Wohnung kaufen, Budaörs

Übersetzter Text

Urtext

CITYCARTEL

NEMZETKÖZI LUXUSINGATLANIRODA

bemutatja:

 

BUDAÖRSI ÚJ ÉPÍTÉSŰ, LUXUS, KERTKAPCSOLATOS LAKÁS ELADÓ

 XI. kerület és Budaörs határán, Kamaraerdőn, közkedvelt, panorámás utcában, A+++ passzívház földszintjén, 115 nm-es, nappali + 3 hálószobás újépítésű lakás 34 nm-es terasszal és saját privát kerttel eladó.

 

 Ez a modern kialakítású ingatlan betonszerkezetű és YTONG falazatú, amely kiemelkedő hő- és hangszigetelést biztosít.

A külső burkolat 20 cm vastag grafitos hőszigeteléssel és elegáns hidegburkolattal van ellátva, ami a magas energiatakarékosság mellett esztétikus megjelenést biztosít.

 

Az épület villamos hálózata 3x52 Ah kapacitású, így biztosított a modern igényekhez megfelelő elektromos ellátás. Az ingatlan alapterülete 115 nm, amelyhez három erkély tartozik, összesen 24 nm-en (10, 9 és 5 nm). A fűtés-hűtés technológia a legmodernebb megoldásokra épül: geotermikus hőszivattyús rendszer gondoskodik a mennyezethűtésről, falfűtésről és padlófűtésről, amely fúrt kutas technológiával valósult meg, így hosszú távon fenntartható, környezetbarát és energiatakarékos üzemeltetést biztosít.

 

Továbbá a házban napenergia rendszer található, és tömbönként biztosított a gépkocsi töltő leállás, így az elektromos autók töltése is megoldott. Minden lakáshoz különálló, privát tároló is tartozik, amely biztosítja a lakók számára a kényelmes tárolási lehetőségeket.

 

Az ingatlanhoz 2 autós garázs is tartozik, amely tágas parkolási lehetőséget kínál.

A lakáshoz egy közös használatú, 93 nm-es, lenyűgöző panorámás tetőterasz is tartozik, amely minden elképzelést felülmúl.

A terasz nem csak egy hely, ahol pihenhetünk, hanem egy valódi élményközpont: lazítson a jacuzziban, miközben a panorámában gyönyörködik, vagy élvezze a szabadidőt a sütögető mellett. A teraszon egy gyönyörű kert is kialakításra kerül, amely zöld oázisként szolgál.

 



Az ingatlan kiváló elhelyezkedése és modern kialakítása miatt ideális választás lehet családoknak vagy befektetőknek egyaránt.

Wellness kialakítása opcionálisan választható. /edzőterem, infraszauna/



Technikai paraméterek:

Geotermikus hőszivattyús rendszerrel van megoldva a hűtés-fűtés (mennyezethűtés, falfűtés, padlófűtés).

A rendszer a fúrt kutas technológiai kivitelben valósult meg, ami a legmagasabb energiahatékonyságú a hőszivattyú típusok között.

 Napelemek a tetőn vannak elhelyezve a még optimálisabb villanyszámla érdekében.

 3 réteg üvegezésű, 7 légkamrás passzívház minősítéssel rendelkező külső alumínium nyílászárók.

Egyedi megrendelés alapján elektromos alumínium redőnyök, amik kényelmes megoldást nyújtanak a fény- és hőszabályozásra.

Falak: Wienerberger Porotherm 30 X-therm síkra csiszolt téglából, melyek 15 cm homlokzati hőszigeteléssel kiegészülve biztosítják a kiváló hő és hangszigetelést.

A tetőre betoncserép kerül, ami hosszú távú védelmet nyújt az időjárási viszontagságok ellen.

Az ingatlan csak pár perc sétára helyezkedik el a Kamaraerdei túraútvonaltól, amely kiváló kirándulási lehetőséget biztosít a természet szerelmeseinek.

Az utca csendes, zöld környezetben található, mégis könnyű hozzáférést biztosít a város központjához és a környező területekhez egyaránt.

 

A lakáshoz 2 beállóhely tartozik az épület alatti mélygarázsban. Elektromos autótöltési lehetőség is a rendelkezésre áll.

A lakáshoz tartozik még egy kb 5 nm-es saját tároló is.



Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, és váljon Ön ennek az exkluzív ingatlannak a boldog tulajdonosává!



Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, hogy egyeztethessünk a személyes megtekintésről és további részletekről!

 

Irányár: 240,35 M Ft

A lakáshoz CSOK PLUSZ igényelhető.