Wohnung kaufen, Zalaegerszeg

Übersetzter Text
Absolut IN DER STADT, teilweise RENOVIERT, BALKON, 63 m2 Wohnung zum Verkauf in Zalaegerszeg! PREIS: 35.999.000 HUF Die schöne, möblierte, teilweise renovierte Wohnung liegt im 4. Stock eines 13-Parteien-Wohnhauses in einem beliebten Teil der Innenstadt von ZALAEGERSZEG und nutzt dank ihrer Raumaufteilung jeden Quadratmeter gut aus. Die 63 m2 große Wohnung bietet Platz für einen großen Flur mit Einbauschrank, eine Wohnküche, 2 Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Toilette, einen Kleiderschrank und einen 4 m2 großen Balkon. Die Wohnung verfügt über einen Elektroboiler für die Warmwasserversorgung, während Gaskonvektoren für die Heizung zuständig sind. Alternativ dazu haben wir vor einigen Jahren auch eine Kühl-Heiz-Klimaanlage installiert. Fenster und Türen sind KUNSTSTOFFfenster und -türen mit Rollläden ausgestattet. Das Badezimmer ist in tadellosem Zustand, ebenso wie die hölzernen Innentüren und Verkleidungen. Dank der Sorgfalt des Eigentümers konnten in den letzten Jahren folgende Renovierungsarbeiten durchgeführt werden: – Austausch des gesamten WASSER- und STROMNETZES sowie des Elektroboilers, – Renovierung des BADEZIMMER, Einbau einer Badewanne, Austausch von Sanitärkeramik, Wasserhähnen, Verkleidungen, – die VERKLEIDUNGEN in mehreren Räumen sind ebenfalls in neuem Zustand, – die KÜCHE und ihre Möbel haben ebenfalls einen neuen „Look“ bekommen, – der GARDEROBENRAUM wurde gestaltet und das Anwesen wurde einem erfrischenden GESTREICHT. Das Wohnhaus wurde 1978 aus Backstein gebaut, vor einigen Jahren äußerlich renoviert, der Austausch der Türen und Fenster des Treppenhauses wurde bereits durchgeführt und die Renovierung des Stromnetzes des Gebäudes ist im Gange und soll nächstes Jahr durchgeführt werden. Dank der Lage sind alle Dienstleistungen NUR WENIGE GEHMINUTEN entfernt, z. B. Geschäft, Post, Bäckerei, Schule, Kindergarten, Apotheke, Arztpraxis, Bushaltestelle usw. Die Gesamtkosten belaufen sich auf 20.000 HUF, darin sind bereits die WASSERgebühr sowie der Betrieb, der Hausmeisterdienst, die Treppenhausbeleuchtung und -reinigung, die Müllabfuhrgebühr und der Renovierungsfonds enthalten. Ungefährer Preis: 35.999.000 HUF. Ich empfehle es denjenigen: - die eine schöne Wohnung suchen, DIE KEINE RENOVIERUNGEN BRAUCHT, - die in einer RUHIGEN, kleinen Wohnanlage leben möchten, - denen die NÄHE ZUM STADTZENTRUM wichtig ist, - für Investoren, da es SOFORT und ohne finanziellen Aufwand VERMIETET WERDEN KANN!

Urtext
Abszolút BELVÁROSI, részben már FELÚJÍTOTT, ERKÉLYES, 63 m2-es lakás eladó Zalaegerszegen!

IRÁNYÁRA: 35.999.000 Ft

A szép állapotú, bútorozott, részben felújított otthon ZALAEGERSZEG belvárosának kedvelt részén egy 13 lakásos társasház 4.emeletén található, elrendezésének köszönhetően minden négyzetmétert hasznosan kihasználva.

A 63 m2-es ingatlan helyet ad egy nagy beépített szekrénnyel rendelkező előtérnek, egy konyha-étkező együttesnek, 2 hálószobának, egy fürdőkáddal és toalettel felszerelt nagyméretű fürdőszobának, egy gardróbnak, valamint egy 4 m2-es erkélynek.

Az otthon melegvízellátásért villanybojler, míg melegéért gázkonvektorok felelnek, utóbbi alternatívájaként egy pár éve beszerelt hűtő-fűtő klíma is rendelkezésünkre áll.

Nyílászárói MŰANYAG nyílászárók redőnnyel felszerelve. Fürdőszobája kifogástalan állapotú, éppúgy, mint a fa beltéri ajtók és burkolatok is.

Tulajdonosa gondosságának köszönhetően az elmúlt pár évben az alábbi felújítások valósultak meg:

- A teljes VÍZ és ÁRAM hálózat, valamint villanybojler cseréje,

- a FÜRDŐSZOBA felújítása, kád beszerelése, szaniterek, csapok, burkolatok cseréje,

- több helyiségben a BURKOLATOK is új állapotnak örvendnek,

- a KONYHA és bútorzata is új "arculatot" kapott,

- kialakításra került a GARDRÓB szoba,

valamint frissítő FESTÉSEN esett át az ingatlan.

A társasház 1978-ban épült téglából, pár éve külső renováláson esett át, a lépcsőház nyílászáróinak cseréje már megvalósult, az épület áramhálózatának felújítása pedig folyamatban van, melyet a jövő évben terveznek kivitelezni.

Elhelyezkedésének köszönhetően PÁR PERCES SÉTATÁVRA minden szolgáltatás elérhető, pl: bolt, posta, pékség, iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, buszmegálló, stb.

Közös költsége 20.000 ft, mely már tartalmazza a VÍZ díját, ezen felül pedig az üzemeltetést, gondnoki szolgáltatást, lépcsőház világítást, illetve takarítást, szemét szállítási díjat, valamint a felújítási alapot.

Irányára: 35.999.000 Ft.

Ajánlom azoknak:

- akik FELÚJÍTÁST NEM IGÉNYLŐ, szép lakást keresnek,

- akik NYUGODT, kis lakóközösségben szeretnének élni,

- akiknek fontos a BELVÁROS KÖZELSÉGE,

- befektetőknek, hiszen anyagi ráfordítás nélkül is AZONNAL KIADHATÓ!