Wohnung kaufen, Győr

Übersetzter Text
In der ruhigen Straße von Pinnyéd, einem Stadtteil von Győr, frei von Durchgangsverkehr, biete ich eine 107 m2 große Ziegelsteinwohnung mit Gartenzugang zum Verkauf an, die auf einem 555 m2 großen ungeteilten Grundstück mit allen Versorgungseinrichtungen liegt. 1. Die aktuelle Aufteilung des 107 m2 großen Hauses im Hochparterre mit ausgebautem Dachboden: Wohnzimmer, Küche, Speisekammer, Zimmer, Bad - WC, Hauswirtschaftsraum, Veranda, Zugang zum Dachboden, Keller (unter dem gesamten Haus außer dem Wohnzimmer). Im Zuge der Sanierung wurden neue Dachlatten, ein Blechdach, eine neue Regenrinne montiert und die Fassade mit einer neuen Farbe versehen. Neue Außenfenster und -türen aus Kunststoff: Eingangstür, Straßenfenster mit Rollläden, komplette Veranda. Bei der Innenrenovierung im Jahr 2015 wurden die Zimmerbeläge durch Laminat ersetzt, ein neues Bad eingebaut sowie die Elektro- und Sanitärinstallationen erneuert. Neue Heizungsanlage mit neuem Brennwert-Kombi-Gaskessel, neuen Heizkörpern. Eine Warmwasserversorgung mit einem Kombi-Gastherme und bei Bedarf einem Elektrotherme ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung verfügt über separate Strom-, Wasser- und Gaszähler. Nach Absprache kann es auch möbliert verkauft werden. 2. Gestaltungsmöglichkeit: Die Größe und Aufteilung der Räume ermöglicht die Schaffung von bis zu 4 normalgroßen Räumen, bitte beachten Sie hierzu den Grundriss! Innerhalb des ungeteilten Gemeinschaftseigentums befindet sich zudem eine weitere Wohnung, zu jeder Wohnung gehören 2 12-12 m2 große Hofstellplätze. Bitte beachten Sie auch den informativen Grundriss des Grundstücks! Die Gegend ist ein hervorragendes Ziel für Naturliebhaber und bietet in der Nähe Sportmöglichkeiten. Das Aqua Sports Center ist nur 2 km entfernt. Die Innenstadt ist mit dem Auto in 10 Minuten oder mit dem Fahrrad in 15 Minuten zu erreichen. Auch eine Schule, ein Kindergarten und ein Einkaufsladen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die in dieser Anzeige enthaltenen Daten und Informationen zum Objekt wurden auf Grundlage der Angaben des Verkäufers/Auftraggebers ermittelt. Für eine schnelle und zuverlässige Abwicklung stehen wir Ihnen in unserem Büro mit folgenden Leistungen zur Verfügung: -bankenunabhängige Kreditverwaltung, CSOK -Energieausweis -Wertermittlung -Anwaltsverträge, Rechtsberatung Wenn Sie Interesse an dieser Eigentumswohnung in ländlicher Wohnlage haben, rufen Sie uns vertrauensvoll an! Ibolya Szabó +36706174858 (Für weitere Bilder und Informationen rufen Sie bitte an!)

Urtext
Győr városrész Pinnyéd átmenő forgalomtól mentes, csendes utcájában kínálok megvételre egy 107 m2-es tégla építésű kertkapcsolatos lakást, mely 555 m2-es osztatlan tulajdonban levő összközműves telken található.

1.A beépíthető tetőteres 107 m2-es emelt földszintes ház jelenlegi elosztása: nappali, konyha, spájz, szoba, fürdőszoba - wc, háztartási helyiség, veranda, padlásfeljáró, pince (teljes ház alatt kivéve nappali).

A felújítás során új tető léceket, lemeztetőt, új esővízcsatornát helyeztek fel, új homlokzati színezést kapott.
Új kültéri műanyag nyílászárók: bejárati ajtó, redőnnyel felszerelt utcai ablakok, verandán teljes egészében.
A belső felújítás során 2015-ben a szobák burkolatát laminált padlóra cserélték, új fürdőszoba készült, kicserélték a villany- és vízvezetékeket.
Új fűtésrendszer új kondenzációs kombi gázkazánnal, új radiátor hőleadókkal. Meleg víz-ellátás kombi gázkazánnal illetve szükség esetén villanybojler is rendelkezésre áll.
A lakás külön villany, víz, gáz mérőórákkal rendelkezik.
Megegyezés alapján akár bútorozva is eladó.


2. kialakítási lehetőség
A helyiségek mérete és elrendezésre lehetővé teszik, hogy
akár 4 normál méretű szoba kialakítását, melyről kérem tekintse meg a alaprajzot!

Az osztatlan közös tulajdonban levő telken belül található egy másik lakás is, illetve lakásonként 2 db 12-12 m2-es udvari beálló biztosított.
Kérem tekintse meg a telek tájékoztató alaprajzát is!

A környék kiváló lehetőség a természet kedvelőinek, sportolási lehetőség a közelben, Aqua Sportközpont mindössze 2 km-re található. A belváros autóval 10 percre, kerékpárral 15 perc alatt megközelíthető. A közelben iskola, óvoda, bolt is elérhető.

A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk az Eladó/Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.

Irodánkban az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést:
-bankfüggetlen hitelügyintézés, CSOK
-energetikai tanúsítvány
-értékbecslés
-ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás

Ha felkeltette érdeklődését ez a falusias lakóövezetben levő társasházi lakás, kérem hívjon bizalommal!

Szabó Ibolya
+36706174858
(További képekért és információkért kérem hívjon!)