Wohnung kaufen, Érd

Übersetzter Text
HOHER TECHNISCHER INHALT, ANSPRUCHSVOLLE AUSFÜHRUNG, WOHNUNGEN MIT AA+ ZU VERKAUFEN IM SCHÖNSTEN TEIL VON ERDLIG. WOHNZIMMER + 3 SCHLAFZIMMER, 93,65 m²; Terrasse: 10,06 m², privater Garten: 124,85 m², eine neu gebaute, äußerst energieeffiziente, mit dem Garten verbundene Erdgeschosswohnung steht zum Verkauf im zentralen Teil von Érd, aber dennoch in einer ruhigen Umgebung in einer Kertváros-Straße, die für alle zugänglich ist entlang einer Asphaltstraße! Geplanter Liefertermin des Projekts: 2025. III.-IV. Viertel KISS UND KISS-DARLEHEN KÖNNEN IN FORDERUNG GEFORDERT WERDEN! Parken: Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann als separate Kaution erworben werden: von 3,9 Mio. HUF bis 5,5 Mio. HUF pro Fahrzeug. Lagerung: von 1,8 Mio. HUF/Stück bis 3,9 Mio. HUF/Stück. Kurze technische Beschreibung: Energieeffizienzklasse: AA+ Das 4-stöckige (P+FSZT.+IEM.+IIEM) Mehrfamilienhaus verfügt über 11 Wohnungen, davon 2 Wohnungen im Zwei-Generationen-Design. Die Wohnungen verfügen über einen Garten, einen Balkon oder eine Dachterrasse. Auch mit der Möglichkeit der Lagerung innerhalb/außerhalb der Wohnung. Barrierefreier Zugang zum Gebäude. Ausstattung: Schallisolierte Sicherheits-Wohnungseingangstüren. Die Außentüren und Fenster sind aus Kunststoff, Kipp-Ausführung, mit 3-Schicht-Wärmeschutzverglasung. Rollladenvorbereitung/Installation nach Bedarf. Innenverkleidung nach Kundenwunsch. Innentüren, die aus dem Standardsortiment oder nach individuellen Bedürfnissen ausgewählt werden können. Zur Trennung der Wohnungen werden schallabsorbierende Wände geschaffen. Individuelle Verbrauchszähler pro Wohnung (Kaltwasser, Warmwasser, Heizung, Strom). Digital gesteuerte Wärmepumpe zum Kühlen/Heizen pro Raum. Extras: - Smart-Home-Basisnetzwerk, beliebig erweiterbar - Kühlung/Heizung per Telefon aus dem Internet fernsteuerbar - Video-Gegensprechanlage für jede Wohnung - Kameranetzwerk (CCTV) in Gemeinschaftsbereichen - Lademöglichkeit für Elektroautos in der Innengarage - Barrierefreier Transport zwischen den Etagen per Aufzug - Gemeinsamer Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage Wohnungen zum Verkauf: -F .01 Wohnung: 78,61 m²; Terrasse: 9,02 m²; Garten: 30,52 m² Preis: Verkauft. -F.02 Wohnung: 164,3 m²; Terrasse: 32,85 m²; Garten: 168,36 m²; Preis: 194.600.000 HUF. - Wohnung F.03: 82,41 m²; Terrasse: 26 m²; Garten: 152,14 m²; Preis: 94.700.000 HUF. - Wohnung F.04: 93,65 m²; Terrasse: 12,32 m²; Garten: 124,85 m²; Preis: 104.600.000 HUF. -I.05 Wohnung: 87,18 m²; Terrasse: 12,64 m²; Preis: 92.800.000 HUF. -I.06 Wohnung: 164,28 m²; Terrasse: 20,27 m²; Preis: 172.300.000 HUF. -I.07 Wohnung: 82,52 m²; Terrasse: 7,74 m²; Preis: Ausverkauft. -I.08 Wohnung: 81,79 m²; Terrasse: 13,78 m²; Preis: Ausverkauft. -II.09 Wohnung: 89,84 m²; Terrasse: 87,69 + 22,17 m²; Preis: 113.800.000 HUF. - Wohnung II.10: 89,84 m²; Terrasse: 27,57 m²; Preis: Ausverkauft. - Wohnung II.11: 92,59 m²; Terrasse: 97,56 m²; Preis: 119.600.000 HUF. Schöne ruhige Umgebung, gute Luft – es wäre schade, das zu verpassen! In der Nähe befindet sich eine Bushaltestelle. Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar! Der Auftragnehmer ist zuverlässig, verfügt über langjährige Erfahrung und garantiert hervorragende Qualität mit Garantie! Eine detaillierte Beschreibung und Präsentation der Immobilie ist zu einem vorher vereinbarten Zeitpunkt möglich, den wir sehr flexibel, auch an WOCHENENDEN, handhaben. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme zu Ihren weiteren Fragen. Wenn Sie für Ihren Kauf einen Kredit, Babykredit, Bausparen etc. benötigen, können Sie völlig KOSTENLOS den Kontakt zu unseren bankenunabhängigen Kreditsachbearbeitern aufnehmen. Ich verfüge über 21 Jahre Berufserfahrung und bin bereit, Ihnen im Falle eines Verkaufs oder einer Vermietung einer zum Verkauf oder zur Miete stehenden Immobilie behilflich zu sein, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren.

Urtext
MAGAS MŰSZAKI TARTALOM, IGÉNYES KIVITELEZÉS, AA+ LAKÁSOK ELADÓK ÉRDLIGET LEGSZEBB RÉSZÉN.
NAPPALI + 3 SZOBA, 93,65 m²; terasz: 10.06 m², saját kert: 124,85 m²

Érd központi részén, de mégis kertvárosi utcában csendes környezetben, végig aszfaltúton megközelíthető helyen eladó egy ÚJ ÉPÍTÉSŰ fokozottan energiatakarékos, KERTKAPCSOLATOS földszinti lakás!

A projekt tervezett átadási ideje: 2025. III.-IV. negyedév

CSOK ÉS CSOKHITEL IGÉNYBE VEHETŐ!

Parkolás: teremgarázsban felszíni beálló külön albetétként megvásárolható: 3,9 MFt./db.-tól 5,5 MFt./db.-ig.
Tároló: 1,8 MFt./db.-tól 3,9 MFt./db.-ig.

Rövid műszaki ismertető:
Energetikai besorolás: AA+

A 4 szintes (P+FSZT.+IEM.+IIEM) társasház 11 db lakást tartalmaz amiből 2 db lakás kétgenerációs kialakítású. A lakások rendelkeznek kert, erkély és tetőterasz valamelyikével. Továbbá lakáson belüli / kívüli tároló lehetőséggel. Akadálymentes bejutás az épületbe.

Felszereltség:
Hanggátló biztonsági lakásbejárati ajtók. A külső nyílászárók műanyag szerkezetűek, bukó - nyíló kivitelben, 3 rétegű hőszigetelésű üvegezéssel. Redőny előkészítés/ beszerelés igény szerint.
Belső burkolás a vevő igénye szerint. Alapkínálatból vagy egyedi igény alapján választható belső ajtók. Lakáselválasztó hang gátló falak kerülnek kialakításra.
Lakásonként egyedi fogyasztásmérők (hidegvíz, melegvíz, fűtés, áram).
Helyiségenként digitálisan vezérelt hőszivattyús hűtés/fűtés.

Extrák:
- Okosotthon alaphálózat, igény szerint bővíthető
- Internetről távolról telefonnal vezérelhető hűtés/fűtés lehetőség
- Lakásonként videokaputelefon
- Közösségi terekben kamerahálózat (CCTV)
- Teremgarázs elektromos gépkocsi töltési lehetőség
- Szintek közötti akadálymentes közlekedés személyfelvonóval
- Teremgarázsban közösségi kerékpár tároló

Eladó lakások:
-F.01 lakás: 78,61 m²; terasz: 9,02 m²; kert: 30,52 m² ár: Elkelt.
-F.02 lakás: 164,3 m²; terasz: 32,85 m²; kert: 168,36 m²; ár: 194.600.000.- Ft.
-F.03 lakás: 82,41 m²; terasz: 26 m²; kert: 152,14 m²; ár: 94.700.000- Ft.
-F.04 lakás: 93,65 m²; terasz: 12,32 m²; kert: 124,85 m²; ár: 104.600.000.- Ft.
-I.05 lakás: 87,18 m²; terasz: 12,64 m²; ár: 92.800.000.- Ft.
-I.06 lakás: 164,28 m²; terasz: 20,27 m²; ár: 172.300.000.- Ft.
-I.07 lakás: 82,52 m²; terasz: 7,74 m²; ár: Elkelt.
-I.08 lakás: 81,79 m²; terasz: 13,78 m²; ár: Elkelt.
-II.09 lakás: 89,84 m²; terasz: 87,69 + 22.17 m²; ár: 113.800.000.- Ft.
-II.10 lakás: 89,84 m²; terasz: 27,57 m²; ár: Elkelt.
-II.11 lakás: 92,59 m²; terasz: 97,56 m²; ár: 119.600.000.- Ft.

Gyönyörű csendes környezet, jó levegő - kár lenne kihagyni!
A közelben buszmegálló. Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek gyalogosan vagy autóval pár perc alatt elérhetők!
A kivitelező Megbízható, sok éves tapasztalattal rendelkezik, aki garantálja a kiváló minőséget garanciával!

Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása előre egyeztetett időpontban lehetséges, melyet nagyon rugalmasan kezelünk, akár HÉTVÉGÉN is.
További kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését.
Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre, babaváró kölcsönre, lakástakarékra, stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN.
21 év szakmai tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy kiadó ingatlana értékesítése vagy bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön rendelkezésére is, keressen bizalommal.