Wohnung kaufen, Zalaegerszeg

Übersetzter Text
62 m2, WOHNZIMMER + 2 Schlafzimmer, BALKON, schöne Panorama-Gartenwohnung mit großem privaten Abstellraum – in einem renovierten Gebäude zu verkaufen! PREIS: 38.900.000 HUF Die schöne, möblierte, teilweise renovierte Wohnung liegt im 4. Stock eines 10-Familien-Wohnhauses im beliebten Stadtteil Garden City von ZALAEGERSZEG und nutzt dank ihrer Aufteilung jeden Quadratmeter gut aus. Das 62 m2 große Grundstück bietet Platz für einen Flur mit großem Einbauschrank, einen Flur, eine Essküche, 2 separate Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Balkonanschluss, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Toilette in einem separaten Raum und einen 2 m2 großen Balkon. Die Wohnung wird von einem vor einigen Jahren gekauften Elektroboiler von ARISTON mit Warmwasser versorgt, während für die Heizung Gaskonvektoren zuständig sind – diese sind ebenfalls nicht im Originalzustand! Die Fenster und Türen sind aus KUNSTSTOFF und mit Rollläden ausgestattet. Dank der Sorgfalt des Eigentümers konnten in den letzten Jahren folgende Renovierungen durchgeführt werden: – Austausch von Steckdosen/Schaltern, Gaskonvektoren und Elektroboiler, – BEDECKUNGEN in mehreren Zimmern sind ebenfalls in neuem Zustand, – die Küche und ihre Möbel haben ebenfalls ein neues „Aussehen“ bekommen und das Anwesen wurde einem erfrischenden ANSTRICH unterzogen. Das Wohnhaus wurde 1985 erbaut, hat eine 10 cm starke Außenfassadenisolierung, das Stromnetz des Gebäudes wurde ebenfalls erneuert und die Fenster und Türen wurden ebenfalls ersetzt. Dank der Lage sind alle Dienstleistungen innerhalb WENIGER GEHMINUTEN erreichbar, wie z. B. ein Geschäft, eine Post, eine Bäckerei, eine Schule, ein Kindergarten, eine Apotheke, eine Arztpraxis, eine Bushaltestelle und Menschen mit Behinderungen können kostenlos vor/um das Haus parken. Die zu zahlenden gemeinsamen Kosten belaufen sich auf ca. 36.000 HUF, darin sind neben dem Betrieb, dem Hausmeisterdienst, der Treppenhausbeleuchtung und -reinigung, der Müllabfuhrgebühr und dem Renovierungsfonds bereits die WASSERgebühr enthalten. Ich empfehle es denjenigen: - die in einer RUHIGEN, kleinen Wohnanlage wohnen möchten, - denen das Vorhandensein eines Wohnzimmers + 2 Schlafzimmern wichtig ist, - für Investoren, da es SOFORT und ohne finanziellen Aufwand VERMIETET WERDEN KANN! Für: 38.900.000 HUF.

Urtext
62 m2-es, NAPPALI + 2 hálós, ERKÉLYES, gyönyörű panorámával rendelkező kertvárosi lakás nagyméretű saját tárolóval - felújított épületben eladó!

IRÁNYÁRA: 38.900.000 Ft

A szép állapotú, bútorozott, részben felújított otthon ZALAEGERSZEG kedvelt Kertvárosi részén egy 10 lakásos társasház 4.emeletén található, elrendezésének köszönhetően minden négyzetmétert hasznosan kihasználva.

A 62 m2 - es ingatlan helyet ad egy nagy beépített szekrénnyel rendelkező folyosónak, egy előtérnek, egy konyha - étkező együttesnek, 2 külön nyíló hálószobának, egy erkélykapcsolatos nappalinak, egy fürdőkáddal felszerelt fürdőnek, egy külön helyiségben található toalettnek, valamint egy 2 m2 - es erkélynek.

Az otthon melegvízellátásért egy néhány éve vásárolt ARISTON villanybojler, míg melegéért gázkonvektorok felelnek - ezek szintén nem eredeti állapotúak!

Nyílászárói MŰANYAGból készültek, redőnnyel felszereltek.

Tulajdonosa gondosságának köszönhetően az elmúlt pár évben az alábbi felújítások valósultak meg:

- A konnektorok / kapcsolók, a gázkonvektorok, valamint a villanybojler cseréje,

- több helyiségben a BURKOLATOK is új állapotnak örvendnek,

- a konyha és bútorzata is új "arculatot" kapott,

valamint frissítő FESTÉSEN esett át az ingatlan.

A társasház 1985-ban épült, külső 10 cm - es homlokzati szigeteléssel rendelkezik, az épület áramhálózatának felújítása is megvalósúlt, továbbá a nyílászárók is kicserélésre kerültek.

Elhelyezkedésének köszönhetően PÁR PERCES SÉTATÁVRA minden szolgáltatás elérhető, mint bolt, posta, pékség, iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, buszmegálló, emellett az ttt élők ingyenesen parkolhatnak az ház előtt / körül.

A fizetendő közös költség cca. 36.000 ft, mely már tartalmazza a VÍZ díját, ezen felül az üzemeltetést, gondnoki szolgáltatást, lépcsőház világítást, illetve takarítást, szemét szállítási díjat, valamint a felújítási alapot.

Ajánlom azoknak:

- akik NYUGODT, kis lakóközösségben szeretnének élni,

- akiknek fontos a nappali + 2 háló megléte,

- befektetőknek, hiszen anyagi ráfordítás nélkül is AZONNAL KIADHATÓ!

Irányára: 38.900.000 Ft.