Wohnung kaufen, Budaörs

Übersetzter Text

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY präsentiert: NEU GEBAUTE, LUXUSWOHNUNG MIT GARTENANSCHLUSS ZU VERKAUFEN IN BUDAÖRS XI. An der Grenze des 2. Bezirks und Budaörs, in Kamaraerdő, in einer beliebten Panoramastraße, steht im Erdgeschoss eines A+++-Passivhauses eine 115 m² große, neu gebaute Wohnung mit Wohnzimmer und 3 Schlafzimmern, einer 34 m² großen Terrasse und einem eigenen privaten Garten zum Verkauf. Dieses modern gestaltete Anwesen verfügt über eine Betonkonstruktion und YTONG-Mauerwerk, das für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung sorgt. Das Außengehäuse ist mit einer 20 cm starken Graphit-Wärmedämmung und einer eleganten Kaltverkleidung ausgestattet, die neben einer hohen Energieeffizienz auch für eine ästhetische Optik sorgt. Das gebäudeeigene Stromnetz verfügt über eine Kapazität von 3x52 Ah und gewährleistet somit eine den modernen Bedürfnissen entsprechende Stromversorgung. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 115 qm, davon drei Balkone mit insgesamt 24 qm (10, 9 und 5 qm). Die Heiz- und Kühltechnik basiert auf modernsten Lösungen: Für die Deckenkühlung, Wandheizung und Fußbodenheizung sorgt ein Erdwärmepumpensystem, das mittels Bohrbrunnentechnik umgesetzt wurde und so einen langfristig nachhaltigen, umweltschonenden und energiesparenden Betrieb gewährleistet. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Solaranlage und in jedem Block sind Ladestationen für Elektroautos vorhanden, so dass auch das Laden von Elektroautos möglich ist. Jede Wohnung verfügt außerdem über einen separaten, privaten Abstellraum, der den Bewohnern praktische Lagermöglichkeiten bietet. Zum Anwesen gehört außerdem eine Garage für zwei Autos, die ausreichend Parkmöglichkeiten bietet. Zur Wohnung gehört außerdem eine gemeinschaftlich genutzte, 93 m² große Dachterrasse mit einem atemberaubenden Panoramablick, der alle Erwartungen übertrifft. Die Terrasse ist nicht nur ein Ort zum Entspannen, sondern ein echtes Erlebniszentrum: Entspannen Sie im Whirlpool, während Sie das Panorama bewundern, oder genießen Sie Ihre Freizeit am Grill. Auf der Terrasse entsteht zudem ein wunderschöner Garten, der als grüne Oase dient. Aufgrund der hervorragenden Lage und des modernen Designs kann die Immobilie eine ideale Wahl für Familien oder Investoren sein. Wellness-Design ist optional. /Fitnessraum, Infrarotsauna/ Technische Parameter: Kühlung und Heizung werden durch ein Erdwärmepumpensystem bereitgestellt (Deckenkühlung, Wandheizung, Fußbodenheizung). Das System wurde in Bohrbrunnentechnologie umgesetzt, die unter den Wärmepumpentypen die höchste Energieeffizienz aufweist. Für noch bessere Stromrechnungen werden Solarmodule auf dem Dach angebracht. Außentüren und -fenster aus Aluminium mit 3-fach Verglasung und 7 Luftkammern mit Passivhaus-Zertifizierung. Maßgefertigte elektrische Rollläden aus Aluminium, die eine praktische Lösung zur Licht- und Temperaturregelung bieten. Wände: Wienerberger Porotherm 30 X-therm Flachziegel, die in Kombination mit einer 15 cm starken Fassadendämmung für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung sorgen. Das Dach ist mit Betonziegeln gedeckt, was einen langfristigen Schutz vor Witterungseinflüssen bietet. Das Anwesen liegt nur wenige Gehminuten vom Kamaraerdei-Wanderweg entfernt, der Naturliebhabern hervorragende Wandermöglichkeiten bietet. Die Straße liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung und bietet dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Gebiete. Zur Wohnung gehören 2 Parkplätze in der Tiefgarage unter dem Gebäude. Auch Lademöglichkeiten für Elektroautos sind vorhanden. Zur Wohnung gehört außerdem ein privater Abstellraum von ca. 5 qm. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie glücklicher Besitzer dieser exklusiven Immobilie! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und weitere Einzelheiten zu erfahren! Richtpreis: 240,35 Millionen HUF. Für die Wohnung kann CSOK PLUS beantragt werden.

Urtext

CITYCARTEL

NEMZETKÖZI LUXUSINGATLANIRODA

bemutatja:

 

BUDAÖRSI ÚJ ÉPÍTÉSŰ, LUXUS, KERTKAPCSOLATOS LAKÁS ELADÓ

 XI. kerület és Budaörs határán, Kamaraerdőn, közkedvelt, panorámás utcában, A+++ passzívház földszintjén, 115 nm-es, nappali + 3 hálószobás újépítésű lakás 34 nm-es terasszal és saját privát kerttel eladó.

 

 Ez a modern kialakítású ingatlan betonszerkezetű és YTONG falazatú, amely kiemelkedő hő- és hangszigetelést biztosít.

A külső burkolat 20 cm vastag grafitos hőszigeteléssel és elegáns hidegburkolattal van ellátva, ami a magas energiatakarékosság mellett esztétikus megjelenést biztosít.

 

Az épület villamos hálózata 3x52 Ah kapacitású, így biztosított a modern igényekhez megfelelő elektromos ellátás. Az ingatlan alapterülete 115 nm, amelyhez három erkély tartozik, összesen 24 nm-en (10, 9 és 5 nm). A fűtés-hűtés technológia a legmodernebb megoldásokra épül: geotermikus hőszivattyús rendszer gondoskodik a mennyezethűtésről, falfűtésről és padlófűtésről, amely fúrt kutas technológiával valósult meg, így hosszú távon fenntartható, környezetbarát és energiatakarékos üzemeltetést biztosít.

 

Továbbá a házban napenergia rendszer található, és tömbönként biztosított a gépkocsi töltő leállás, így az elektromos autók töltése is megoldott. Minden lakáshoz különálló, privát tároló is tartozik, amely biztosítja a lakók számára a kényelmes tárolási lehetőségeket.

 

Az ingatlanhoz 2 autós garázs is tartozik, amely tágas parkolási lehetőséget kínál.

A lakáshoz egy közös használatú, 93 nm-es, lenyűgöző panorámás tetőterasz is tartozik, amely minden elképzelést felülmúl.

A terasz nem csak egy hely, ahol pihenhetünk, hanem egy valódi élményközpont: lazítson a jacuzziban, miközben a panorámában gyönyörködik, vagy élvezze a szabadidőt a sütögető mellett. A teraszon egy gyönyörű kert is kialakításra kerül, amely zöld oázisként szolgál.

 



Az ingatlan kiváló elhelyezkedése és modern kialakítása miatt ideális választás lehet családoknak vagy befektetőknek egyaránt.

Wellness kialakítása opcionálisan választható. /edzőterem, infraszauna/



Technikai paraméterek:

Geotermikus hőszivattyús rendszerrel van megoldva a hűtés-fűtés (mennyezethűtés, falfűtés, padlófűtés).

A rendszer a fúrt kutas technológiai kivitelben valósult meg, ami a legmagasabb energiahatékonyságú a hőszivattyú típusok között.

 Napelemek a tetőn vannak elhelyezve a még optimálisabb villanyszámla érdekében.

 3 réteg üvegezésű, 7 légkamrás passzívház minősítéssel rendelkező külső alumínium nyílászárók.

Egyedi megrendelés alapján elektromos alumínium redőnyök, amik kényelmes megoldást nyújtanak a fény- és hőszabályozásra.

Falak: Wienerberger Porotherm 30 X-therm síkra csiszolt téglából, melyek 15 cm homlokzati hőszigeteléssel kiegészülve biztosítják a kiváló hő és hangszigetelést.

A tetőre betoncserép kerül, ami hosszú távú védelmet nyújt az időjárási viszontagságok ellen.

Az ingatlan csak pár perc sétára helyezkedik el a Kamaraerdei túraútvonaltól, amely kiváló kirándulási lehetőséget biztosít a természet szerelmeseinek.

Az utca csendes, zöld környezetben található, mégis könnyű hozzáférést biztosít a város központjához és a környező területekhez egyaránt.

 

A lakáshoz 2 beállóhely tartozik az épület alatti mélygarázsban. Elektromos autótöltési lehetőség is a rendelkezésre áll.

A lakáshoz tartozik még egy kb 5 nm-es saját tároló is.



Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, és váljon Ön ennek az exkluzív ingatlannak a boldog tulajdonosává!



Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, hogy egyeztethessünk a személyes megtekintésről és további részletekről!

 

Irányár: 240,35 M Ft

A lakáshoz CSOK PLUSZ igényelhető.