Wohnung kaufen, Veszprém

Übersetzter Text
In Veszprém, in einer beliebten Gartenvorstadtumgebung, in einer ruhigen Straße, neben neuen und innovativen Familienhäusern, gemäß modernen, zeitgemäßen Luxusansprüchen, mit eigenem Garten, Garage und Stellplatz, steht eine zweistöckige, hochwertige Doppelhaushälfte (Gebäudeteil B) zum Verkauf. Die beiden Doppelhaushälften befinden sich auf einem insgesamt 700 m2 großen Grundstück, und Doppelhaushälfte Teil B wird auch einen eigenen angelegten Garten zur gemeinsamen Nutzung haben. Es wurde 2024 aus 50 cm starken Porotherm Thermo Rapid-Ziegeln gebaut, die inneren Trennwände bestehen aus 25 cm starken schalldichten Porotherm 25AKU Z-Ziegeln. Das Dachgeschoss ist mit 15 + 10 cm Rockwool Airrock isoliert, die Dachschale besteht aus Prefalz-beschichtetem Aluminiumblech, doppelt stehende Kratzkonstruktion. Die Türen und Fenster sind mit dreischichtigen Kunststofffenstern und einem elektrischen Jalousiesystem ausgestattet. Heizung und Kühlung erfolgen durch ein Wärmepumpensystem, Fußbodenheizung und Deckenkühlung. Die Kühlung und Heizung der Immobilie ist für jeden Raum separat regelbar. Der Stromanschluss beträgt 3x25A + H-Tarif. Ein Wasserenthärter wurde installiert. Im Hof befindet sich eine automatische Bewässerungsanlage mit Wassersammeltank. Die Bodenbeläge der Immobilie sind hochwertige Kalt- und Warmbeläge mit hoher Verschleiß- und Wasserbeständigkeit. Die Immobilie zeichnet sich durch großzügige, helle Räume aus. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn-Essbereich mit amerikanischer Küche, außerdem ein praktisches Schlafzimmer mit Kleiderschrank und eigenem Bad. Eine exklusive, mechanisierte Küche wurde eingebaut. Im Erdgeschoss befinden sich eine Gästetoilette mit Waschbecken sowie ein Hauswirtschaftsraum. Vom Wohn- und Schlafzimmer aus gelangt man auf eine 24,36 m² große, gepflasterte Terrasse und in den privaten Gartenbereich. Vor dem Gebäude befinden sich ein privater Parkplatz und eine Garage mit einem 18,15 m² großen, elektrischen Hörmann-Garagentor. Die Zufahrt zum Anwesen erfolgt über eine asphaltierte Straße. Im ersten Stock befinden sich drei Zimmer und ein Badezimmer sowie eine 42,60 m2 große, gut nutzbare Terrasse. Die Nettogrundfläche des Hauses beträgt 135,83 m2. In Anbetracht der Gestaltung und der technischen Ausstattung des Hauses handelt es sich um ein gut bewohnbares, komfortables Zuhause. Das Haus kann zu einem im Voraus mit unserem Büro vereinbarten Termin besichtigt werden. Wir helfen Ihnen gerne weiter! Wir suchen und bieten Immobilien zum Kauf und zur Miete sowie Wohnungen in den Regionen Veszprém, Balaton, Bakony und Káli-Becken an. Unsere dienstliche Telefonnummer: . Das gesamte Angebot von Nívó Ingatlanforgalmi Szakertői Iroda zum Kauf und zur Miete von Immobilien und Wohnungen können Sie auf unserer Website einsehen. Büro-Identifikationsnummer: N4741 Nívó-Objekt: N4741

Urtext
Veszprémben, kedvelt kertvárosias környezetben, csendes utcában, új és újszerű családi házak szomszédságában, modern, mai kor luxuskövetelményeinek megfelelően, saját kertrésszel, garázzsal és kocsibeállóval, két szintes, minőségi ikerház (B épületrész) eladó.

A két ikerházrész összesen 700 m2-es telken helyezkedik el, a B ikerházrészhez is használati megosztással saját használatú parkosított kertrésszel fog rendelkezni. 2024-ben 50 cm vtg. Porotherm Thermo Rapid téglából épült, a belső válaszfalak 25 cm vtg. hanggátló Porotherm 25AKU Z. téglából. A tetőtér 15 + 10 cm Rockwool Airrock hőszigetelésre került, a tető héjazata Prefalz bevonatos alumínium lemez, kettős állókarcos kivitelben. A nyílászárók háromrétegű műanyag ablakok, elektromos zsalúzia árnyékoló rendszerrel felszereltek.

Fűtését és hűtését hőszivattyús rendszer látja el, padlófűtés és mennyezet hűtés. Az ingatlan hűtése és fűtése külön-külön helyiségenként szabályozható. A villany 3x25A + Htarifa. Egy vízlágyító berendezés is beszerelésre került. Az udvaron automata öntözőrendszer található vízgyűjtő tartállyal ellátva.

Az ingatlan burkolatai prémium minőségű hideg és meleg burkolatok magas kopás és vízállósággal.

Az ingatlant tágas, világos terek jellemzik. A földszinten található egy nagy amerikai konyhás nappali-étkező rész, és praktikusan egy hálószobába gardróbbal és egy saját fürdőszobába is van ezen a szinten. Exkluzív gépesített konyha beépítésre került. A földszinten helyett kapott egy vendég WC kézmosóval illetve a gépészeti, mosókonyha/háztartási helyiség is. A nappaliból illetve a hálószobából egy 24,36 m2-es burkolt teraszra illetve a saját kertrészre lépünk ki. Az épület előtt egy saját felszíni parkoló és egy 18,15 m2-es elektromos Hörmann garázskapuval ellátott garázs is helyet kapott. Az ingatlant egy térkövezett útról tudjuk megközelíteni.
Az emeleten három szoba és egy fürdőszoba került kialakításra illetve egy 42,60 m2-es jól hasznosítható terasz is.
Az ingatlan nettó alapterülete: 135,83 m2.

Az ingatlan kialakítását, műszaki tartalmát figyelembe véve egy jól élhető, kényelmes otthon.


Az ingatlan megtekintése irodánkkal előre egyeztetett időpontban történik. Szívesen állunk rendelkezésre!

Keresünk és kínálunk eladó és bérbeadó ingatlanokat, albérleteket Veszprém, Balaton, Bakony, Káli-medence régióban.
Ügyeleti telefonszámunk: .
A Nívó Ingatlanforgalmi Szakértői Iroda teljes eladó és bérbeadó ingatlan és albérlet kínálatát megtekintheti a oldalunkon.

Irodai azonosító kód: N4741 Nívó ingatlan: N4741