mit Blick auf einen gemeinsamen Innenhof - Deckenhöhe: 2,6 m - Ausrichtung: Südwesten - Zustand: renoviert Technische Daten - Heizung: Gastherme mit Fußbodenheizung + Kamin - Mauerwerk: Ziegel, 10 cm Isolierung - Fenster: Holzfenster mit Dreifachverglasung - Energieklasse: DD Umweltmerkmale - Umgehungsstraße schnell erreichbar, - Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar, - ordentliche, ruhige Nachbarschaft. - Parken: auf der Straße, kostenlos, es gibt immer einen freien Platz - ideal für Pendler aufgrund der Nähe zu Österreich Ideale Wahl - für Familien, die ein geräumiges Zuhause suchen, - für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten - die einen separaten Lagerraum schätzen, - für Investoren und Pendler, die nach einer wertvollen Immobilie suchen und dabei die Vorteile der Nähe von Sopron und Österreich nutzen. Das Objekt verfügt über 2 Zimmer (eines mit Einbauschränken), sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, Flur, Speisekammer, Abstellraum, Toilette und Badezimmer. Die Wohnung ist ruhig, blickt auf den Innenhof und ist nach Südwesten ausgerichtet. Die Innenräume sind komplett renoviert, die Beheizung erfolgt über einen modernen Gaskessel und Fußbodenheizung, ergänzt durch einen gemütlichen Kamin. Das Dach der Eigentumswohnung muss renoviert werden, was in Zukunft eine wertsteigernde Investition sein könnte. Richtpreis: 77.200.000 HUF. Anfragen per Privatnachricht oder Telefon – persönliche Besichtigung nach Vereinbarung! Márk Ibolya – Tel. – Unser Büro in Sopron bietet Unterstützung beim kompletten Kauf- und Verkaufsprozess! Rechtlicher Hintergrund, Grundbuchverwaltung, Energieausweis, Versorgungsübertragung, Darlehensverwaltung! Wenn Sie Ihre Immobilie VERKAUFEN möchten, übernehmen wir die KOMPLETTE ABWICKLUNG des Verkaufs! Sie können aus Tausenden von anderen Immobilien in unserer Datenbank wählen. Rufen Sie uns vertrauensvoll an, damit wir die passendste finden können!

Urtext
Sopronban eladó egy földszinti, 106 m²-es társasházi lakás. Az osztrák határ percek alatt elérhető, a belváros közelsége pedig a mindennapokat teszi kényelmessé.

Főbb paraméterek
- Alapterület: 106 m²
- Szobák száma: 2 + amerikai konyhás nappali
- Fekvés: földszint, közös udvarra néz
- Belmagasság: 2,6 m
- Tájolás: délnyugati
- Állapot: felújított

Műszaki jellemzők
- Fűtés: gázkazános padlófűtés + kandalló
- Falazat: tégla, 10 cm szigetelés
- Nyílászárók: tripla üvegezésű fa ablakok
- Energetikai besorolás: DD

Környezeti adottságok
- elkerülő út gyorsan elérhető,
- belváros percek alatt megközelíthető,
- rendezett, csendes környék.
- parkolás: utcán, díjmentesen, mindig van szabad hely
- Ausztria közelsége miatt ideális ingázóknak

Ideális választás
- családoknak, akik tágas otthont keresnek,
- otthonról dolgozóknak
- akik értékelik a külön tárolókat,
- befektetőknek és ingázóknak, akik Sopron és Ausztria közelségét kihasználva keresnek értékálló ingatlant.

Az ingatlanban 2 szoba található (az egyik gardróbokkal), valamint egy tágas amerikai konyhás nappali, előszoba, kamra, tároló, WC és fürdőszoba.
A lakás csendes, az udvarra néz, délnyugati tájolású.
A belső terek teljesen felújítottak, a fűtést modern gázkazán és padlófűtés biztosítja, kiegészítve egy hangulatos kandallóval. A társasház tetőzete viszont felújítandó, amely a későbbiekben értéknövelő beruházást jelenthet.

Irányár: 74.900.000 Ft


Érdeklődni privát üzenetben vagy telefonon – személyes megtekintés, egyeztetés alapján!
Márk Ibolya - Tel. -

Soproni irodánk az adás-vétel teljeskörű lebonyolításában, segítséget nyújt!
Ügyvédi háttér, földhivatali ügyintézés, energetikai tanúsítvány, közművek átírása, hitelügyintézés!

Ha ELADNÁ ingatlanát, az értékesítés TELJESKÖRŰ LEBONYOLÍTÁSÁT vállaljuk!

Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!