Wohnung kaufen, Szeged

Übersetzter Text
Im nördlichen Teil von Szeged, in Diófa, steht eine im sechsten Stock gelegene, in einwandfreiem Zustand befindliche Plattenbauwohnung zum Verkauf, die 1982 erbaut und 2023 vollständig (total und geschmackvoll) renoviert wurde, mit einer Wohnfläche von 53 m², einer amerikanischen Küche und einem Wohnzimmer sowie drei Schlafzimmern. Das Grundstück ist lastenfrei. Die Wohnanlage ist ein Aufzugsgebäude, verfügt über ein kostenpflichtiges Panelprogramm und hat eine sehr kultivierte, äußerst gute Wohngemeinschaft. Die Wohnung verfügt über 1 Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, separates WC, Kleiderschrank und Flur. Aufgrund der Lage und Bauweise ist eine äußerst vielfältige Nutzung - ob als Wohn- oder Kapitalanlage - möglich, was dieses Objekt von der durchschnittlichen Wohnungswirtschaft abhebt und zu einer einzigartigen Wahl macht. Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt und mittels Klimaanlage gekühlt. Wichtig dabei ist, dass selbst bei völlig alltäglicher Nutzung die Verbräuche unterhalb der Schwellenwerte zur Nebenkostensenkung liegen und somit die Nebenkosten äußerst gering sind. Ein zusätzlicher Vorteil ist, dass der Verkäufer das gesamte Anwesen im Jahr 2023 renoviert und dabei das komplette Wasser- und Stromnetz (ebenfalls mit einem Fi-Relais ausgestattet), die Eingangs- und Innentüren sowie sämtliche Verkleidungen erneuert hat. Zudem wurden Bad und WC renoviert und die Küche ins Wohnzimmer verlegt, wodurch ein zusätzliches Schlafzimmer in der Wohnung entstand. In diesem Jahr erfolgte die letzte ästhetische Renovierung des Anwesens. Durch die Ostausrichtung ist die Wohnung ausgesprochen sonnig. Die Infrastruktur der Gegend ist perfekt, öffentliche Verkehrsmittel, Lebensmittelgeschäfte, Convenience Stores, Spar, Apotheke 1 Minute vom Objekt entfernt. Räumlichkeiten: - Wohnzimmer - 3 Schlafzimmer - Garderobe - Flur - Bad - WC - Diele Die Besichtigung der Immobilie ist flexibel möglich. Ich erwarte Ihren höflichen Anruf: FERENC KÓKAI +36 70 422 9777 Erstklassiger Immobilienverkäufer Stadtimmobilienagentur Szeged (Bitte rufen Sie an, um weitere Bilder und Informationen zu erhalten!)

Urtext
Szeged Északi- városrészében, a Diófánál eladó, egy 1982 - ben épült, 2023 - ban teljesen (totálisan, és ízlésesen) felújított, kifogástalan állapotú, hatodik emeleti, panel építésű, 53 nm - es élettérrel rendelkező, amerikai konyhás nappali plusz három szobás, lakás. Az ingatlan tehermentes. A társasház liftes ház, megvalósult kifizetett panel programmal, és nagyon kultúrált, rendkívül jó lakóközösséggel rendelkezik.

A lakás 1 db amerikai konyhás nappalival, 3 db hálószobával, 1 db fürdőszobával, külön Wc-vel, gardróbbal, közlekedővel rendelkezik. Az ingatlan elhelyezkedésre, kialakítása miatt rendkívül sokrétű a felhasználása - akár lakás, vagy befektetési célra -, amely maximálisan kiemeli ezt az ingatlant az átlagos lakások sorából és egyedülálló választássá teszi azt.

Az ingatlan fűtésről távfűtés , hűtésről klíma gondoskodik. Fontos tény, hogy teljesen hétköznapi használat mellett is a rezsicsökkentés értékhatárai alatti a fogyasztás, így a rezsiköltség rendkívül alacsony. További előny, hogy az eladó 2023 - ban a teljes ingatlant felújította, kicserélte a teljes víz - és villamoshálózatot (Fi relével is ellátta), a bejárati, beltéri ajtókat, és az összes burkolatot. Valamint a fürdő, Wc felújítása sem maradt el, ezen felül a konyhát áthelyezte a nappaliba, ezzel plusz egy hálószobát alakított ki a lakásban. Ebben az évben volt a legutolsó esztétikai felújítása az ingatlannak. A lakás rendkívül napfényes, köszönhető a keleti tájolásának.

A környék infrastruktúrája tökéletes, tömegközlekedés, élelmiszerboltok, kisboltok, Spar, gyógyszertár 1 percnyire az ingatlantól.

Helyiségei:
- nappali
- 3 szoba
- gardrób
- közlekedő
- fürdő
- wc
- előtér

Az ingatlan megtekintése rugalmas.

Várom megtisztelő hívását:
KÓKAI FERENC
+36 70 422 9777
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Városi Ingatlaniroda
Szeged
(További képekért és információkért kérem hívjon!)