Wohnung kaufen, Komárom

Übersetzter Text
Die Immobilienagentur Openhouse Komárom bietet die Wohnung in Komárom mit der Referenznummer 170736 zum Verkauf an. Wenn Sie über den Kauf einer Neubauwohnung nachdenken, entscheiden Sie sich NICHT, bevor Sie diese Gelegenheit gesehen haben! In Komárom entsteht ein neues Mehrfamilienhaus mit 15 Wohnungen. Die Wohnfläche beträgt 43–67 m², verfügt über 15 Abstellräume, einen Balkon (eine Wohnung hat zwei Balkone) und einen Außenparkplatz und liegt im Grüngürtel in der Nähe des Stadtzentrums. Laut den Bauplänen sind dank der neuen modernen Baumaterialien, der modernen Heizungsanlage und der hervorragenden Wärmedämmung niedrige Nebenkosten zu erwarten. Von Studio-Apartments bis hin zu Zweizimmerwohnungen finden Sie in Komárom eine Wohnung, die allen Kundenbedürfnissen gerecht wird. Merkmale der zum Verkauf stehenden Neubauwohnung in Komárom: – Planbezeichnung: P/12 (3.-2. Wohnung) – Baujahr: 2024. – Lage: Norden – Grundfläche der Wohnung: 56,32 m2 – Grundfläche des Balkons: 4,86 m2 – Abstellraum: 1,5 m2 Raumaufteilung: Flur, Wohnzimmer-Küche-Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon. Beschreibung der zum Verkauf stehenden Neubauwohnung in Komárom: Fundament: – das Fundament des Gebäudes ist ein nach den Standardlasten bemessenes Brunnenfundament – Fundamenttiefe gemäß statischer Bemessung – 3,00 m Tragende Konstruktion: – die tragende Konstruktion des Gebäudes im Erdgeschoss besteht aus 38,00 cm gebrannten Keramikmauerwerkelementen mit VB-Pfeilerverstärkungen – Platzierung der verstärkenden Stahlbetonpfeiler gemäß statischem Plan. - die Tragkonstruktion der weiteren Gebäudeebenen besteht aus 38,00 cm gebrannten keramischen Mauerwerkselementen - die Geschossdecken des Gebäudes sind Stahlbetonkonstruktionen - die Dicke und Bewehrung der Stahlbetondecken entsprechen dem statischen Plan - die raumüberbrückenden Treppen zwischen den Gebäudeebenen sind Stahlbetonkonstruktionen - die Ausführung und Bewehrung der Stahlbetontreppen entsprechen dem statischen Plan Fassade: - Fassadenausführung Fassadenwärmedämmung mit dem System DRYVIT mit CEMIX Fassadenfarbputz Trennwände: - die Trennwände im Gebäude werden mit dem 10,00 cm starken Trennwandpaneelsystem POROTHERM ausgeführt - die Trennwände sind einheitlich 10,00 cm stark. Ziegelwände - die Wohnungstrennwände im Gebäude bestehen aus 20,00 cm starken Schallschutzziegeln BAKONYTHERM Noise Stopp 20 N + F - die Räume werden mit glatten, gestrichenen Wandverkleidungen gestaltet Bodenbeläge: - Badezimmer: Keramikfliesen, Balkon: frostbeständige Keramik, übrige Räume der Wohnungen: Laminatparkett Fenster und Türen: - Fenster und Türen sind Konstruktionen aus REHAU-Kunststoffprofilsystem mit 3-Schicht-Wärmedämmverglasung - Verglasung U mindestens 1,1 W/m2K, Vollfenster und -türen U mindestens 1,4 W/m2K - Innentüren: perforierte Spanplattentüren mit Rahmen, gestrichenes Design Heizung, Warmwasser: - die Heizung im Gebäude erfolgt über ein Luft-Wasser-Wärmepumpensystem, das Fußbodenheizung und Gebläsekonvektoren betreibt Stromversorgung: - Stromversorgung 1x32 Das Wohnzimmer, H-Tarif Das Stromnetz für die Wärmepumpe wird mit Schaltern und Steckdosen gebaut, Lampenvorbereitungen werden vorgenommen Dach und Wasserableitung: - das Dachmaterial ist eine traditionelle Ziegeleindeckung Terrán Zenit Mars ClimaControl-Ziegel und Zubehör mit den erforderlichen Latten, Konterlatten und Folierungen Terrán Zenit Mars ClimaControl in der Farbe BRICK – das Regenwasser wird extern abgeleitet, das Regenrinnensystem ist ein PREFA-System mit rechteckigem Querschnitt – PREFA P. 10. Rechteckige Aluminiumrinne 400 in mattem Hellgrau. Niederspannungsinstallation: – Sprechanlage, Fernsehnetz, Internetnetzanbieter PICK-UP Kft. Parken: – ein befestigter Parkplatz kann erworben werden (1 Stück pro Wohnung). DER ANGEGEBENE PREIS GILT FÜR DEN SCHLÜSSELFERTIGEN ZUSTAND. Immobilienpreis: 50.688.000 HUF Lagerpreis: 1.350.000 HUF Balkon: 4.374.000 HUF Parkplatzpreis: 1.500.000 HUF Gesamt: 57.912.000 HUF In der Nähe finden Sie ein Lebensmittelgeschäft, einen Kindergarten, einen Kindergarten, öffentliche Einrichtungen, eine Grundschule und weiterführende Schule sowie eine Bushaltestelle in wenigen Gehminuten Entfernung. Die Autobahn M1, der ungarisch-slowakische Grenzübergang und die Hauptstraße Nummer 1 sind in wenigen Minuten erreichbar. Wenn Sie interessiert sind, freue ich mich auf Ihre Bewerbung. Für weitere Informationen freue ich mich auf Ihre Bewerbung. Velenceiné Kinga. Empfohlener Immobilienmakler. Wenn Sie an dieser zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung in Komárom oder einer anderen Eigentumswohnung interessiert sind und weitere Informationen wünschen, kontaktieren Sie mich bitte vertrauensvoll. Referenznummer: #170736. Als Mitglied der Immobilienagentur Openhouse Komárom erwarte ich Sie mit der gesamten Bandbreite unseres nationalen Netzwerks. Benötigen Sie einen Kredit für den Kauf einer Eigentumswohnung? Unser bankunabhängiger Kreditexperte unterstützt Sie mit einer kostenlosen Kreditvermittlung. Wir unterstützen Sie zudem beim Kauf mit unseren Zusatzleistungen (z. B. Wertermittlung, Energieausweis, Rechtsberatung). Zuhause ist wertvoll. Immobilien sind ein Geschäft. Referenznummer: 170736

Urtext
Az Openhouse Komárom Ingatlaniroda kínálatában eladó a #170736 hivatkozási számú komáromi társasházi lakás. Amennyiben Ön új építésű lakás vásárlásán gondolkodik, NE döntsön amíg ezt a lehetőséget nem nézte meg!!!

Komáromban épülő új 15 lakásos társasház mely 43nm-67nm-es kialakításúak, 15 tároló egységgel, erkéllyel (egy lakás két erkélyes kivitelezésű)és kültéri térfelszíni gépjármű parkolóval tervezett ingatlan a város központhoz közeli zöldövezeti részén helyezkedik el.

Építészeti tervek szerint az új modern építőanyagoknak, korszerű fűtésrendszernek, a kiváló hőtechnikai jellemzőknek köszönhetően alacsony rezsiköltség várható.

A garzon lakástól a két hálószobás otthonokig itt minden vásárlói igényt kielégítő társasházi lakást megtalál.



Az eladó új építésű komáromi társasházi lakás jellemzői:

- tervrajzi megjelölés: P/12 (lll.-2.lakás)

- építés éve: 2024.

- fekvése: Észak

- lakás alapterülete: 56.32m2

- erkély alapterülete: 4.86m2

- tároló: 1.5m2

Belső elrendezése: előtér, nappali-konyha-étkező, hálószoba, fürdőszoba, erkély.



Az eladó új építésű komáromi társasházi lakás leírása:

Alapozás:

- az épület alapozása a mértékadó terhek szerint méretezett kútalapozás
- alapozási mélység statikai méretezés szerint -3,00 m

Tartószerkezet:

- az épület teherhordó szerkezete a földszinti épületrészen 38,00 cm égetett kerámia falazóelemek VB pillér merevítésekkel
- merevítő vasbeton pillérek elhelyezése statikai tervnek megfelelően.
- az épület további szintjeinek teherhordó szerkezete 38,00 cm égetett kerámia falazóelem
- az épület szintközi födémjei vasbeton szerkezetek
- a vasbeton födémek vastagsága és vasalása statikai tervnek megfelelően
- az épület szintjei közötti téráthidaló lépcsői vasbeton szerkezetek
- a vasbeton lépcsők kialakítása és vasalása statikai tervnek megfelelően

Homlokzat:

- homlokzatkialakítás homlokzati hőszigetelés DRYVIT rendszerrel CEMIX homlokzati színvakolattal

Válaszfalak:

- az épületben válaszfalak kialakítása 10,00 cm POROTHERM válaszfallap rendszerrel történik
- a válaszfalak egységesen 10,00 cm vtg. falazott falak

- az épületben a lakáselválasztó falak kialakítása 20,00 cm BAKONYTHERM Zaj Stopp 20 N + F hanggátló téglával történik

- a helyiségek glettelt, festett falburkolattal lesznek kialakítva

Padlóburkolatok:

- fürdőszoba: kerámia lap, erkély: fagyálló kerámia, a lakások egyéb helyiségei: laminált parketta

Nyílászárók:

- az nyílászárók 3 réteg hőszigetelő üvegezésű REHAU műanyag profilrendszerű szerkezetek
- üvegezés U minimum 1,1 W/m2K, teljes nyílászáró U minimum 1,4 W/m2K

- belső ajtók: furatolt faforgácslap ajtók átfogókkal, festett kivitelben

Fűtés, meleg víz:

- az épületben a fűtést, levegő-víz hőszivattyús rendszer biztosítja mely padló fűtést és fan-coilokat működtet

Elektromos ellátás:

- áramellátás 1x32 A nappali, H tarifa a hőszivattyú részére villamos hálózat kapcsolókkal és dugaljakkal épül, lámpa előkészítés készül

Tető és víz elvezetés:

- a tetőfedés anyaga hagyományos cserépfedés Terrán Zenit Mars ClimaControl cserép és kiegészítői a szükséges lécezés, ellenlécezés és fóliázás kialakításával Terrán Zenit Mars ClimaControl TÉGLA színben
- az esővíz külső elvezetésű, az esőcsatorna rendszer PREFA rendszerű négyszög keresztmetszettel
- PREFA P. 10. matt világosszürke alumínium négyszögszelvényű ereszcsatorna 400

Gyengeáramú szerelés: - kaputelefon hálózat, TV hálózat, internet hálózat szolgáltató PICK-UP Kft.

Parkolás:

- vásárolható térkő felületű térfelszíni beálló (lakásonként 1db.)


A MEGADOTT ÁR KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTBAN ÉRTENDŐ.

Ingatlan ára: 50.688.000 Ft

Tároló ára: 1.350.000 Ft

Erkély: 4.374.000 Ft

Parkoló ára: 1.500.000 Ft

Összesen: 57.912.000 Ft



Közelben megtalálható élelmiszer bolt, bölcsőde, óvoda, közintézmények, általános és középiskola, illetve pár perces gyaloglásra buszmegálló.

Az M1-es autópálya, a Magyar-Szlovák határátkelő valamint az 1-es számú főútvonal néhány perc alatt elérhető.



Érdeklődés esetén, bővebb információkért várom szíves jelentkezését,

Velenceiné Kinga

Kiemelt ingatlanértékesítő Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó komáromi társasházi lakás, vagy bármely más társasházi lakás és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #170736Az Openhouse Komárom Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával.A társasházi lakás vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk.További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban.Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.

Referencia szám: 170736