Wohnung kaufen, Zalaegerszeg

Übersetzter Text
Zu verkaufen ist im Stadtzentrum von Zalaegerszeg, in der Mártírok út, eine 57 m² große Immobilie, die laut Eigentumstitel als Wohnung eingetragen ist und derzeit als Gewerbe genutzt wird. Das Objekt diente nie als Wohnung, verfügt also nicht über eine Küche im klassischen Sinn, auch der Sanitärtrakt umfasst eine Toilette und ein Waschbecken. Es besteht jedoch die Möglichkeit, es entsprechend den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers umzubauen, entweder zur Nutzung als Wohnung oder als Geschäft. Es besteht derzeit aus einem Windschutz, einem Empfangsbereich und zwei Räumen mit separaten Eingängen. Die Beheizung und Warmwasserbereitung des Anwesens erfolgt über einen Gas-Kombikessel, zudem ist eine Klimaanlage vorhanden, so dass zu jeder Jahreszeit eine angenehme Temperatur im Inneren herrscht. Die Lage des Geschäfts ist äußerst vorteilhaft: Es befindet sich im Herzen von Zalaegerszeg und bietet einfachen Zugang zu den Dienstleistungen des Stadtzentrums. Es ist aus Ziegeln gebaut, was eine hohe Wärme- und Schalldämmung gegen den Lärm des Stadtlebens garantiert, die durch die im Januar dieses Jahres (2025) begonnene Außenwärmedämmung des Gebäudes noch verstärkt wird, sodass langfristige Energie- und Kosteneinsparungen erwartet werden. Das Objekt verfügt über eine Straßeneinfahrt und eignet sich daher ideal für eine gewerbliche Nutzung, sei es eine Anwaltskanzlei oder eine Arztpraxis. Ein Verkauf ist sogar mit bestehenden, zuverlässigen Mietern möglich, so dass der neue Eigentümer sofort Einnahmen erzielen kann. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die die Vorteile einer lebendigen Innenstadtumgebung suchen, sei es zum Wohnen oder für geschäftliche Zwecke. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, suchen Sie noch heute und werden Sie der neue Eigentümer dieser multifunktionalen Immobilie im Herzen von Zalaegerszeg! Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll! Referenznummer: LK076982-NOK

Urtext
Eladó Zalaegerszeg belvárosában, a Mártírok útján, egy 57 nm-es tulajdoni lap alapján lakásként jegyzett ingatlan, ami jelenleg üzletként működik.Az ingatlan lakásként soha nem funkcionált, így klasszikus értelemben vett konyhája nincs, és a vizesblokk is egy wc-t és mosdót foglal magában. A lehetőség viszont adott arra, hogy a jövőbeni tulajdonos szükségleteinek megfelelően alakítsa át, akár lakássá, akár üzletként történő hasznosítás céljából. Jelenleg egy szélfogóból, egy fogadótérből, és két külön bejárattal rendelkező szobából áll.Az ingatlanban a fűtést és a meleg vizet gáz kombikazán biztosítja, valamint egy klímaberendezés is rendelkezésre áll, így az évszaktól függetlenül kellemes a belső hőmérséklet.Az üzlet elhelyezkedése rendkívül előnyös: Zalaegerszeg szívében található, mely könnyű hozzáférést biztosít a városközpont szolgáltatásaihoz. Téglaépítésű, ami magas szintű hő- és hangszigetelést garantál a városi élet zaja ellen, amihez még hozzájárul az épület külső hőszigetelése, mely ez év (2025) januárjában kezdődött el, így hosszú távú energiatakarékosság és költségmegtakarítás várható.Az ingatlan utcai bejárattal rendelkezik, ami ideálissá teszi azt üzleti célú hasznosításra, legyen szó például ügyvédi irodáról vagy orvosi rendelőről. Akár már a meglévő, megbízható bérlőkkel együtt is eladó, így az új tulajdonos azonnal bevételre tehet szert.Ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál mindazok számára, akik az élénk belvárosi környezet előnyeit keresik, legyen szó lakhatásról vagy üzleti tevékenységről. Ne hagyja ki ezt az egyedi lehetőséget, keressen még ma, és legyen Ön az új tulajdonosa ennek a multifunkciós ingatlannak Zalaegerszeg szívében!
További információért keressen bizalommal!

Referencia szám: LK076982-NOK