Wohnung kaufen, Szigetszentmiklós

Übersetzter Text

Urtext

SZIGETSZENTMIKLÓS KÖZPONTJÁBAN, a Soroksári - Duna ágtól néhány percre, egy ÚJÉPÍTÉSŰ 67 m2 alapterületű + 35m2 terasszal rendelkező, 2 szobás FÖLDSZINTI LAKÁS ELADÓ!!



A lakás LUXUS kivitelezésű!

Igazi RITKASÁG az újépítésű ingatlan piacon!



Fűtése PADLÓFŰTÉSSEL, LAKÁSONKÉNT ELHELYEZETT HŐSZIVATTYÚVAL.



Alapáras műszaki paraméterek:

- sávalap:50x90 c25 vasbeton alapozás, zsalukő lábazat

- szerelőbeton:10-25 c25 vasbeton, 10/10x8 hegesztett vashálóval, gv45 szig.

- estrich beton: 7-12cm géppel simított aljzatbeton dilatációs szalaggal

- víz, csatorna alapszerelés alaptestben kialakítva

- körítő falazat 30 cm-es Porotherm téglából épült

- belső válaszfalak is 30 cm-es Porotherm téglából készültek

- homlokzati dryvit szigetelés EPS 80 150mm, 1,5mm dörzsölt nemes vakolat

- padló hőszigetelés: 15cm EPS lépésálló

- mennyezeti hőszigetelés: Cellulózszigetelés 200mm

- lábazati szigetelés: XPS 150mm

- teraszok - erkélyek WPC borítással

- 3 rétegű, 7 légkamrás, VEKA külső nyílászárók

- Nyílászárók külső - belső színezettek

- AA energetikai besorolás

- fafödémes helyben ácsolt tetőszerkezet statikai terv alapján, hullámos betoncseréppel fedett

- színezett ereszcsatorna, lefolyócsövek, vápák

- hőszivattyú fűtés teljes padlófűtéssel, egyedi méréssel

- bruttó 100.000.- Ft/db értékben választható belső ajtók

- hideg-meleg burkolatok bruttó 8.000.- Ft/m2-ig

- szaniterek, szerelvényekkel 550.000.- Ft/lakás választható



Helyiségei:

66,76m2

- 2 szoba (11,34m2+11,94m2)

- Nappali (16,32m2)

- Konyha- Étkező (8,03m2)

- Közlekedő (4,53m2)

- Előtér (5,08m2)

- Wc (1,80m2)

- Fürdő (5,99m2)

- Kamra (1,73m2)

- Terasz (35,02m2)



BERUHÁZÓ SZÁMTALAN REFRENCIÁVAL RENDEKEZIK, jelenleg több helyszínen futó építkezéssel! Leinformálható kivitelező Cég!



Az építkezés befejezése a vevő igénye szerint történhet, a főfalakon kívül, még több minden módosítható, illetve egyedi igények megvalósíthatóak!



2025 NYARÁN BEKÖLTÖZHETŐ!



IDŐS és FIATAL KOROSZTÁLY SZÁMÁRA is KIVÁLÓ VÁLASZTÁS, vagy akár BEFEKTETÉSI CÉLBÓL is!



Központi elhelyezkedésének köszönhetően a megújuló, gyors és csendes Hév-vel Budapest fél órán belül elérhető lesz.

Az M0 autópálya pedig gyors eléréseket biztosít minden irányba.

A közelben található kávézó, étterem, bölcsőde, iskola, kajak-kenukölcsönző és a tanösvény. HÉV megálló, buszmegálló néhány perc alatt érhető el gyalogosan.



Eladásra kínáljuk a következő lakásokat:

Fsz., 80m2 + 35m2 terasz, 86,60 Mft.

Fsz., 67m2 + 35m2 terasz, 72,20 Mft.

Em., 63m2 + 41m2 terasz, 69,80 Mft.

Em., 50m2 + 41m2 terasz, 59,70 Mft.





További bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is! Ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom.



Cégünk ingyenes hitel ügyintézést biztosít a megvásárláshoz.