Wohnung kaufen, Balatonfűzfő

Übersetzter Text
In Balatonfűzfő, oberhalb der Hauptstraße 71, in der Nähe des Strandes Föveny Fürdői, Erdgeschoss + Dachgeschoss, hohes Dach, kleine Anlage, 6-Familien-Eigentumswohnungen, anspruchsvolle, hochwertige, gut bewohnbare, schlüsselfertige Neubauwohnungen zu verkaufen. Bauarbeiten sind im Gange, voraussichtliche Übergabe: erstes Quartal 2025. Die bisherigen Referenzen des Bauunternehmers können eingesehen werden. Das Gebäude ist aus 30 cm starkem Rahmenkeramikmauerwerk errichtet, das an der Fassade 20 cm EPS-80 wärmegedämmt ist, die Dachkonstruktion ist eine in die Landschaft passende Fachwerkkonstruktion mit lehmroter Ziegeleindeckung. Die Dachkonstruktion wird mit 15 cm PIR-Schaum-Wärmedämmung gedämmt, und auf der Flachdachfläche über den Räumen wird eine 10 cm dicke zusätzliche Wärmedämmung aus Steinwolle verwendet. Zur Schalldämmung der Platten wird eine 3 cm dicke Trittschalldämmung verwendet. Die Fassadenfenster sind 86 mm starke 6-Kammer-Fenster mit verzinktem Stahlprofil der Marke Spectrum mit 3-Schicht-Verglasung, Holzoptik innen und außen mit automatischen Aluminium-Rollläden in Holzoptik. Die Wohnungen werden über eine Wärmepumpe mit Warmwasser und Heizung versorgt. Die Zimmer erhalten Fußbodenheizung und die Badezimmer Handtuchwärmer. Für die Kühlung sorgen in der Decke eingelassene Kühlplatten aus Gipskarton. In den Dachgeschosswohnungen mit hohen Decken (Wohnzimmer-Küche-Essbereich) werden eine Deckenkühlung und ein Fan-Coil-System installiert. Im Erdgeschoss entstehen 4 Wohnungen mit eigenem Gartenbereich und 2 Dachgeschosswohnungen mit hohen Decken und großen Balkonen. Die Dachgeschosswohnungen zeichnen sich durch große, geräumige und helle Räume aus. Die Wohnung in der gegebenen Anzeige: - Dachgeschoss, 5. Wohnung – Gesamtwohnfläche: 84,99 m2, 1 + 3 Schlafzimmer – Gesamtterrasse: 39,87 m2 – 2 Hofcarports (27,5 m2) Bruttokaufpreis der Immobilie: 135.425.264 HUF. Im Preis inbegriffen sind die zur Wohnung gehörenden großen Balkone, zwei oberflächliche (Pergola-)Carports und bis zu einem gewissen Grad können die Innenverkleidungen warm und kalt individuell ausgewählt werden. Im schlüsselfertigen Preis sind keine Küchenmöbel (Küchengeräte) enthalten. Geplanter Zahlungsplan entsprechend dem Fertigstellungsgrad. Auf Anfrage unserer interessierten Kunden senden wir einen Grundriss, eine technische Beschreibung und weitere Informationen, bieten ihnen aber auch gerne ein ausführliches Informationsgespräch in unserem Büro an. Wir organisieren nach Vereinbarung eine Besichtigung vor Ort. Wichtig!!! Gefährliche Anlage. Bitte besuchen Sie die Baustelle nicht alleine! Die Informationen in der Anzeige dienen nur zu Informationszwecken, der Eigentümer behält sich das Recht vor, sie zu ändern. Die Immobilie kann zu einem mit unserem Büro vereinbarten Termin besichtigt werden. Wir helfen Ihnen gerne weiter! Wir suchen und bieten Immobilien zum Kauf und zur Miete sowie Wohnungen in den Regionen Veszprém, Balaton, Bakony und Káli-Becken an. Unsere Rufnummer lautet: . Das gesamte Angebot der Immobilien zum Kauf und zur Miete sowie Wohnungen der Nívó Immobilienagentur finden Sie auf unserer Website. Büro-Identifikationsnummer: N4727 Nívó-Immobilie: N4727

Urtext
Balatonfűzfőn, a 71-es főútvonal felett, közel a Föveny Fürdői strandhoz, földszint + tetőteres, magas tetős kialakítású, kis közösséggel rendelkező, 6 lakásos társasházban, igényes, színvonalas, jól élhető, kulcsrakész, új építésű lakások eladóak.

Az építkezés folyamatban van, várható átadás: 2025. első negyedév. A kivitelező korábbi referenciája megtekinthető.

Az épület 30 cm vastag vázkerámia falazatból épül, melyek a homlokzaton 20 cm EPS-80 hőszigeteltek, a tetőszerkezet ácsolt faszerkezetű a táji környezetbe illeszkedő agyagvörös cserépfedéssel. A tetőszerkezet 15 cm PIR hab hőszigeteléssel, illetve szobák feletti síktető tetőfelületen 10 cm vastag kiegészítő kőzet gyapot hőszigetelés felhasználásával lesz szigetelve. A födémek hangszigetelésére lépéshanggátló szigetelés 3 cm vastagságban kerül.
A homlokzati nyílászárók Spectrum márkájú 86 mm-es 6 kamrás horganyzott acélmerevítéses profillal szerelt nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel, kívül-belül famintás kivitelben automata famintás színű alumínium redőnnyel.

A lakások részére a használati meleg vizet, fűtést hőszivattyú szolgáltatja. A helyiségekben padlófűtés, a fürdőszobákban törölközőszárítós radiátorok kerülnek elhelyezésre. A hűtésről a mennyezetben elhelyezett gipszkarton hűtőpanelek fognak gondoskodni, mennyezet hűtés illetve a nagy belmagassággal rendelkező tetőtéri lakásokban (nappali-konyha-étkező rész) Fan-coil rendszer kerül beépítésre.

A földszinten 4 lakás saját kertrésszel, a tetőtérben 2 lakás, nagy belmagassággal, nagy méretű erkélyekkel kerül kialakításra. A tetőtéri lakásokat nagy tágas, világos terek jellemzik.

Az adott hirdetésben szereplő lakás:
- tetőtéri, 5. lakás
- hasznos lakótér összesen: 84,99 m2, 1 + 3 szobás
- terasz összesen: 39,87 m2
- 2 db udvari gépkocsibeálló (27,5 m2)

Ingatlan bruttó vételára: 135.425.264 Ft

Az ár tartalmazza a lakáshoz tartozó nagy méretű erkélyeket, két felszíni (pergolás) kocsi beállót illetve meghatározott mértékig egyedileg választhatóak a beltéri hideg-meleg burkolatok . A kulcsrakész ár a konyhabútort (konyhagépeket) nem tartalmazza.

Tervezett fizetési ütemezés a készültségi foknak megfelelő ütemben.

Érdeklődő Ügyfeleink kérésére alaprajzot, műszaki leírást, egyéb információkat küldünk, de irodánkban is szívesen állunk rendelkezésükre részletes tájékoztató megbeszélésen.

A helyszíni bejárást leszervezzük, időpont egyeztetéssel. Fontos!!! Veszélyes üzem. Kérjük, önállóan ne keressék fel az építkezést!

A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek, a változtatás jogát a Tulajdonos fenntartja.

Az ingatlan megtekintése irodánkkal előre egyeztetett időpontban történik. Szívesen állunk rendelkezésre!

Keresünk és kínálunk eladó és bérbeadó ingatlanokat, albérleteket Veszprém, Balaton, Bakony, Káli-medence régióban.
Ügyeleti telefonszámunk: .
A Nívó Ingatlanforgalmi Szakértői Iroda teljes eladó és bérbeadó ingatlan és albérlet kínálatát megtekintheti a oldalunkon.

Irodai azonosító kód: N4727 Nívó ingatlan: N4727