Wohnung kaufen, Zalaegerszeg

Übersetzter Text
‼️ Zweigeschossige Wohnung mit 157 m2, sofort verfügbar, im Grüngürtel von Zalaegerszeg, KERTVÁROS ‼️ Dieses große, fast 80 m2 große, zweigeschossige Gebäude mit vielen Möglichkeiten steht jetzt zum Verkauf! Aufgrund seiner großzügigen Größe kann das Gebäude nicht nur für eine Wohnung, sondern auch für ein Geschäft und eine Wohnung oder ein Büro geeignet gemacht werden, und im Erdgeschoss können sogar Garagen gebaut werden (so wie das Gebäude ursprünglich gebaut wurde). Investoren können es auch hervorragend zur Vermietung nutzen. Die Nettogrundfläche des Gebäudes beträgt 157 m2, wobei sich auf der Ebene zur Straßenfront ein größerer und ein kleinerer Raum, eine Toilette und eine Dusche befinden, während auf der unteren Ebene mehrere Duschen, Toiletten und weitere Räume geschaffen wurden. Das Gebäude diente zuletzt als Fitnessstudio, mit gemischten Umkleideräumen, Waschbecken, einem Aerobic-Raum auf der unteren Ebene und Fitnessräumen auf der oberen Ebene. Die beiden Stockwerke sind durch eine Innentreppe verbunden. Die Wohnung wird mit Gaskonvektoren beheizt, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen 300-Liter-Elektroboiler mit Wärmespeicher. Die drei Phasen sind bereits realisiert. Die Wohnung verfügt über zwei straßenseitige Eingänge (die nicht vom Treppenhaus des Wohnhauses ausgehen, sondern unabhängig voneinander sind). Die Fenster sind auf der einen Seite mit modernen Kunststofffenstern und -türen und auf der anderen Seite mit Eisenfenstern und -türen ausgestattet. Die Wohnanlage ist klein, aber dafür umso freundlicher und besteht aus 11 Wohnungen. Die Infrastruktur der Wohnung ist hervorragend, alle notwendigen Dienstleistungen sind in unmittelbarer Nähe verfügbar, und Sie können sogar kostenlos parken. Das Gebäude ist hervorragend ausgestattet und von Bäumen umgeben. Die zweigeschossige Bauweise bietet hervorragende Möglichkeiten, da sie als Wohnung, Geschäftsraum oder zur Vermietung genutzt werden kann. Ich empfehle es: ➡️ Investoren, da es sich bereits im aktuellen Zustand gut vermieten lässt ➡️ allen, die Wert auf eine ruhige, überschaubare Wohnanlage legen ➡️ allen, die sofort einziehen möchten ➡️ allen, die in ein ruhiges, grünes Haus mit hervorragender Infrastruktur investieren oder dort wohnen möchten. Der Preis der Immobilie beträgt 44,5 Millionen HUF. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Urtext
‼️ Belső kétszintes, 157 m2 - es, azonnal birtokba vehető lakás Zalaegerszeg, KERTVÁROS zöldövezetében ‼️

Eladóvá vált ez a nagyméretű, számos lehetőséget magában hordozó, kétszer közel 80 m2-es belső kétszintes, jelenleg lakás besorolással rendelkező ingatlan!

Az objektum tágas méreténél fogva alkalmassá tehető nemcsak lakásnak, hanem üzletnek és lakásnak, vagy irodának, de akár garázsok is kialakíthatók a földszinten (ahogy eredetileg épült az ingatlan).
Befektetők pedig kiadási célból is kiválóan tudják hasznosítani.

Az ingatlan nettó alapterülete 157 m2, mely az utcafronti szinten rendelkezik egy nagyobb, s egy kisebb helyiséggel, toalettel, zuhanyzóval, míg az alsó szinten több zuhanyzó, toalett, s további helyiségek kerültek kialakításra.

Az objektum utoljára konditeremként funkcionált, alsó szinten koedukált öltözőkkel, mosdókkal, erobik teremmel, felső szinten pedig kondi helyiségekkel. A két emeletet egy belső lépcső köt össze.

A lakás melegéért gázkonvektorok felelnek, melegvíz ellátásáról 300 literes hőtárolós villany vízmelegítő gondoskodik. A 3 fázis kiépítésre került.

2 utcafronti bejárttal bír (nem a társasház lépcsőházból nyílnak, hanem önállóak), ablakai egyik oldalt modern műanyag nyílászárók, utcafronton pedig vas ablakokkal, ajtókkal felszerelt.

A lakóközösség pici, de annál barátságosabb, 11 lakás alkotja.
A lakás infrastruktúrája kiváló, a közelben minden szükséges szolgáltatás elérhető és még parkolni is mindenféle költség nélkül lehet.

Az épület kiváló adottságokkal rendelkezik, fák ölelik körül.

Kiváló lehetőség, hogy 2 szintes az ingatlan, mert akár lakásnak, üzlethelyiségnek vagy bérbeadásra is kialakítható.

Ajánlom:
➡️ befektetőknek, hiszen jelen állapotában is egy könnyen kiadható ingatlannak lesz a birtokában
➡️ akiknek fontos a nyugodt, kis létszámú lakóközösség
➡️ akik előnyben részesítik az azonnali költözést
➡️ akik szeretnének egy csendes, zöld övezeti, mégis kiváló infrastruktúrájú otthonba befektetmi, vagy ott élni.

Az ingatlan irányára 44,5 millió ft.


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