Wohnung kaufen, Veszprém

Übersetzter Text
Neu gebautes Studio-Apartment in Veszprém zu verkaufen. ACHTUNG! - Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines 35-Parteien-Mehrfamilienhauses, Nordost-Ausrichtung. Das Objekt wird SCHLÜSSELFERTIG (ohne Küchenmöbel) übergeben - ÜBERGABE: 1. Quartal 2026 - Das Mehrfamilienhaus liegt in einer GESCHLOSSENEN, begrünten Hofanlage - Pro Wohnung muss 1 PARKPLATZ erworben werden! Der Preis für die Parkplätze beträgt 1 Million Forint zusätzlich zum Kaufpreis der Immobilie. - Die Eigentumswohnungen haben 4 Stockwerke und 5 Ebenen, mit PENTHOUSE-Wohnungen im obersten Stockwerk - Die Wohnungen werden mit ENERGIEEFFIZIENTEN Lösungen gebaut, was zu geringeren Wartungskosten führt! - Ausgezeichnete Lage – einfache und schnelle Anbindung sowohl an das Stadtzentrum als auch an die Umgehungsstraße. - Einige Apartments bieten WUNDERSCHÖNE PANORAMABLICKE AUF DIE LANDSCHAFT (Bakony)! - NUR NOCH WENIGE WOHNUNGEN VERFÜGBAR! - Etwaige Tippfehler, Angaben und Änderungen behalten wir uns vor! GRUNDDATEN: Das Mehrfamilienhaus: - Baujahr: 2024 - Voraussichtliche Übergabe: 2026 Q1 - Struktur: Ziegel - Isolierung: 15 cm DIE WOHNUNG: - Befindet sich im 2. Stock - Nutzfläche: 27,34 m2 - Ausrichtung der Wohnung: NO (vom Gemeinschaftsplatz) BEDECKUNGEN: Eingangshalle, Flur, Küche, Speisekammer sind mit Keramikfliesen ausgelegt, - Badezimmer sind mit Keramikfliesen ausgelegt, Seitenwände sind bis zu einer Höhe von 210 cm gefliest - Zimmer, Wohnzimmer sind mit Laminatparkett ausgelegt TÜREN: - Sicherheitstür, mit Mehrpunkt-Sicherheitsschloss - Fenster: Kunststoff, weiße wärmebrückenfreie Türen und Fenster mit 3-Schicht-Verglasung - Rollläden: eingebaute Rollladenrahmen, mit weißen Rollläden, Installation von Rohrleitungen für elektrische Bewegung (an der Terrassentür) - Gegensprechanlage: am Eingang zu den Treppenhäusern und in den Wohnungen Toröffner TECHNISCHER Inhalt: Mauerwerk: 30 cm dicker Rahmen aus Keramikmauerwerk und Steinwollesystem. Elektrizität: Stromversorgung der Wohnungen 1x32A. Heizung: Einzelheizung, mit eigenem Brennwertkessel, der auch die Warmwasserversorgung übernimmt Badezimmer: Dusche WC: Wand-WC mit eingebautem Spülkasten, Handwaschbecken Zahlungsplan: 30 % Anzahlung, dann in festgelegten Raten Alle wichtigen Institutionen, Geschäfte und Dienstleistungen in der Umgebung sind fußläufig erreichbar und ermöglichen so ein komfortables Leben auch ohne Auto. In der Nähe Bahnhof, örtliche Bushaltestelle. Wenn Sie Ihr derzeitiges Zuhause verkaufen müssen, um die Immobilie zu kaufen, stehe ich Ihnen zur Verfügung, um Sie beim gesamten Prozess zu unterstützen! Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an mich, rufen Sie mich unter der angegebenen Telefonnummer an – auch am Wochenende! WOMIT WIR IHNEN AUSSERDEM HELFEN KÖNNEN: - Zuverlässiger juristischer Hintergrund - KOSTENLOSE, UNABHÄNGIGE Kreditabwicklung - KOSTENLOSE, UNABHÄNGIGE Versicherungsberatung - Erstellung von Energieausweisen und Immobilienbewertungen - Ummeldungen von Versorgungsunternehmen und Dienstleistern - Besitzabwicklung - Renovierungen/Komplettausbau - Installation von Alarmanlagen - Garten- und Landschaftsbau - Objektreinigung - Umzüge MIT 10 JAHREN BERUFSERFAHRUNG!

Urtext
Eladó új építésű garzon lakás Veszprémben

FIGYELEM!
- A lakás 35 lakásos társasház 2. emeletén található, ÉK tájolású
Az ingatlan KULCSRAKÉSZEN (konyhabútor nélkül) kerül átadásra
- ÁTADÁS: 2026 I. Negyedév
- A társasház ZÁRT, parkosított udvarban található
- Lakásonként 1 PARKOLÓHELY megvásárlása szükséges! A parkolóhelyek ára az ingatlan vételárán felül 1 millió forint.
- A társasház 4 emeletes 5 szintes, legfelső emeleten PENTHOUSE lakások
- A lakások ENERGIATAKARÉKOS megoldásokkal készültek, ami alacsonyabb fenntartási költséget eredményeznek!
- Kiváló elhelyezkedés – könnyű és gyors közlekedés a belváros és az elkerülő főút irányába egyaránt.
- Egyes lakásokból GYÖNYÖRŰ TÁJPANORÁMA (Bakony) tárul elénk!
- MÁR CSAK NÉHÁNY LAKÁS ELÉRHETŐ!
- Az esetleges elírások, információk és a változtatások jogát fenntartjuk!


ALAPADATOK:
A társasház:
- Építési éve: 2024
- Várható átadás: 2026 I. negyedév
- Szerkezete: Tégla
- Szigetelés: 15 cm

A LAKÁS:
- A 2. emeleten található
- Hasznos alapterülete: 27,34 m2
- A lakás tájolása: ÉK (közösségi tér felől)


BURKOLATOK:
Az előtér, folyosó, konyha, kamra kerámia burkolat,
- vizes helyiségek kerámia burkolat, oldalfalak 210 cm magasságig csempe burkolattal
- szoba, nappali laminált parketta

NYÍLÁSZÁRÓK:
- biztonsági ajtó, több ponton záródó biztonsági zárral
- ablakok: műanyagok, fehér hő híd mentes nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel
- redőnyök: beépített redőnytokok, fehér színű redőnyökkel, elektromos mozgatáshoz csövezés kiépítése (terasz ajtónál)
- kaputelefon: a lépcsőházak bejáratánál és a lakásokban kapunyitó

MŰSZAKI tartalom:
Falazat: 30 cm vastag vázkerámia falazóblokk
Hőszigetelés: EPS és kőzetgyapot rendszer
Villany: a lakások energiaellátása 1x32A.
Fűtés: egyedi fűtés, kondenzációs saját kazánnal, amely a meleg vízellátást is biztosítja
Fürdőszoba: zuhanyzó
WC: beépített tartályos fali WC, kézmosó

Fizetési ütemezés: 30% előleg, majd előre meghatározott ütemenként

A környék minden fontos intézménye, üzlete és szolgáltatása gyalogosan elérhető, autó nélkül is kényelmes életvitelt biztosít.
Közelben vasútállomás, helyijárat buszmegálló.

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre!

További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is!


AMIBEN MÉG SEGÍTENI TUDUNK:

- Megbízható ügyvédi háttér
- INGYENES, FÜGGETLEN hitelügyintézés
- INGYENES, FÜGGETLEN biztosítási tanácsadás
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése
- Közművek és szolgáltatók átírása
- Birtokbaadás lebonyolítása
- Felújítások/Teljes kivitelezés
- Riasztó rendszerek kiépítése
- Kert- és tereprendezés
- Ingatlan takarítás
- Költöztetés


10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!