Wohnung kaufen, Szeged

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Im Szegeder Stadtteil Tarján, in der Nähe des Pizza Towers, steht eine 1978 erbaute, in durchschnittlichem Zustand befindliche Plattenbauwohnung im vierten Stock mit einer Wohnfläche von 47 m², einem Wohnzimmer plus einem Zimmer, Klimaanlage und einer Loggia zum Verkauf. Neben der Wohnung befindet sich eine 13,5 m2 große Garage (separate HRSZ), die separat vom Objekt erworben werden kann. Die Wohnanlage ist ein Aufzugsgebäude, verfügt über ein kostenpflichtiges Panelprogramm und hat eine sehr kultivierte, äußerst gute Wohngemeinschaft. Die Wohnung verfügt über 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit WC, Küche, Flur und Loggia. Aufgrund der Lage und Bauweise ist eine äußerst vielfältige Nutzung des Objekts – ob als Wohn- oder Kapitalanlage – möglich, die dieses Objekt deutlich von durchschnittlichen Wohnungen abhebt und zu einer einzigartigen Wahl macht. Das Objekt wird mit Fernwärme (mit individueller Messung) beheizt und mit einer Klimaanlage gekühlt. Wichtig ist, dass selbst bei völlig alltäglicher Nutzung der Verbrauch unterhalb der Schwellenwerte für die Reduzierung der Nebenkosten liegt und somit die Nebenkosten äußerst niedrig sind. Ein zusätzlicher Vorteil besteht darin, dass der Verkäufer das Stromnetz teilweise saniert (auch mit einem Fi-Relais ausgestattet), die Eingangstür und sämtliche Verkleidungen erneuert und die Wohnung zusätzlich mit einer Klimaanlage ausgestattet hat. Die Wohnung ist durch ihre Ost-West-Ausrichtung äußerst sonnig. Die Infrastruktur der Gegend ist perfekt, öffentliche Verkehrsmittel, Lebensmittelgeschäfte, Convenience Stores, Penny Pizza Tower 1-2 Minuten vom Grundstück entfernt. Räumlichkeiten: - Wohnzimmer - 1 Schlafzimmer - Küche - Flur - Bad - Loggia Die Besichtigung der Immobilie ist flexibel. Ich erwarte Ihren respektvollen Anruf: FERENC KÓKAI +36 70 422 9777 Premium-Immobilienverkäufer City Real Estate Agency Szeged (Bitte rufen Sie an, um weitere Bilder und Informationen zu erhalten!)

Urtext
Szeged Tarján városrészében, közel a Pizzatoronyhoz eladó, egy 1978 - ben épült, átlagos normál állapotú, negyedik emeleti, panel építésű, 47 nm - es élettérrel rendelkező, nappali plusz egy szobás, klímás, loggiás lakás.
A lakás mellé rendelkezésre áll egy 13,5 m2 es garázs (külön HRSZ), amely külön vásárolható meg az ingatlanhoz.

A társasház liftes ház, megvalósult kifizetett panel programmal, és nagyon kultúrált, rendkívül jó lakóközösséggel rendelkezik.

A lakás 1 db nappalival , 1 db hálószobával, 1 db fürdőszobával Wc-vel, konyhával, közlekedővel loggiával rendelkezik. Az ingatlan elhelyezkedésre, kialakítása miatt rendkívül sokrétű a felhasználása - akár lakás, vagy befektetési célra -, amely maximálisan kiemeli ezt az ingatlant az átlagos lakások sorából és egyedülálló választássá teszi azt.

Az ingatlan fűtésről távfűtés (egyedi méréssel) , hűtésről klíma gondoskodik. Fontos tény, hogy teljesen hétköznapi használat mellett is a rezsicsökkentés értékhatárai alatti a fogyasztás, így a rezsiköltség rendkívül alacsony. További előny, hogy az eladó részlegesen felújította a villamoshálózatot (Fi relével is ellátta), kicserélte a bejárati, az összes burkolatot, valamint ellátta a lakás egy klímaegységgel is.
A lakás rendkívül napfényes, köszönhető a kelet-nyugati tájolásának.

A környék infrastruktúrája tökéletes, tömegközlekedés, élelmiszerboltok, kisboltok, Penny Pizzatorony 1-2 percnyire az ingatlantól.

Helyiségei:
- nappali
- 1 szoba
- konyha
- közlekedő
- fürdő
- loggia

Az ingatlan megtekintése rugalmas.

Várom megtisztelő hívását:
KÓKAI FERENC
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Szeged
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