Wohnung kaufen, Győr

Übersetzter Text
Mit Wärmepumpenheizung! 10 Minuten von der Innenstadt von Győr, in der Nähe der Autobahnumgehung M1, in der Nähe von AUDI, Szitásdomb II. Die Wohnungen des 32 Wohnungen umfassenden Eigentumswohnungsgebäudes, das in vorstädtischer Umgebung im neu erschlossenen Teil des Wohnparks entsteht, stehen ab sofort zur Vermietung. Das Gebiet gehört administrativ zu Vámosszabadi. In dem von einem zuverlässigen Bauunternehmer errichteten 3-geschossigen Haus entstehen Erdgeschosswohnungen mit und ohne Gartenzugang, I. und II. Wohnungen im ersten Stock mit Balkon von 41,9 m2 bis 60,3 m2. Die Eigentumswohnung ist auf einem riesigen Grundstück von 3228 m2 gebaut. Für jede Wohnung ist der Erwerb eines Parkplatzes obligatorisch, dessen Preis 2 Millionen HUF beträgt. Sie können auch zusätzliche Parkplätze erwerben. Voraussichtliche Fertigstellung 2025.04. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Die ausgeschriebene 2. Etage 47,8 m2 II/8 Wohnung verfügt über: Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur. 10,1 m2 große Terrasse. Technischer Inhalt: - Fundament: monolithischer Betonsockelträgerrost auf Brunnensockeln und darüber bewehrtem Sockel - Inneres Hauptwandsystem: monolithischer Stahlbeton errichtet mit LEIER LKF Schalwandelementen - Gebäudeaußenwände: LEIERTHERM 30 N+F Mauerstein - LEIERTHERM 10 N+F 10 cm stark - Wohnungstrennwände: Schallschutzwände - LEIER LMP Deckenplatten - Die Außenfenster und -türen haben ein 7-Luftkammer-Profilsystem, Float LowE + arg., Ug=1,1W/m2K, Wärmedurchgangskoeffizient mit 3-Schicht-Verglasung. - Wärmedämmung der Böden AUSTROTHERM AT-N100 - Fassade mit 15 cm AUSTROTHERM AT-H80 „DRYVIT“ System nachträgliche Wärmedämmung, auf dem Sockel wird eine 15 cm dicke AUSTROTHERM EXPERT Wärmedämmung angebracht. - BEHEIZTES TREPPENHAUS - HEIZUNG: Es wird eine WÄRMEPUMPENANLAGE mit Fußbodenheizung installiert. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen 300.000 HUF pro Wohnung an (Gebühren, Grundbucheintragungen, Briefkasten, Energieausweis etc.). Dieser Betrag deckt auch die Kosten für die Bearbeitung der Baugenehmigung ab. Der Auftragnehmer wird nach der Fertigstellung des Rohbaus die Genehmigung beantragen und mit den zuständigen Behörden Kontakt aufnehmen. Der Hof wird mit Rasen, mit Ausnahme der Gartenanschlüsse, und einer Bewässerungsanlage übergeben. Zur Unterbringung von Fahrrädern wird ein separater Fahrradabstellraum geschaffen. Im Wohnpark entstehen ein Spielplatz, ein Kindergarten, eine Kinderkrippe, eine Arztpraxis, Dienstleister und zahlreiche Geschäfte. Die ruhige Kleinstadtumgebung, die Nähe zur Stadt und zum Industriepark sowie die gute Erreichbarkeit machen es zu einer ausgezeichneten Wahl für Ihr Eigenheim oder eine Kapitalanlage. Schauen Sie sich alle Optionen an, die ich habe! Ich warte auf Ihren Anruf! 20/2777237

Urtext
Hőszivattyús fűtéssel!

Győr belvárosától 10 percre, M1 autópálya elkerülője közelében, AUDI-hoz közel a Szitásdomb II. lakópark új kialakítású részén kertvárosi környezetben épülő 32 lakásos társasház lakásai már leköthetők.
A terület közigazgatásilag Vámosszabadihoz tartozik.

A megbízható kivitelező által épülő 3 szintes házban kialakításra kerülnek földszinti kertkapcsolatos és kert nélküli lakások, I. és II. emeleti erkélyes lakások 41,9 m2- 60,3 m2-ig.

A társasház egy 3228 m2-es hatalmas telekre épül.
Minden lakáshoz 2 parkolót kötelező megvásárolni, melynek ára: 2 M F/ db.További parkolók vásárlására is van lehetősége.

Várható befejezés 2025.04.
A lakások kulcsrakész állapotban kerülnek átadásra.

A hirdetett 2. emeleti 47.8 m2-es II/8 lakás helyiségei: amerikai konyhás nappali, 1 hálószoba, fürdő, előszoba. 10,1 m2 terasz.

Műszaki tartalom:
- alapozás: monolit beton kútalapokra terhelő talpgerendarács és felette vasalt aljzat
- belső főfalrendszer LEIER LKF jelű kéregfal-elemekkel épülő monolit vasbeton
- épület külső falai LEIERTHERM 30 N+F falazóblokk
- LEIERTHERM 10 N+F 10 cm vastagságban
- lakásokat elválasztó falak hanggátló falak
- LEIER LMP födémpanelek
- A külső nyílászárók 7 légkamrás profilrendszerű, float LowE + arg., Ug=1,1W/m2K, hőátbocsátási tényezővel rendelkeznek 3 rétegű üvegezéssel.
- padlók hőszigetelése AUSTROTHERM AT-N100
- homlokzat 15 cm AUSTROTHERM AT-H80 „DRYVIT”rendszerű utólagos hőszigeteléssel, a lábazaton 15 cm vastagságú AUSTROTHERM EXPERT hőszigetelés készül.
- FŰTÖTT LÉPCSŐHÁZ
- FŰTÉS: HŐSZIVATTYÚS rendszer kerül kiépítésre, padlófűtéssel

A vételáron felül lakásonként 300.000 Ft összeget (illetékek, földhivatali bejegyzések, postaláda, energetikai tanúsítvány stb.) Ez az összeg fedezi a használatbavételi engedély lebonyolításának költségét is. Az engedély igénylését, a szakhatóságokkal való kapcsolattartást a szerkezetkész átadás után a kivitelező végzi.

Az udvar a kertkapcsolatok kivételével füvesítve, öntöző rendszerrel kerül átadásra.
A kerékpárok tárolására külön kerékpártároló helyiség kerül kialakításra.

A lakóparkban kiépítésre kerül: játszótér, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, szolgáltatók és számos üzlet is.
A csendes kisvárosi környezet, a város és az Ipari Park közelsége, könnyű megközelíthetősége miatt kitűnő választás akár saját lakásnak, akár befektetésnek is.

Nézze meg az összes választható lehetőséget nálam! Várom hívását!
20/2777237