Wohnung kaufen, Szeged

Übersetzter Text
Sehr geehrte/r Interessent/in! Neubauwohnung in zentraler Lage zu verkaufen! Moderne Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung, geringer Wartungsaufwand in einem Gebäude mit Aufzug! Mieten Sie Ihre neue Wohnung in dieser Top-Lage in einem derzeit im Bau befindlichen Mehrfamilienhaus! Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, hat eine Wohnfläche von 42 m², einen 2 m² großen Balkon und Straßenblick. Wohnungen dieses Typs sind auch im 2. und 3. Obergeschoss verfügbar! Wichtigste technische Parameter: - 30 cm NF-tragendes Fassadenmauerwerk - 10 cm Graphit-Polystyrol-Fassadenwärmedämmung - 20 cm Schallschutzwand zwischen den Wohnungen (gemäß Plan) - 10 cm schallgedämmte, doppelte Gipskarton-Innenwände - Trennwand aus Gipskarton in Dachgeschosswohnungen mit 25 cm Steinwolle-Dämmung - wärmegedämmte Fenster und Türen mit 3-facher Verglasung - überdachte Balkonkonstruktion - gestrichenes Balkongeländer - verdeckte Fensterläden an den vertikalen Fenstern und Türen der Fassade - Personenaufzug ab Ebene -1 - Zentralheizung mit Pufferspeicher - Heizungsanlage: Fußbodenheizung in allen Räumen der Wohnung - Gebläsekonvektoren und -geräte im Raum gemäß Plan (nur mit Kühlfunktion) - RWA-Abluft- und Rauchabzugssystem - 1-phasiger 32-A-Anschluss pro Wohnung - maximale horizontale Wärmedämmung: br. 8.000 HUF/m² – Bad-/WC-Fliesen nach vereinbartem Design, Materialkosten bis zu 10.000 HUF/m², bis zu einer Höhe von 2,1 m – Sanitärkeramik (alles außerhalb der Wand), Armaturen und weiteres Badzubehör bis zu einem Bruttowert von 300.000 HUF – weiße Innentür bis zu 87.000 HUF. Diese Eigentumswohnung ist nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern dank moderner technischer Lösungen auch kostengünstig im Unterhalt. Die Lage bietet hervorragende Verkehrsanbindungen, sodass Sie jeden Punkt in Szeged bequem erreichen. Parken ist kein Problem, da für die Wohnungen ab 12.500.000 HUF ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden kann. Wenn Sie ein komfortables, modernes Zuhause mit niedrigen Nebenkosten suchen, ist diese Wohnung eine ausgezeichnete Wahl. Nutzen Sie diese großartige Gelegenheit! Die voraussichtliche Fertigstellung ist der 30.06.2027. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie mich bitte vertrauensvoll! (Bitte rufen Sie an, um weitere Bilder und Informationen zu erhalten!)

Urtext
Kedves Érdeklődő!

Eladó új építésű tégla lakás a belváros peremén! Modern elrendezés, magas műszaki tartalom, alacsony fenntartás liftes társasházban!
Kösse le új lakását ebben a remek elhelyezkedésű most épülő társasházban!

A hirdetésben szereplő lakás 1. emeleti, 42 m2 alapterületű, 2 m2 erkéllyel és utcai kilátással rendelkezik. Ez a lakástípus elérhető a 2. és 3. emeleten is!

Főbb műszaki paraméterek:
- 30 cm-es NF teherhordó homlokzati falazó rendszer
- 10 cm-es grafitos polisztirol homlokzati hőszigetelés
- 20 cm-es hanggátló válaszfal a lakások között (terv szerint)
- 10 cm-es belső dupla gipszkarton válaszfalak hanggátlással
- tetőtéri lakásokban határoló gipszkartonozás 25 cm kőzetgyapot szigeteléssel
- homlokzati hőszigetelt nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel
- erkély szerkezet, burkolva
- erkély korlát szerkezet festve
- rejtett redőnytok homlokzati függőleges nyílászárókon
- személyfelvonó a -1. szintről
- házközponti fűtési rendszer puffertartállyal
- gépészeti szerelés: a lakás összes helyiségében padlófűtéssel
- fancoil csövezés és készülék terv szerinti helyiségbe (csak hűtési funkcióval)
- RWA hő- és füstelvezető rendszer
- 1 fázis 32A rendelkezésre állás lakásonként
- vízszintes melegburkolatok maximum: br. 8000 Ft/m2 áron
- fürdőszoba/wc egyeztetett látványterv szerinti burkolása br. 10 000 Ft/m2 anyagköltségig, 2,1 m magasságig
- szaniterek (minden, ami falon kívüli) és a csaptelepek és egyéb fürdőszobai kiegészítők bruttó 300.000 Ft értékig választhatóak
- beltéri „dekorajtó” fehér színben, br. 87.000 Ft értékben.

Ez a társasház nemcsak esztétikailag vonzó, hanem gazdaságos fenntartást is ígér, köszönhetően a modern műszaki megoldásoknak. A környék kiváló közlekedési lehetőségeket biztosít, így könnyedén elérheti Szeged bármely pontját.
Parkolási nehézségek nélkül, hiszen mélygarázs beállóhely is vásárolható a lakásokhoz 12.500.000 Ft-tól.

Ha szeretne egy kényelmes, modern otthont alacsony fenntartási költségekkel, akkor ez a lakás remek választás lehet Önnek. Ne hagyja ki ezt a nagyszerű lehetőséget!

Szerkezetkész átadás várható időpontja 2027.06.30-ig.

További információért és időpont egyeztetéssel kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal!
(További képekért és információkért kérem hívjon!)