Wohnung kaufen, Szeged

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Im Szegeder Stadtteil Tarján, in der Szamos-Straße, steht eine 1978 erbaute, KOMPLETT RENOVIERTE 60 m² große Plattenbauwohnung mit amerikanischer Küche, drei Zimmern und Loggia zum Verkauf. Die Immobilie ist lastenfrei, die Renovierung ist derzeit im Gange, sie kann innerhalb von 5-6 Wochen übernommen werden und es kann ein Darlehenszuschuss beantragt werden. Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet und hat eine äußerst kultivierte Wohngemeinschaft. DIE FOTOS WURDEN IN DER BEREITS ÜBERGEBENEN IMMOBILIE DES VERKÄUFERS AUFGENOMMEN - REFERENZFOTOS -. Die Immobilie wird mit Fernwärme beheizt. Es ist eine wichtige Tatsache, dass der Verbrauch auch bei völlig alltäglicher Nutzung unter den Schwellenwerten für die Reduzierung der Betriebskosten liegt, sodass die Betriebskosten äußerst niedrig sind. Ein weiterer Vorteil ist, dass der Verkäufer die Immobilie in diesem Jahr (2025) komplett renoviert hat und dabei alle Verkleidungen, das Badezimmer und die Toilette sowie das gesamte Stromnetz (Leitungsaustausch, ausgestattet mit einem Fehlerstrom-Schutzschalter) ersetzt hat. Darüber hinaus wurden die Innen- und Eingangstüren sowie die ästhetische Renovierung der gesamten Wohnung nicht ausgelassen. Darüber hinaus bietet der Verkäufer 1 Jahr Garantie auf alle renovierten und eingebauten Inhalte. Die Wohnung hat 1 Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, separates WC, Flur, Loggia. Aufgrund der Lage und des Designs der Immobilie ist ihre Nutzung äußerst vielfältig – ob als Wohnung oder zu Investitionszwecken – was diese Immobilie maximal von den durchschnittlichen Wohnungen abhebt und sie zu einer einzigartigen Wahl macht. Die Wohnung ist ein sonniges Objekt mit Ost-West-Ausrichtung. Die Infrastruktur der Gegend ist perfekt, öffentliche Verkehrsmittel, Schule, Kindergarten, Lebensmittelgeschäfte, kleine Läden 1-2 Minuten vom Objekt entfernt. Zimmer: - Amerikanische Küche, Wohnzimmer - 3 Zimmer - Flur - Badezimmer - Loggia Die Besichtigung der Immobilie ist flexibel. Ich freue mich auf Ihren respektvollen Anruf: KÓKAI FERENC Ving +36 70 422 9777 Premium-Immobilienmakler Szeged (Bitte rufen Sie an für weitere Bilder und Informationen!)

Urtext
Szeged Tarján városrészében, a Szamos utcában, eladó, egy 1978 - ban épült negyedik emeleti, TELJESEN FELÚJÍTOTT 60 nm - es, panel építésű, amerikai konyha nappal plusz három szobás, loggiás lakás.
Az ingatlan tehermentes, a felújítása most folyik, 5-6 héten belül átvehető, valamint hiteltámogatás is felvehető rá.
A ház lifttel felszerelt, rendkívül kultúrált lakóközösséggel rendelkezik.
A FOTÓK AZ ELADÓ MÁR ÁTADOTT INGATLANJÁBAN KÉSZÜLTEK - REFERENCIA FOTÓK - .
Az ingatlan fűtésről távhő gondoskodik. Fontos tény, hogy teljesen hétköznapi használat mellett is a rezsicsökkentés értékhatárai alatti a fogyasztás, így a rezsiköltség rendkívül alacsony. További előny, hogy az eladó idén (2025) teljes totál felújítást végzett az ingatlanban, kicserélte az összes burkolatot ,a fürdőt, W.c.-t . a teljes villamoshálózat (vezeték cserre, FI relével ellátott). Ezen felül nem maradtak ki a beltéri , és bejárati ajtók, és a lakás teljes lakás esztétikai felújítása. Mindezeken felül az eladó 1 éves garanciát vállal minden általa felújított és beépített tartalomra.

A lakás 1 db amerikai konyhás nappalival, 3 db hálószobával, 1 db fürdőszobával, külön Wc-vel, közlekedővel, loggiával rendelkezik. Az ingatlan elhelyezkedésre, kialakítása miatt rendkívül sokrétű a felhasználása - akár lakás, vagy befektetési célra -, amely maximálisan kiemeli ezt az ingatlant az átlagos lakások sorából és egyedülálló választássá teszi azt.
A lakás kelet -nyugati fekvésű, napfényes ingatlan.

A környék infrastruktúrája tökéletes, tömegközlekedés, iskola, óvoda, élelmiszerboltok, kisboltok 1-2 percnyire az ingatlantól.

Helyiségei:
- amerikai konyha, nappali
- 3 szoba
- közlekedő
- fürdő
- loggia

Az ingatlan megtekintése rugalmas.

Várom megtisztelő hívását:
KÓKAI FERENC Ving
+36 70 422 9777
Prémium ingatlanértékesítő
Szeged
(További képekért és információkért kérem hívjon!)