Wohnung kaufen, Vasvár

Übersetzter Text

Urtext
IRODA, LAKÁS VAGY BEFEKTETÉS?
PRÉMIUM minőségben FELÚJÍTOTT INGATLAN ELADÓ Vasváron, frekventált helyen!

Vasvár egyik legjobb adottságú városrészében, közvetlenül a Szombathely–Zalaegerszeg közti főút mellett, mégis csendes mellékutcában kínálunk eladásra egy igényesen felújított társasházi ingatlant.

Tökéletes választás irodának, kisebb családoknak, vagy pároknak, esetleg befektetésnek!

Főbb jellemzők:
2022–2023-as felújítás alkalmával
- cserélve lettek a villanyvezetékek,
- 3 rétegű hő-és hangszigetelt nyílászárók kerültek beépítésre,
- a plafon 30 cm mennyezeti szigetelést kapott,
- szobai parketták csiszolása megtörtént,
- a beltéri, patinás ajtók is fel lettek újítva, megőrizve ezzel a lakás polgári jellegét,
- új burkolatok/csempe került a fürdőbe, wc-be, konyhába,
- új szaniterek, és bojler lettek beszerelve az adott helyiségekbe,
- riasztórendszer (teljes kábelezéssel) elő lett készítve,
- internetes csatlakozás biztosított,
- távolról vezérelhető fűtésrendszer lett beszerelve, mely ideális irodai, vagy időszakos használatra.

Az 5 lakásos, társasházi ingatlan jelenleg irodaként van nyilvántartva, de lakásként is hasznosítható: a visszaminősítés egyszerű és gyors folyamat.
A fenntartási költség és a fűtés (a 60 cm-es falaknak köszönhetően) a téli hónapokban is kedvező.

Az ingatlan helyiségei:
- konyha (ablakkal),
- kamra (ablakkal)
- nappali,
- hálószoba,
- fürdőszoba,
- wc,
- gardrób

Extrák:
- A lakás - mivel nincs még beszerelt konyhabútor -, amerikai konyhás elrendezéssel könnyedén 2 hálószobássá is alakítható.
- Kandalló vagy cserépkályha kiépítésére is van lehetőség (kémény adott)
- Adott a gázcsatlakozási lehetőség
- A társasház 2023-ban új tetőt kapott, és 2 millió Ft támogatást nyert homlokzatfelújításra, melyet a kapualj és a lépcsőház renoválása is követni fog.

További előnyök:
- Saját pince és udvari beálló, ami benne van az árban
- Ingyenes parkolás (felfestett parkolóhelyeken) közvetlenül a ház előtt is lehetséges
- Közös költség: 9.000 Ft/hó (víz, szemétdíj, biztosítás, felújítási alap)

Bónusz lehetőség – CSERE IS ÉRDEKLI A TULAJDONOST!
(Szombathely-i, vagy Sé-i ingatlan beszámítása lehetséges, megegyezés szerint.)

Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a rugalmas lehetőségeket kínáló, technikailag korszerű ingatlan, keressen bizalommal!