Wohnung kaufen, Tatabánya

Übersetzter Text
Moderne Eleganz und minimale Nebenkosten im Herzen des Wohnparks Bárdos! Wir bieten Ihnen eine 58 m² große 3-Zimmer-Wohnung (Wohnzimmer mit offener Küche + 2 separate Schlafzimmer) im 2. Obergeschoss mit hervorragender Ausstattung in einer der beliebtesten Gegenden von Tatabánya, im Wohnpark Bárdos, zum Kauf an. Warum Sie sich für diese Wohnung entscheiden sollten: 1. Hervorragende Wirtschaftlichkeit: Vergessen Sie hohe Rechnungen! Dank der Außenisolierung, moderner Kunststofffenster und -türen sowie der individuell abgerechneten Fernwärme sind die Heizkosten einzigartig niedrig: Selbst in den kältesten Wintermonaten liegen sie nur zwischen 6.000 und 7.600 HUF! • Nebenkosten: nur 11.900 HUF (inkl. Versicherung, Treppenhausheizung und -beleuchtung, Renovierungsrücklage und Müllabfuhr). 2. Anspruchsvolles Design und Komfort: • Großzügiger Gemeinschaftsbereich: Das geräumige Wohn-Esszimmer mit offener Küche ist ideal für gemeinsame Familienessen. • Komfortable Schlafzimmer: Zwei separate Schlafzimmer mit Laminatboden garantieren Ruhe und Entspannung. • Extras: Einbauküche (Backofen, Kochfeld), Sicherheitseingangstür und ein großer Balkon, auf dem Sie Ihren Morgenkaffee genießen können. • Abstellraum: Zur Wohnung gehört außerdem ein gemeinschaftlicher Abstellraum, in dem Fahrräder, Kinderwagen oder saisonale Gegenstände Platz finden. 3. Exklusives Wohnumfeld: Das vierstöckige Gebäude umfasst nur 11 Wohnungen und bietet daher eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Das Treppenhaus ist sauber und geschlossen, und das Gebäude verfügt über einen eigenen, geschlossenen Innenhof und einen gemeinschaftlichen Abstellraum. Lage und Verkehrsanbindung – optimal erreichbar: • Schnelle Anbindung: Die Autobahnauffahrt M1 (Richtung Budapest/Győr) ist in 3 Minuten erreichbar. • Komfort: Bahnhof, Bushaltestellen, Einkaufszentren, Schulen, Kindergärten und Banken sind in 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar. FÜR WEN WIR SICH EMPFEHLEN? • Junge Paare und Familien: die ein modernes, sicheres und pflegeleichtes Zuhause suchen. • Kapitalanleger: Aufgrund der hervorragenden Lage und des Zustands kann die Immobilie sofort mit hoher Rendite vermietet werden. KONTAKT UND INTERESSE: Wenn Sie an dieser oder einer anderen Immobilie aus unserem Angebot interessiert sind, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Rufen Sie uns jederzeit unter der angegebenen Telefonnummer an oder schreiben Sie uns an die unten stehende E-Mail-Adresse. Preis: 54.900.000 HUF Kontakt: Gergely Farkas E-Mail: farkas.gergely@dot-ing.hu Telefonnummer: +36 30 322 1015 Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie mit uns!

Urtext
MODERN ELEGANCIA ÉS MINIMÁLIS REZSI A BÁRDOS LAKÓPARK SZÍVÉBEN!

Eladásra kínálunk egy kiváló adottságokkal rendelkező, 2. emeleti, 58 nm-es, 3 szobás (amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló háló) lakást Tatabánya egyik legkedveltebb részén, a Bárdos Lakóparkban.

Miért érdemes ezt az otthont választania?

1. KIEMELKEDŐ GAZDASÁGOSSÁG: Felejtse el a magas számlákat! A lakás külső szigetelésének és a modern műanyag nyílászáróknak és az egyedi mérős távhőnek köszönhetően a fűtésköltség egyedülállóan alacsony: a leghidegebb téli hónapokban is mindössze 6.000 - 7.600 Ft között mozog!
• KÖZÖS KÖLTSÉG: csupán 11.900 Ft (mely tartalmazza a biztosítást, lépcsőház fűtést és világítást, felújítási alapot és a szemétszállítát).

2. IGÉNYES KIALAKÍTÁS ÉS KOMFORT:
• Tágas közösségi tér: A hatalmas, amerikai konyhás nappali-étkező ideális helyszín a családi vacsorákhoz.
• Kényelmes hálók: Két külön nyíló hálószoba biztosítja a nyugalmat, melyek laminált parkettával burkoltak.
• Extrák: Beépített konyhai gépek (sütő, főzőlap), biztonsági bejárati ajtó és egy nagyméretű erkély, ahol élvezheti a reggeli kávéját.
• Tárolás: A lakáshoz tartozik egy közös tároló is, így a bicikliknek, babakocsinak vagy szezonális holmiknak is jut hely.

3. EXKLUZÍV LAKÓKÖRNYEZET: A 4 szintes társasház mindössze 11 lakásos, így a lakóközösség csendes és családias. A lépcsőház tiszta, zárt, az épülethez pedig saját, zárt udvar és közös tároló is tartozik.

LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS – MINDEN KARNYÚJTÁSNYIRA:
• Gyors közlekedés: Az M1-es autópálya felhajtója 3 perc alatt elérhető (Budapest/Győr irányába).
• Kényelem: Vasútállomás, buszmegállók, bevásárlóközpontok, iskolák, óvodák és bankok 5-10 perces sétatávolságon belül.

KINEK AJÁNLJUK?
• Fiatal pároknak és családoknak: akik modern, biztonságos és alacsony fenntartású otthont keresnek.
• Befektetőknek: a kiváló elhelyezkedés és az állapota miatt azonnal, magas hozammal kiadható.

KAPCSOLAT ÉS ÉRDEKLŐDÉS:

Amennyiben felkeltettük érdeklődését ez az ingatlan, vagy bármely más kínálatunkban található, ne habozzon felvenni velünk a kapcsolatot! Hívjon bármikor a megadott telefonszámon vagy írjon nekünk az alábbi e-mail címre.

Ár: 54.900.000 Ft

Kapcsolat:
Farkas Gergely
E-mail: farkas.gergely@dot-ing.hu
Telefonszám: +36 30 322 1015

Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, és tekintse meg velünk együtt ezt az ingatlant!