Wohnung kaufen, Győr

Übersetzter Text
Ausgezeichnete Lage! Universität, Innenstadt, Thermalbad 5-10 Gehminuten. Wärmepumpenwohnungen mit Energieeffizienzklasse AA+. EINE WERTVOLLE INVESTITION! Suchen Sie eine Wohnung in Győr als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung? Schauen Sie sich das unbedingt an! In einem belebten Stadtteil und dennoch in einer ruhigen Straße, in der Nähe der Universität und der Therme, biete ich Ihnen neu gebaute, energieeffiziente Hightech-Wohnungen von einem zuverlässigen Bauträger an. Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten. Voraussichtliche Lieferung heizfertig im Oktober 2025. Jetzt steuerfrei einkaufen! Der Preis gilt bei fortgeschrittener Heizbereitschaft. Schlüsselfertige Übergabe nach individueller Absprache möglich! Für die Wohnung ist der Kauf eines Parkplatzes obligatorisch, dessen Preis 3.990.000 HUF beträgt. Speicherplatz kann für 2,99 Millionen Forint erworben werden. L13 Dachgeschosswohnung brutto 57,27 m2, (netto 34,88 m2). Das Anwesen besteht aus: geräumigem Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, Badezimmer mit Toilette, Flur. Technischer Inhalt: - Hauptwände bestehen aus 30 cm starken Mauerwerkselementen - Zwischenwände bestehen aus 10-15 cm starken Mauerwerkselementen - Fassade mit 15 cm, Decke mit 20-25 cm starker Wärmedämmung. - Kunststoff-Fassadenfenster (Kipp-Öffnung) mit 3-Schicht-Verglasung (Ug = 0,6 für Glas) - Verdeckter, verputzbarer LINDAB-Rollladenrahmen mit elektrischer Verkabelung, mit Rollläden an der Straßenfassade und ohne Rollläden an der Rückfassade - Sicherheits-Eingangstür aus Kunststoff mit Mehrfachverriegelung - Das Anwesen wird mit einer WÄRMEPUMPE gekühlt/beheizt, mit einem individuellen Wärmezähler und Temperaturregler für jede Wohnung. KEINE KLIMAANLAGE ERFORDERLICH! Fußbodenheizung und -kühlung werden über Kunststoffrohre in der Decke verkabelt. 1 Handtuchheizkörper im Preis inbegriffen. -Warmwasser wird ebenfalls mithilfe einer Wärmepumpe erzeugt. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kaltwasserzähler, einen Warmwasserzähler sowie einen Stromzähler (Zähler im Preis inbegriffen). - Alle Nebenkosten sind im Preis inbegriffen. - Stromanschluss 1x32A je Wohnung - Grundinstallation Wasser und Abwasser, Kunststoffrohr mit im Sockel verlegten Leitungen - Unbeschichtete Betonsockel - Vorbereitung glatter Innenputz Die Innenaufteilung kann bei Bedarf noch verändert werden. Kleinere, nebeneinander liegende Wohnungen können zu größeren Wohnungen zusammengelegt werden. Gemeinschaftsflächen werden schlüsselfertig übergeben: 4-seitig eingezäunt, elektrisches Tor mit 1 Fernbedienung pro Wohnung, offene Mülltonne lt. Plänen, befestigte Gehwege und Parkplätze lt. Lageplan. Balkone und Terrassen werden ohne Belag geliefert. Balkongeländer sind in der Farbe Anthrazit gehalten und lackiert. Eine Trennwand zwischen angrenzenden Terrassen und Balkonen ist im Preis inbegriffen. Die Lagereinheiten werden mit abschließbaren Türen, ohne Verkleidung oder Anstrich geliefert. Benötigen Sie einen Kredit? WIR FINDEN DIE PASSENDSTE LÖSUNG FÜR SIE! Kostenlose, bankunabhängige Kreditverwaltung und -beratung sowie CSOK- und Babaváró-Zuschüsse. Rufen Sie so schnell wie möglich an, da nur sehr wenige ähnliche Projekte starten!

Urtext
Kiváló lokáció! Egyetem, Belváros,Termálfürdő 5-10 perc séta
Hőszivattyús lakások AA+ energetika besorolással
ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉS!

Befektetésnek vagy saját célra keres lakást Győrben? Ezt mindenképp nézze meg!

A város frekventált részén, mégis csendes utcában, az Egyetem és a termál közelében kínálok Önnek új építésű, energiatakarékos, magas műszaki tartalommal épülő lakásokat megbízható kivitelezőtől.
13 lakásos társasház.

Várható fűtéskész átadás 2025. október. Most még illetékmentes a vásárlás!
Az ár emelt szintű fűtéskész állapotra vonatkozik. Kulcsrakész befejezés egyedi egyeztetéssel kérhető!
A lakáshoz kötelező megvásárolni 1 db udvari gépkocsibeállót, melynek ára: 3.990.000,- Ft.
Tároló 2,99 millió forintért vásárolható..

L13 tetőtéri lakás bruttó 57,27 m2, (nettó 34,88 m2).
Az ingatlan helyiségei: tágas amerikai konyhás nappali, fürdő WC-vel, előszoba.

Műszaki tartalom:
- főfalak 30 cm vastagságú falazóelemekből készülnek
- válaszfalak 10-15cm vastag falazóelemekből készülnek
- Homlokzat 15 cm, födém 20-25cm vastag hőszigeteléssel.
- Műanyag homlokzati nyílászárók (bukó, nyíló) 3 rétegű üvegezéssel (Ug = 0,6 az üvegre)
- Rejtett vakolható LINDAB redőnytok elektromos mozgatású kábelezéssel, utcai homlokzaton redőnnyel hátsó homlokzaton redőny nélkül
- Műanyag, több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó
- Az ingatlan hűtése / fűtése HŐSZIVATTYÚval történik, lakásonkénti egyedi hőmennyiségmérővel és hőmérséklet szabályozó termosztáttal. NINCS SZÜKSÉG KLÍMÁRA!
Padlófűtés és a hűtés mennyezetben történő vezetékezése műanyag csővel történik. 1db törölköző szárítós radiátor az árban.
-Meleg víz előállítás is hőszivattyúval történik
Minden lakáshoz biztosítva egyéni hidegvíz óra és melegvízóra, továbbá villanymérő (órák az árban).
- Minden közüzemi hozzájárulási költség az árban.
- Villamosenergia teljesítmény 1x32A lakásonként
- Víz-, csatorna alapszerelés, aljzatban szerelt műanyagcső vezetékkel
- Burkolat nélküli beton aljzatok
- Simított belsővakolat elkészítése
A belső válaszfalak igény szerint még módosíthatóak. Kisebb egymás melletti lakásokat össze lehet vonni, így nagyobb lakások is kialakíthatók.

Közös használatú helyiségek kulcsrakészen kerülnek átadásra:
Kerítés 4 oldalról, elektromos kapu lakásonként 1 db távirányítóval, nyitott kukatároló a tervek szerint, helyszínrajz szerinti közlekedők, gépkocsibeállók térkövezve.
Erkélyek és teraszok, burkolat nélkül kerülnek átadásra. Erkély korlátok antracit színűek pálcikás festett kivitelűek. Egymás mellett lévő teraszok és erkélyek között elválasztó fal benne van az árban. Tárolók zárható ajtóval, burkolat és festés nélkül kerülnek átadásra.

Hitelre lenne szüksége? MEGTALÁLJUK AZ ÖN SZÁMÁRA LEGKEDVEZŐBB MEGOLDÁST! Ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés és tanácsadás, valamint CSOK és Babaváró támogatások.

Hívjon mielőbb, mert már nagyon kevés hasonló projekt indul!