Wohnung kaufen, Győr

Übersetzter Text
In der ruhigen Straße von Pinnyéd, einem Stadtteil von Győr, frei von Durchgangsverkehr, biete ich eine 107 m2 große Ziegelsteinwohnung mit Gartenzugang zum Verkauf an, die auf einem 555 m2 großen ungeteilten Grundstück mit allen Versorgungseinrichtungen liegt. 1. Die aktuelle Aufteilung des 107 m2 großen Hauses im Hochparterre mit ausgebautem Dachboden: Wohnzimmer, Küche, Speisekammer, Zimmer, Bad - WC, Hauswirtschaftsraum, Veranda, Zugang zum Dachboden, Keller (unter dem gesamten Haus außer dem Wohnzimmer). Im Zuge der Sanierung wurden neue Dachlatten, ein Blechdach, eine neue Regenrinne montiert und die Fassade mit einer neuen Farbe versehen. Neue Außenfenster und -türen aus Kunststoff: Eingangstür, Straßenfenster mit Rollläden, komplette Veranda. Bei der Innenrenovierung im Jahr 2015 wurden die Zimmerbeläge durch Laminat ersetzt, ein neues Bad eingebaut sowie die Elektro- und Sanitärinstallationen erneuert. Neue Heizungsanlage mit neuem Brennwert-Kombi-Gaskessel, neuen Heizkörpern. Eine Warmwasserversorgung mit einem Kombi-Gastherme und bei Bedarf einem Elektrotherme ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung verfügt über separate Strom-, Wasser- und Gaszähler. Nach Absprache kann es auch möbliert verkauft werden. 2. Gestaltungsmöglichkeit: Die Größe und Aufteilung der Räume ermöglicht die Schaffung von bis zu 4 normalgroßen Räumen, bitte beachten Sie hierzu den Grundriss! Innerhalb des ungeteilten Gemeinschaftseigentums befindet sich zudem eine weitere Wohnung, zu jeder Wohnung gehören 2 12-12 m2 große Hofstellplätze. Bitte beachten Sie auch den informativen Grundriss des Grundstücks! Die Gegend ist ein hervorragendes Ziel für Naturliebhaber und bietet in der Nähe Sportmöglichkeiten. Das Aqua Sports Center ist nur 2 km entfernt. Die Innenstadt ist mit dem Auto in 10 Minuten oder mit dem Fahrrad in 15 Minuten zu erreichen. Auch eine Schule, ein Kindergarten und ein Einkaufsladen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die in dieser Anzeige enthaltenen Daten und Informationen zum Objekt wurden auf Grundlage der Angaben des Verkäufers/Auftraggebers ermittelt. Für eine schnelle und zuverlässige Abwicklung stehen wir Ihnen in unserem Büro mit folgenden Leistungen zur Verfügung: -bankenunabhängige Kreditverwaltung, CSOK -Energieausweis -Wertermittlung -Anwaltsverträge, Rechtsberatung Wenn Sie Interesse an dieser Eigentumswohnung in ländlicher Wohnlage haben, rufen Sie uns vertrauensvoll an! Ibolya Szabó +36706174858 (Für weitere Bilder und Informationen rufen Sie bitte an!)

Urtext
Eladó lakás Győr Pinnyéd Városrészen!

Saját célra keresi új otthonát vagy befektetne egy családi házas övezetben igen kedvező m2 árral Győr egyik legfelkapottabb részén?
Akkor ezt mindenképp nézze meg!


Győr városrész Pinnyéd átmenő forgalomtól mentes, csendes utcájában kínálok megvételre egy 107 m2-es TÉGLA építésű önálló helyrajzi számmal rendelkező családi házat/lakást.

Elosztása: nappali, konyha-spájz, szoba, fürdőszoba - wc egybe, háztartási helyiség, veranda, pince (teljes ház alatt kivéve nappali).

Jellemzői:
-A magasföldszintes ház stukatúr födémes, nagy padlástere jól beépíthető,
-Az utóbbi 10 évben történtek felújítások, tető burkolatát cserepes lemezre cserélték, új tető léceket, új esővízcsatornát raktak fel,
-Új kültéri műanyag nyílászárók: bejárati ajtó, redőnnyel felszerelt utcai ablakok, verandán teljes egészében műanyag ajtó és ablakok,
-Kicserélték a víz- és villanyvezetékeket, 32 bővített áramkör található,
-A szobák burkolatát laminált padlóra cserélték,
-Fűtéskorszerűsítés történt: kondenzációs kombi gázkazán, új lapradiátorok, kiegészítésként villanybojler is rendelkezésre áll.

A lakáshoz 2 db udvari beálló tartozik!
Tehermentes, megegyezés alapján akár bútorozva is eladó.

A fenti lakás egy másik lakással együtt közös udvaron található 555 m2-es összközműves telken.
Mindkét lakás önálló villany, víz, gáz mérőórákkal rendelkezik.


2. KIALAKÍTÁSI LEHETŐSÉG -ha Bérbeadásban gondolkozik
A helyiségek mérete és elrendezésre lehetővé teszi akár 3-4 normál méretű szoba kialakítását, melyről készítettem egy rajzot, ha érdekli tekintse meg!

A környék kiváló lehetőség a természet kedvelőinek, hisz Pinnyéden található a Püspök erdő, sportolási lehetőség a közelben, Aqua Sportközpont mindössze 2 km-re található. A belváros autóval 10 percre, kerékpárral 15 perc alatt megközelíthető.

Ha felkeltette érdeklődését hívjon bizalommal!

+36706174858

A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk az Eladó/Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.

Irodánkban az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést:
-bankfüggetlen hitelügyintézés, CSOK
-energetikai tanúsítvány
-értékbecslés
-ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás
(További képekért és információkért kérem hívjon!)