Wohnung kaufen, Szeged

Übersetzter Text
Im Stadtteil Rókus von Szeged, in einem Plattenhaus mit Ziegeldach, steht eine VOLLSTÄNDIG RENOVIERTE 80 m² große Plattenwohnung im vierten Stock, Baujahr 1986, mit einem Wohnzimmer und einem separaten Esszimmer zum Verkauf als zwei Räume und eine riesige Eingangshalle mit Loggia. Die Immobilie ist frei von Belastungen und kann sofort übernommen werden. Das Haus verfügt über eine äußerst gepflegte Wohngemeinschaft. Die Wohnung verfügt über 1 großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche und separates Esszimmer, 1 Badezimmer, separates WC, Flur, Loggia. Aufgrund der Lage und Gestaltung der Immobilie ist ihre Nutzung äußerst vielfältig – sei es als Wohnung oder zu Kapitalanlagezwecken – was diese Immobilie von den durchschnittlichen Wohnungen abhebt und sie zu einer einzigartigen Wahl macht. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über Fernwärme (mit individueller Messung) und die Kühlung über eine Klimaanlage. Wichtig ist, dass auch bei völlig normaler Nutzung der Verbrauch unterhalb der Wertgrenzen der Nutzwertminderung liegt, die Nutzkosten also äußerst niedrig sind. Ein weiterer Vorteil besteht darin, dass der Verkäufer in diesem Jahr (2024) eine komplette Renovierung der Immobilie, der Verkleidungen, der Heizkörper, des kompletten Stromnetzes (auch mit Fi-Relais ausgestattet), des Badezimmers, der Toilette und der Küche (neue maßgefertigte Küchenmöbel mit Einbau-) durchführen wird. in Geräten), Innentüren und die Eingangstüren wurden ebenfalls ersetzt. Die letzte ästhetische Renovierung der Immobilie fand im Jahr 2024 statt. Bei der Wohnung handelt es sich um ein nach Südwesten ausgerichtetes, sonniges Anwesen. Die Infrastruktur der Gegend ist perfekt, öffentliche Verkehrsmittel, Schule, Kindergarten, Lebensmittelgeschäfte, Convenience-Stores, Tesco Extra 1 Minute vom Grundstück entfernt. Räume: - Wohnzimmer - Küche - Esszimmer - 2 Zimmer - Flur - Badezimmer - WC - Flur - Loggia Die Besichtigung der Immobilie ist flexibel. Ich freue mich auf Ihren respektvollen Anruf: FERENC KÓKAI Ving +36 70 422 9777 Premium-Immobilienverkäufer Szeged (Bitte rufen Sie für weitere Bilder und Informationen an!)

Urtext
Szeged Rókus városrészében, cseréptetős panelházban, eladó, egy 1986 - ban épült negyedik emeleti, TELJESEN (Totál) FELÚJÍTOTT 80 nm - es, panel építésű, nappalival és külön étkezővel, valamint két szobával, és hatalmas előtérrel, loggiával rendelkező, panel lakás.
Az ingatlan tehermentes, azonnal átvehető.
A ház rendkívül kultúrált lakóközösséggel rendelkezik.
A lakás 1 db óriási nappalival, 2 db hálószobával, konyhával és külön étkezővel, 1 db fürdőszobával, külön Wc-vel, közlekedővel, loggiával rendelkezik. Az ingatlan elhelyezkedésre, kialakítása miatt rendkívül sokrétű a felhasználása - akár lakás, vagy befektetési célra -, amely maximálisan kiemeli ezt az ingatlant az átlagos lakások sorából és egyedülálló választássá teszi azt.
Az ingatlan fűtésről távhő (egyedi méréssel), hűtéséről klíma gondoskodik. Fontos tény, hogy teljesen hétköznapi használat mellett is a rezsicsökkentés értékhatárai alatti a fogyasztás, így a rezsiköltség rendkívül alacsony. További előny, hogy az eladó idén (2024) teljes totál felújítást végez az ingatlanban, burkolatok, radiátorok, teljes villamoshálózat (Fi relével is ellátta), fürdő, wc, konyha (új egyedi konyhabútorra, beépített eszközökkel), beltéri ajtók és a bejárati ajtók cseréje is megtörtént. Az ingatlan legutolsó esztétikai felújítása is idén 2024- ben történt.
A lakás délnyugati fekvésű, napfényes ingatlan.

A környék infrastruktúrája tökéletes, tömegközlekedés, iskola, óvoda, élelmiszerboltok, kisboltok, Tesco Extra 1 percnyire az ingatlantól.
Helyiségei:
- nappali
- konyha
- étkező
- 2 szoba
- közlekedő
- fürdő
- wc
- előtér
- loggia

Az ingatlan megtekintése rugalmas.

Várom megtisztelő hívását:
KÓKAI FERENC Ving
+36 70 422 9777
Prémium ingatlanértékesítő
Szeged
(További képekért és információkért kérem hívjon!)