Wohnung kaufen, Zamárdi

Übersetzter Text
AUFREGENDE, COOLE WOHNUNG IM ERSTEN STOCK EINER POOL-WOHNUNG Im östlichen Teil von Zamárdi, in der Nähe des FREIEN STRANDES, steht eine moderne Wohnanlage mit 21 Wohnungen und einer 67,2 m² großen N+2-Zimmer-Terrasse (netto 64 m²) und einer Wohnung im ersten Stock für 114,3 Millionen HUF zum Verkauf. Das Gebäude ist dekorativ, der Grundriss der Wohnung spannend und fantasievoll. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer und einem der Zimmer aus zugänglich. Auch die anderen Räume verfügen über große, bodentiefe Fenster. Zu einem der Schlafzimmer gehört ein Badezimmer, welches komplett verglast ist – selbstverständlich mit Sichtschutzglas. Sehr cool! Der Investor wartet auf die Bereitstellung der Fassadenverkleidung und der Innentüren durch den Käufer, diese können also noch ausgewählt werden. Die Wohnanlage verfügt über einen EIGENEN POOL. Das Gebäude befindet sich in der Nähe von BALATONPARTH, in einer wunderschönen Umgebung, an einer asphaltierten Straße und in einer leicht zugänglichen Lage. Das Anwesen wurde unter Verwendung moderner technischer Lösungen, hochwertiger Materialien und mit äußerster Sorgfalt gebaut. Der Investor strebte so sehr nach Perfektion in jedem Detail, dass sogar der Mülleimer ausgesprochen anspruchsvoll, schön und benutzerfreundlich ist. ÜBER DEN TECHNISCHEN INHALT IN KÜRZE Das Gebäude wird hauptsächlich durch Luft-Wasser-Wärmepumpen beheizt. Das Gebäude wird durch LG Multi-Split-Systemklimaanlagen gekühlt, die mit Seitenwand-Innengeräten für jede Wohneinheit ausgestattet sind. Für Frischluft in Wohnungen sorgt grundsätzlich die natürliche Lüftung über Fenster und Türen. Lediglich in fensterlosen Bädern, Toiletten und Küchen kommt eine künstliche Belüftung zum Einsatz. Außenwände: Außenwände aus Blockziegel PTH 30 K. Für die Wohnungstrennwände werden 25 cm Schallschutzziegel Porotherm AKU Z, Rw 56 dB, verbaut. Türen und Fenster: Außentüren und Fenster: 5-Kammer-Kunststoff, 3-fach Wärmedämmverglasung, 2x Gummidichtung, Farbe basaltgrau. Innentüren: nachrüstbare Rahmenkonstruktion, CPL Oberfläche, Edelstahlgriffe, verstellbare Edelstahlbänder Beschattung: Motorisierter Aluminiumrollladen mit verdecktem Rahmen + eingebautes Moskitonetz Isolierung: 10 cm EPS-Graphit-Fassadenwärmedämmsystem PARKEN Zur Wohnung kann ein Stellplatz in der Tiefgarage (kann zusätzlich mit einer Elektroladestation ergänzt werden) erworben werden. Der Kauf eines Parkplatzes ist nicht verpflichtend (aber empfehlenswert) und die Anzahl ist nicht streng vorgegeben, sondern wird maximiert. Der Preis für einen Parkplatz beträgt 10 Millionen HUF. Der Preis des/der Stellplatzes/Stellplätze ist nicht im Kaufpreis enthalten. LAGERUNG Sie können zwischen Lagereinheiten unterschiedlicher Größe (2,4 – 3,8 qm) wählen, der Preis für die Lagereinheit beträgt 1 Million HUF/qm. Der Preis für den Lagerraum ist nicht im Kaufpreis enthalten. Die Apartments eignen sich sowohl als Ferienhaus als auch für einen ganzjährigen Balaton-Lebensstil mit doppeltem Komfort. Für mehr Informationen und weitere freie Wohnungen unterschiedlicher Größen freue ich mich auf Ihren Anruf.

Urtext
MEDENCÉS TÁRSASHÁZ ELSŐ EMELETI IZGALMAS, MENŐ LAKÁSA

Zamárdi keleti részén, SZABADSTRANDHOZ közel, modern 21 lakásos társasház 67.2 nm-es N+2 szobás (nettó 64 nm) teraszos, első emeleti lakása 114.3 M Ft-ért eladó.
Az épület dekoratív, a lakás alaprajza izgalmas, fantáziadús. A teraszra a nappaliból és az egyik szobából jutunk. A többi szobának is nagy, plafontól a padlózatig tartó ablakai vannak. Az egyik háló fürdőszobakapcsolatos, mely fürdőszoba végig üveg – természetesen belátást gátló üvegezéssel. Nagyon menő!
A burkolatokkal és a beltéri ajtókkal megvárja a beruházó a vevőt, így azok még választhatók.

A társasház SAJÁT MEDENCÉVEL rendelkezik.

Az épület közel a BALATONPARTHOZ, szép környezetben található, aszfaltozott utcában, könnyen megközelíthető helyen. Az ingatlan modern műszaki megoldások, minőségi anyagok felhasználásával és rendkívüli odafigyeléssel épült. Oly annyira törekedett a beruházó a részletek tökéletességére is, hogy még a kukatároló is határozottan igényes, szép és felhasználóbarát.

A MŰSZAKI TARTALOMRÓL NAGY VONALAKBAN
Az épület fűtése alapvetően levegő-víz hőszivattyúkkal biztosított
Az épület hűtése lakásegységenként LG Multi-Split rendszerű, oldalfali beltéri egységekkel felszerelt klímákkal történik.
A lakások frisslevegős szellőztetése alapvetően természetes szellőzéssel a nyílászárókon keresztül történik. Mesterséges szellőztetési rendszer csak a nyílászáróval nem rendelkező fürdőszobákban, a WC-ben, és a konyhában kerül alkalmazásra.
Külső falak: PTH 30 K blokktégla külső falak
A lakáselválasztó falaknak 25 cm Porotherm AKU Z hanggátló tégla, Rw 56 dB kerül beépítésre.
Nyílászárók: Külső ajtók, ablakok: 5 légkamrás műanyag, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel, 2x gumi tömítéssel, bazaltszürke színben.
Belső ajtók: utólag szerelhető tokszerkezet, CPL felület, rozsdamentes acél kilincsek, állítható rozsdamentes pántok
Árnyékolás: Rejtett tokos, motoros alumínium redőny + beépített szúnyogháló
Szigetelés: 10 cm EPS grafit homlokzati hőszigetelő rendszer

PARKOLÁS
A lakáshoz mélygarázsban parkolóhely (elektromos töltőállomással is kiegészíthető) vásárolható. A parkolóhely vásárlása nem kötelező (de javasolt), és a darabszám sem szigorúan meghatározott, de maximalizált. Egy parkolóhely ára 10 M Ft. A parkolóhely(ek) árát a vételár nem tartalmazza.

TÁROLÓ
Különböző méretű tárolók között lehet választani (2,4 - 3,8 nm), a tároló ára 1 M Ft/nm. A tároló árát a vételár nem tartalmazza.

A lakások egyaránt alkalmasak nyaralónak, vagy egész éves balatoni életvitel duplakomfortos megéléséhez.

Bővebb információért és további – különböző méretű - szabad lakásokért várom hívását.