Wohnung kaufen, Zamárdi

Übersetzter Text
Hochwertigste Immobilie (Energieeffizienzklasse A+++), die mit dem Otthon Start-Kredit finanziert werden kann! Wir bieten Premium-Apartments im Herzen von Zamárdi, nur 100 m vom Balaton entfernt, zum Kauf an. Die Apartments verfügen über eine Terrasse, Gartenzugang, Sonnenterrasse, Parkplatz mit Ladestation für Elektroautos und einen Abstellraum. Das Gebäude ist barrierefrei und mit einem Aufzug für 8 Personen ausgestattet. Der Garten ist gärtnerisch gestaltet. Insgesamt entstehen 9 Apartments. – Apartment Nr. 2 im Erdgeschoss ist 47 m² groß und verfügt über eine Terrasse, Gartenzugang sowie folgende Räume: Eingangsbereich, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, 1 Schlafzimmer und Badezimmer mit WC. – Der Preis für Apartment Nr. 2 im Erdgeschoss beträgt 70.032.270 HUF. - Zusätzliche Ausstattungsmerkmale (obligatorisch zu erwerben), die zur Wohnung gehören: 8,55 m² Terrasse, 27 m² exklusiver Gartenbereich, 10,32 m² Dachterrasse, 16,6 m² überdachter Parkplatz, 3,24 m² Kellerabstellraum. Der Gesamtpreis der Ausstattung beträgt 27.043.830 HUF. Die Nettowohnfläche beträgt 47 m² + Terrasse 8,55 m² + privater Garten 22 m² + Abstellraum 3,24 m² + Sonnenterrasse 10,32 m² + Carport 16,6 m². Gesamt: 97.100.000 HUF. Technische Ausstattung: - Stahlbeton-Tragkonstruktion, Außenwände 25 cm SILKA-Ziegel + 30 cm Multipor-Dämmung, Innenwände 12 cm, - 3-fach verglaste weiße Fenster + elektrische Aluminium-Rollläden + Insektenschutzgitter (ferngesteuert), - Mehrpunktverriegelte Eingangstüren + elegante Türgriffe, - jede Wohnung verfügt über einen eigenen Hauptzähler mit 1 x 32 A Kapazität, - TV- und LAN-Anschluss, Vorbereitung für Alarmanlage, - eine solarbetriebene Wärmepumpenanlage versorgt die Gemeinschaftsräume, den Aufzug und die Elektroautos mit Strom (Gebläsekonvektor), Warmwasser und Heizung, sowie die Gemeinschaftsräume, den Aufzug und die Ladestation für Elektroautos, - individuelle Wärmezähler + programmierbare Raumthermostate. Ausgestattet für alle gängigen Smart-Home-Systeme. Die Immobilie hat die Energieeffizienzklasse A+++, sodass die Nebenkosten nicht nur null betragen, sondern die Wohnung dem Eigentümer sogar Einnahmen generiert. Bezugsfertig in 1-2 Monaten. Wir unterstützen Sie beim Immobilienkauf mit: - kostenloser Kreditverwaltung, - rechtlicher Beratung, - Unterstützung beim Grundbuchamt, - Energieausweis, - kostenlose Maklerprovision für den Käufer. Unser Büro verfügt über 30 Jahre Berufserfahrung und steht Ihnen gerne zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Urtext
A+++ Energetikai besorolású ingatlan mely a Otthon Start hitellel megvásárolható!

Prémium lakásokat kínálunk megvételre Zamárdi szívében, a Balaton partjától mindössze 100 m távolságra.

A lakások terasszal, kertkapcsolattal, napozó terasszal, autó beállóval + autótöltési lehetőséggel, tárolóval épülnek.
A házban 8 személyes felvonó működik, az épület akadálymentesített.
Az udvar parkosított.
Az ingatlanban 9 db lakás épül.

-A földszint 2-es számú lakás 47 m2-es, teraszos, kertkapcsolatos,
helyiségei: előtér, egy légterű nappali - étkező - konyha, 1 hálószoba,
fürdőszoba WC-vel.
- A földszinti 2-es számú lakás ára 70.032.270 Ft.

- A lakáshoz tartozó további (kötelezően megvásárolandó) tartozékok: 8,55 m2-es terasz, 27 m2-es kizárólagos használatú kertrész, 10,32 m2-es tetőterasz, 16,6 m2-es fedett autóbeálló, 3,24 m2-es pinceszinti tároló. A tartozékok ára összesen 27.043.830 Ft

A nettó 47 nm-es lakás-
+ Terasz 8,55 nm,
+ Saját kertrész 22 nm
+ Tároló 3,24 nm,
+ Napozó terasz 10,32 nm,
+ Autó beálló 16,6 nm,
---------------------------------
Összesen: 97.100.000.-Ft

Műszaki tartalom:
- vasbeton tartószerkezet, külső falak 25 cm SILKA tégla+ 30 cm Multipor szigetelés, belső válaszfalak 12 cm,
- 3 rétegű fehér nyílászáró + elektromos alumínium redőny+
szunyogháló ( távolról vezérelhető)
- többponton záródó bejárati ajtók + elegáns kilincsgarnitúra,
- minden lakás saját főmérővel rendelkezik 1x 32 A kapacitással,
- TV+ LAN csatlakozó, riasztó előkészítés,
- Napelemekkel működő hőszivattyú rendszere biztosítja a hűtést-fűtést
( fan-coil), melegvíz ellátást, közös területek, felvonó áramellátását,
elektromos autó töltést,
- egyedi hőmennyiségmérők + programozható szobatermosztátok,
- a lakások előkészítve vannak okosotthon rendszerek teljes skálájára.

Az ingatlan energetikai besorolása A+++, így nem csak nulla lesz a lakás rezsije de még pénzt is termel a tulajdonosának.

Birtokbaadás: 1-2 hónap

Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását:
- ingyenes hitelügyintézés,
- jogi háttér,
- földhivatali ügyintézés,
- energetikai tanúsítvány,
- a vevő számára az ingatlanközvetítés ingyenes.

Irodánk 30 éves szakmai tapasztalattal áll ügyfelei rendelkezésére!

Várom szíves megkeresését!