Wohnung kaufen, Győr

Übersetzter Text
In einem neu erschlossenen Straßen- und Wohngebiet in Győr, an der Grenze der Bezirke Révfalu und Kisbácsa, stehen Wohnungen unterschiedlicher Größe zum Verkauf. Die Parameter der Wohnung in der Anzeige: 1. Stock. Wohnung 2: 52,87 m² + 20,8 m² Balkon – Wohnzimmer + 1 Schlafzimmer. Preis für Doppelbodenheizung fertig: 61.900.000 HUF. Preis für schlüsselfertige Fertigstellung: 66.660.000 HUF. Gebäude A umfasst 20 Wohnungen und 4 Gewerberäume im Erdgeschoss, Lagerräume und überdachte Parkplätze, mit deren Bau begonnen wurde. Voraussichtliche Fertigstellung Oktober 2025. Das Gebäude wurde auf einem Stahlbetonplattenfundament errichtet, mit einer monolithischen Stahlbetonbodenkonstruktion, 30 cm Keramikmauerwerk und 20 cm EPS-Fassadendämmung. Um die tragende und verstärkende Funktion im Gebäude zu erfüllen, werden an den vom Planer festgelegten Stellen auch 25 cm dicke Stahlbetonwände errichtet und an diesen Gebäudebegrenzungsteilen eine 25 cm dicke EPS-Fassadenwärmedämmung angebracht. Die Wohnungstrennwand besteht aus 25 cm starken Schallschutzziegeln, die Wohnungsinnentrennwände aus 10 cm starken Keramikziegeln. Das Gebäude ist mit einem Flachdach und einer 22 cm starken EPS-Wärmedämmung ausgestattet. Die Heizung und Warmwasserversorgung des Gebäudes übernehmen 3 moderne Monoblock-Wärmepumpen mit einer Leistung von 30 kW in einer zentralen Hausanlage, mit 2 wohnungsindividuell regelbaren Warmwasserspeichern à 1000 l, Fußbodenheizung mit Wärmeübertragung und einem Handtuchheizkörper im Bad. Es wird eine Kühlungs-, Heizungs- und Klimaanlage installiert. Als Eingangstüren der Wohnungen dienen anthrazitfarbene, wärme- und schallisolierte Stahlsicherheitstüren mit 5-Punkt-Verriegelung, als Fenster kommen 5-Luftkammer-, 3-Schicht-Verglasungen, außen in Goldeiche, innen in Weiß, Kunststofffenster mit verputzbaren Rollläden zum Einsatz, die optional mit Rollläden und/oder Moskitonetzen ausgestattet werden können. Die Stromanschlussleistung pro Wohnung beträgt 3x16 A. Der ausgeschriebene Preis bezieht sich auf den Preis für die Hochvoltheizung. Der Auftragnehmer verpflichtet sich, das Grundstück der Eigentumswohnung mit einem 3D-Paneelzaun einzuzäunen, eine elektrische Einzeltorschranke für Fahrzeuge zu installieren und im Rahmen der Landschafts-, Begrünungs- und Landschaftsgestaltung Bäume und Sträucher zu pflanzen. Zierpflanzen pflanzen. Lagerkaufoptionen: von 1,67 m² bis 4,76 m², von 1.090.000 HUF bis 2.990.000 HUF. Überdachte Garage mit Parkplatz (auch mit Lagerraum): 4.990.000 HUF – 5.990.000 HUF. Parkplätze an der Oberfläche: 1.990.000 HUF. Überdachte Parkplätze: 2.990.000 HUF. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Einzelheiten.

Urtext
Győrben, Révfalu és Kisbácsa városrész határán újjonan kialakított utcában és lakókörnyezetben épülő külömböző méretű lakások eladók.

A hirdetésben szereplő lakás paraméterei:
I. em. 2. lakás: 52,87nm + 20,8 nm erkély - nappali + 1 hálószoba
Emeltszintű fűtéskész ár: 61 900 000 Ft
Kulcsrakész befejezés ár: 66 660.000 Ft

Az A épület 20 lakást és 4 földszinti üzlethelyiséget, tárolókat és fedett parkolókat foglal magába, amelynek építése elkezdődött. Várható befejezés, 2025 októbere.
Az épület vasbeton lemezalapra épült, monolit vasbeton födémszerkezettel, 30 cm vázkerámia falazattal, 20 cm EPS homlokzati hőszigeteléssel. Az épületben tartó és merevítő szerepet betöltve 25 cm vasbeton falak is készülnek a tervező által meghatározott helyeken, ezekre az épülethatároló részeken 25 cm EPS homlokzati hőszigetelés kerül. A lakáselválasztó falazat 25 cm-es hanggátló téglából készül, míg a lakások belső válaszfalai 10 cm kerámia téglából. Az épület lapostetővel készül, 22 cm EPS hőszigeteléssel.
Az épület fűtését és meleg víz ellátását 3 db korszerű monoblokkos, 30 kW teljesítményű hőszivattyú biztosítja házközponti rendszerben, 2 db 1000 l-s indirekt fűtésű meleg víz tárolóval, lakásonként egyedileg szabályozhatóan, padlófűtés hőleadással, a fürdőszobában törölközőszárítós radiátorral kiegészítve. Hűtő - fűtő klíma felszerelésre kerül.
A lakások bejárati ajtaja antracit színű, acél hő és hangszigetelt biztonsági ajtó lesz, öt pontos zárszerkezettel, míg ablakai 5 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű, kívül aranytölgy, belül fehér színű műanyag ablakok lesznek, vakolható redőnyszekrénnyel, amikbe opcionális redőny és/ vagy szúnyogháló kerülhet.
Az áramellátás lakásonként 3x16 A.

A hirdetési ár az emeltszintű fűtéskész árra vonatkozik.

Kivitelező vállalja a társasházi telek 3D táblás kerítéssel való körbekerítését, a gépjárművek számára elektromos, egykapus sorompó kialakítását, valamint a tereprendezést, füvesítést, és parkosítás során fák ill. dísznövények telepítését.

Tároló vásárlási lehetőség: 1,67 nm-től 4,76 nm méretig, 1 090 000 Ft-tól 2 990 000 Ft-ig.
Teremgarázs beálló (akár tárolóval): 4 990 000 Ft - 5 990 000 Ft.
Felszíni beállók: 1 990 000 Ft.
Fedett beállók: 2 990 000 Ft
További részletekért keressenek bizalommal.