Wohnung kaufen, Ödenburg

Übersetzter Text
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage nahe dem Stadtzentrum. Sie liegt im obersten Stockwerk eines neu errichteten Wohnhauses und ist über ein geschlossenes Treppenhaus erreichbar. Die Nettowohnfläche beträgt 77 m² und beinhaltet ein Badezimmer. Je nach Bedarf können neben dem Badezimmer 2–4 weitere Zimmer eingerichtet werden. Im Grundbuch der Wohnanlage ist die Immobilie als „Apartment“ aufgeführt, da sie sich für Vermietung, Unterkunft, touristische Zwecke sowie als Büro, Geschäftsräume oder Dienstleistungsbetrieb eignet. Das Gebäude ist wärmegedämmt, die Fenster und Türen sind dreilagig verglast, und die Heizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Die Wärmepumpen (insgesamt 2 installiert für einen zuverlässigen Betrieb) und die Fußbodenheizung sind bereits in Betrieb. Das Dach ist mit 25 cm Einblasdämmung versehen. Die Instandhaltungskosten sind aus energetischer Sicht minimal. Stil und Ausführung der Verkleidungen, Türen, des Badezimmers und der Küche können auf Anfrage individuell gestaltet werden. Der Bauunternehmer garantiert die schlüsselfertige Übergabe innerhalb von maximal 6 Monaten nach Vertragsabschluss! Suchen Sie eine Kapitalanlageimmobilie, die Ihnen zukünftig keine Kosten mehr verursacht? Dann ist dies die richtige Wahl! Dank der zentralen Lage ist alles in 1-2 Minuten zu Fuß erreichbar – ein großer Vorteil, egal ob Sie die Immobilie als Wohnung, Airbnb-Unterkunft oder Büro nutzen möchten! Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Busbahnhof und der renovierte Marktplatz sind nur wenige Schritte entfernt. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne! Ich bin auch am Wochenende für Sie erreichbar! SCHLÜSSELLOSES KAUFANGEBOT: 79.000.000 € brutto + MwSt. Die MwSt. kann für Unternehmen zurückgefordert werden. Unser Büro in Sopron unterstützt Sie bei der kompletten und sicheren Abwicklung Ihres Kaufs oder Verkaufs! Wir kümmern uns um die rechtlichen Aspekte, die Verwaltung mit dem Grundbuchamt, den Energieausweis und die Eintragung der Versorgungsanschlüsse. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Wir übernehmen die komplette Verkaufsabwicklung! In unserer Datenbank finden Sie Tausende weiterer Immobilien. Rufen Sie uns an – wir finden die passende für Sie!

Urtext
Az ingatlan jól megközelíthető helyen, a belváros mellett helyezkedik el.
Az új építésű társasház legfelső szintjén található, zárt lépcsőházon keresztül közelíthető meg.
A teljes netto alapterülete 77 m2, melyben talállható mellékhelyiség, valamint kialakítható a fürdőszoba mellé további 2-4 helyiség/szoba igény szerint.

Társasházi alapító okiratban "apartman"-ként került feltüntetésre, mert az ingatlan bérbeadásra, szállásoltatásra használható turisztikai célra, valamint irodának, bármilyen üzlethelyiségnek, szolgáltatást nyújtó tevékenységre egyaránt alkalmas.

Az épület hőszigetelt, ablakai 3 rétegű műanyag nyílászárók, fűtése LEVEGŐHŐSZIVATTYÚS PADLÓFŰTÉS.
A hőszivattyúk (üzembiztosság miatt összesen 2 db van beszerelve) valamint a padlófűtés már üzemelnek!
A tetőn 25 cm-es fújt purhab hőszigetelés található! A fenntartási költség energetikai szempontból minimális.
A burkolatok, ajtók, fürdő, konyha stílusa, kivitelezése jelenleg még igény szerint kérhető!
A kivitelező szerződés kötéstől számítva legkésőbb 6 hónapos határidővel garantálja a kulcsrakész állapotot!

Ha olyan befektetési ingatlant keres, amely a jövőben költségmentes lesz, EZ A MEGFELELŐ!
Belvárosi elhelyezkedésének köszönhetően minden gyalogosan elérhető 1-2 percen belül, ami szállásoltatás esetén, Airbnb ingatlannál, irodánál hatalmas előny!

A tömeg közlekedés szintén kiváló, a buszvégállomás és a felújított piactér pár lépésre.

További információért keressen bizalommal! Hétvégén is fogadom hívását!

KULCSRAKÉSZ VÉTELÁR:
bruttó 79.000.000 + ÁFA
Cégek részére az ÁFA visszaigényelhető.

Soproni irodánk az adás-vétel teljeskörű, biztonságos lebonyolításában, segítséget nyújt!
Ügyvédi háttér, földhivatali ügyintézés, energetikai tanúsítvány, közművek átírása.

Ha ELADNÁ ingatlanát, az értékesítés TELJESKÖRŰ LEBONYOLÍTÁSÁT vállaljuk!

Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!