Wohnung kaufen, Balatonboglár

Übersetzter Text
RENOVIERTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT 72 m2 IM ZENTRUM VON BALATONBOGLÁR ZU VERKAUFEN! AUFMERKSAMKEIT! – Das Objekt liegt im Zentrum von Balatonboglár, 10 Gehminuten vom Platán-Freistand und dem Bootshafen entfernt, mit Bahnhof, Bushaltestelle, Café und Lebensmittelgeschäften in unmittelbarer Nähe! - DIE WOHNUNG WIRD 2021-2022 KOMPLETTE RENOVIERUNG! - Zur Wohnung ist optional auch eine Garage im Innenhof erhältlich, deren Kaufpreis 6.000.000 HUF beträgt. - Durch die frequentierte Lage hervorragend zur Eigennutzung und als Kapitalanlage geeignet! - Etwaige Tippfehler, Angaben und Änderungen behalten wir uns vor! HAUPTINFORMATIONEN: Das Mehrfamilienhaus: - Baujahr: ∼ 1920 - Bauweise: Ziegel - Dämmung der Vorderfassade 10 cm, Dämmung der Seiten- und Rückfassade erfolgt in Kürze - Dacheindeckung Schiefer/Schindeln - Anzahl der Wohnungen: 8 - Anzahl der Stockwerke: 1 - Anzahl der Ebenen: 3 - Die Umgebung ist frequentiert, zentral - Die Verkehrsanbindung ist hervorragend zu jedem Punkt der Stadt und den umliegenden Siedlungen - Parken ist im Innenhof des Mehrfamilienhauses (der allseitig von einem Zaun umgeben ist) kostenlos möglich - Am Eingang des Mehrfamilienhauses und der Wohnung ist eine Überwachungskamera installiert und die Wohnung verfügt über eine Alarmanlage. Die Wohnanlage ist ausgezeichnet. Zur Wohnanlage gehört ein Innenhof, in dem kostenlose Parkplätze zur Verfügung stehen. DIE WOHNUNG: - Im 1. STOCK gelegen, 2021-2022 komplett renoviert - Nutzfläche: 72 m2 - Besteht aus 2 vollwertigen Zimmern, 1 Küche (Esszimmer), Flur, Badezimmer (WC) und 1 Speisekammer - Ausrichtung: NORDEN, Badezimmer und Schlafzimmer sind nach SO ausgerichtet, mit Blick auf einen ruhigen Innengarten - Hochwertige ITALIENISCHE Warm- und Kaltfliesen, Sanitärkeramik in PREMIUM-Qualität - Das Anwesen verfügt über einen 4 m2 großen Balkon ALLGEMEINE NEBENKOSTEN: - Die gemeinsamen Kosten betragen derzeit 14.000 HUF/Monat + 14.200 HUF/Monat, die die Eigentümer für die Renovierung der Eigentumswohnung zahlen! - Strom: ∼ 6.000 HUF - Wasser: : ∼ 8.000 HUF - Gas (Heizung): : ∼ 8.300 HUF TECHNISCHER UND ÄSTHETISCHER ZUSTAND: - Heizung und Warmwasser werden durch einen EIGENEN GAS-BRENNWERTKESSEL und eine ELEKTRISCHE FUSSBODENHEIZUNG bereitgestellt - Die Wohnung verfügt über eine zentrale Wasserfilter- und Wasserenthärtungsanlage - Die Fenster und Türen sind Kunststofffenster und -türen, ausgestattet mit Moskitonetzen, Rollläden und elektrischen Rollläden im Schlafzimmer. - Es gibt individuelle Verbrauchszähler (Wasser-, Gas- und Stromzähler). SONSTIGES: Balatonboglár ist das ganze Jahr über ein ruhiges und beliebtes Ausflugsziel mit touristischem Wert. Das Wahrzeichen der Stadt ist der GÖMBKILÁTÓ, dessen Abendbeleuchtung man von den weiter entfernten Ufern aus sehen kann. Zu den weiteren Touristenattraktionen zählen die Bobbahn und der Abenteuerpark Várdombi, der Höhenweg sowie die Rote und Blaue Kapelle. Machen Sie ein ANGEBOT, lassen Sie uns gemeinsam einen Blick darauf werfen! Wenn Sie Ihr derzeitiges Zuhause verkaufen müssen, um die Immobilie zu kaufen, stehe ich Ihnen zur Verfügung, um Sie beim gesamten Prozess zu unterstützen! Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an mich, rufen Sie mich unter der angegebenen Telefonnummer an – auch am Wochenende! UNSERE WEITEREN LEISTUNGEN: - Zuverlässiger juristischer Hintergrund - KOSTENLOSE, UNABHÄNGIGE Kreditabwicklung - KOSTENLOSE, UNABHÄNGIGE Versicherungsberatung - Erstellung von Energieausweisen und Immobilienbewertungen - Installation und Inbetriebnahme von Klimaanlagen - Installation von Alarm- und Kamerasystemen - Ummeldungen von Versorgungs- und Dienstleistern - Abwicklung von Besitzübergängen - Garten- und Landschaftsbau - Objektreinigung - Objektsanierung - Umzug MIT 10 JAHREN BERUFSERFAHRUNG! #goahome #tryit #searchwithconfidence #everythingrealestate

Urtext
ELADÓ FELÚJÍTOTT 2 SZOBÁS, 72 m2-ES LAKÁS, BALATONBOGLÁR KÖZPONTJÁBAN!

FIGYELEM!
- Az ingatlan Balatonboglár központjában, a Platán szabadstandtól, hajókikötőtől 10 perc sétatávolságra található, közvetlen közelében vasútállomás, buszmegálló, kávézó és élelmiszerboltok!
- A LAKÁS 2021-2022-ben TELJES FELÚJÍTÁSON ESETT ÁT!
- A lakáshoz opcionálisan választható, belső udvarban található garázs is, melynek vételára 6.000.000 Ft.
- Frekventált elhelyezkedésének köszönhetően kiválóan alkalmas saját célra, és befektetésnek is!
- Az esetleges elírások, információk és a változtatások jogát fenntartjuk!


ALAPADATOK:
A társasház:
- Építési éve: ∼ 1920
- Szerkezete: Tégla
- Szigetelés első homlokzaton 10 cm, oldalsó, valamint hátsó homlokzat szigetelése a közeljövőben megtörténik
- Tető fedése pala/zsindely
- Lakások száma: 8
- Emeletek száma 1
- Szintek száma 3
- Környezete frekventált, központi
- A közlekedés kiváló a város és a környező települések bármely pontjára
- Parkolni a társasház belső udvarában (ami minden oldalról kerítéssel körbezárt) lehetséges, ingyenesen
- A társasház, valamint a lakás bejáratánál térfigyelő kamera van telepítve, a lakás riasztórendszerrel rendelkezik.

A társasházi közösség kiváló. A társasház rendelkezik belső udvarral, ahol a parkolás ingyenesen megoldható.

A LAKÁS:
- A 1. EMELETEN található, 2021-2022-ben került teljes felújításra
- Hasznos alapterülete: 72 m2
- 2 egész szobából, 1 konyhából (étkezőből), közlekedőből, fürdőszobából (Wc), és 1 spájzból áll
- Tájolása: ÉNY, a fürdőszoba és a hálószoba DK-i tájolású, melyek csendes belső kertre néznek
- Minőségi OLASZ hideg- és meleg burkolatok, PRÉMIUM minőségű szaniterek
- Az ingatlanhoz tartozik egy 4 m2-es erkély

ÁLTALÁNOS REZSIKÖLTSÉGEK:
- A közös költség jelenleg 14.000 Ft/hó+14.200 Ft/hó, amit a társasház felújítására fizetnek a tulajdonosok!
- Áram: ∼ 6.000 Ft
- Víz: : ∼ 8.000 Ft
- Gáz (fűtés): : ∼ 8.300 Ft


MŰSZAKI ÉS ESZTÉTIKAI ÁLLAPOT:
- A fűtést és a meleg vizet SAJÁT KONDENZÁCIÓS-GÁZKAZÁN, valamint ELEKTROMOS PADLÓFŰTÉS biztosítja
- A lakás központi vízszűrő-, vízlágyító berendezéssel rendelkezik
- A nyílászárók műanyag nyílászárók, szúnyoghálóval, redőnnyel, hálószobában elektromos redőnnyel ellátva.
- Egyedi közüzemi mérőórák vannak (víz-, gáz- és villanyóra)


EGYÉB:
Balatonboglár egész évben nyugalmas és közkedvelt kirándulóhely, turisztikai értéke, a város szimbóluma a GÖMBKILÁTÓ, melynek esti kivilágítása a távolabbi partokról is látható. További turisztikai látványosság a Várdombi Bobpálya és Kalandpark, Magasösvény, Vörös és Kék Kápolna.

Tegyen AJÁNLATOT, nézzük meg együtt!


Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre!

További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is!


TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁSAINK:

- Megbízható ügyvédi háttér
- INGYENES, FÜGGETLEN hitelügyintézés
- INGYENES, FÜGGETLEN biztosítási tanácsadás
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése
- Klíma rendszerek kiépítése és beüzemelése
- Riasztó- és kamera rendszerek kiépítése
- Közművek és szolgáltatók átírása
- Birtokbaadás lebonyolítása
- Kert- és tereprendezés
- Ingatlan takarítás
- Ingatlan felújítás
- Költöztetés

10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!


#gonahome #tegyelprobara #keressbizalommal #mindenamiingatlan