Wohnung kaufen, Székesfehérvár

Übersetzter Text
Diese außergewöhnlich hochwertige und bis ins Detail renovierte Backsteinwohnung im 2. Obergeschoss eines Hauses in der Horvát István Straße steht zum Verkauf. Zur Wohnung gehört außerdem ein 5 m² großer Abstellraum im Untergeschoss. Parkplätze befinden sich hinter dem Haus. Eine hervorragende Gelegenheit für Paare und kleine Familien, aber auch als Büro oder Praxis nutzbar. Die Bilder sprechen für sich, doch einige der wichtigsten Renovierungsarbeiten sind im Folgenden aufgeführt: Neue Gasheizung, neue Elektrik, neue Küchen- und Einbaumöbel, brandneue Warm- und Kaltwasserfliesen in allen Räumen, LED-Beleuchtung, Electrolux Mikrowelle, Backofen, Kochfeld und Whirlpool Geschirrspüler. Im Wohnzimmer wurde eine abgehängte Decke eingezogen. Das Badezimmer wurde mit einem Wellis-Waschbecken und einem Smart Mirror ausgestattet. Kunststofffenster und -türen mit Moskitonetzen und Rollläden. Neue Sicherheitstür. Weitere Informationen: Die Wohnung ist 51 m² groß und befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug). Das Haus hat 2 Etagen. Amerikanischer Wohn-/Essbereich mit Küche plus 1 Zimmer. Ausrichtung: D - K - i. Energieausweis-Klassifizierung: D. Haustechnik: Die Immobilie wurde 2026 komplett saniert/ausgebaut. Elektrisches Netz: Kupfer (1 x 32 A), Einbau- und indirekte Beleuchtung (mit einstellbarer Helligkeit) in allen Räumen, mehrere Steckdosen, individuell gestaltete abgehängte Decke im Wohnzimmer. Bad, Wasser- und Abwassersystem sind neu. Beleuchteter Smart-Spiegel mit Antibeschlagfunktion im Badezimmer. Neue, individuelle Heizungsanlage (neuer Gaskessel), Heizkörper mit Wärmeverteilung. Warmwasserversorgung ebenfalls über einen Gaskessel. Küche: Kochfeld, Elektroherd, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Mikrowelle (Electrolux, Bosch). Mehrpunktverriegelte Eingangstür, hochwertige Innentüren sowie doppelwandige Kunststofffenster und -türen mit Rollläden und Insektenschutzgittern. Gut genutzter Einbauschrank im Flur. Klimaanlage (Kühlen/Heizen), 3,5 kW. Das Mehrfamilienhaus ist ein massives Backsteingebäude mit 8 Wohnungen in einer ruhigen Wohngegend. Nebenkosten: 11.000 HUF/Monat. Zum Anwesen gehört ein 5 m² großer Keller. Für weitere Informationen rufen Sie uns bitte täglich an. +36 70 770 9194 www.ingatlanplusz.com info@ingatlanplusz.com

Urtext
Kivételes minőségben és minden részletében felújított 2.emeleti tégla lakás eladó a Horvát István utcában. A lakáshoz az alagsorban egy 5 nm2-s tároló is tartozik.
Parkolni a ház mögött lehetséges.
Kiváló lehetőség pároknak, kis családoknak, de akár irodaként vagy rendelőként is használható.
A képek önmagukért beszélnek, de néhány fontosabb felújítás alább részletezve:
Új gázkazán alapú fűtésrednszer, új villamossági rendszer, új konyhabútor és beépített bútorok, minden helységben vadonatúj hideg és melegburkolatok, LED-es megvílágítás a helységekben, Elektrolux Mikró, Sütő, Főzőlap, Whirpool mosogatógép. Lebegő plafon került kialakításra a nappaliban. A fürdőben Wellis mosdószekrény és okostükör került beépítésre. Műanyag nyílászárók szúnyoghálóval és redőnnyel ellátva. Új biztonsági záras bejárati ajtó.

Egyéb infók:
A lakás 51m2, 2-ik emeleti. ( lift nincs ) A ház 2 szintes. Amerikai nappali-konyha plussz 1 szoba.
A tájolása: D - K –i.
Energetikai tanúsítvány besorolása: D
Gépészet:
2026 évben az ingatlant teljes-körűen felújították / átalakították.
A villanyhálózat: réz, ( 1 *32 A ) spot és rejtett világítás ( szabályozható fényerővel ) minden helységben, több csatlakozó kiállással, egyedileg tervezett lebegő plafon a nappaliban.
A fürdőszoba / vízrendszer / csatornarendszer új.
Páramentesítést elvégző világító okostükör a fürdőben.
Új, egyedi fűtésrendszer a lakásban ( új gázkazán ), radiátor hőleadással. Melegvíz ellátás szintén gázkazánról.
Konyhában: főzőlap, elektromos tűzhely, elszívó, mosogatógép, mikro. ( Electrolux, Bosch termékek )
Több ponton záródó bejárati ajtó, minőségi beltéri ajtók és 2 rétegű műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, melyek redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek.
jól kihasználható beépített szekrény az előszobában.
Klíma ( hűt – fűt ), 3,5 KW.

A társasház tégla falazatú, 8 lakásos társasház, csendes lakóközösséggel.
Közös ktg: 11 000 Ft /hó.
5m2-es pince tartozik az ingatlanhoz.

További információért hívjon bizalommal, a hét minden napján.

????+36 70 770 9194
www.ingatlanplusz.com
????info@ingatlanplusz.com