Wohnung kaufen, Székesfehérvár

Übersetzter Text
Diese Wohnung mit besonderem Ambiente, Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer, Blick auf den Park und in der Nähe des Gerichtsgebäudes empfehle ich Investoren oder Bürosuchenden, da sie aufgrund ihrer Bauweise bereits als Notariat, Anwaltskanzlei und Wirtschaftsprüfungsgesellschaft diente. Es ist derzeit als Büro vermietet und würde sich über eine Weitervermietung durch den nächsten Eigentümer freuen. Aber natürlich kann es mit ein wenig Renovierung zu einem wunderbaren sonnigen Familiennest werden. Die Garage im Hof des Hauses, die durch ein motorisiertes Tor zugänglich ist, muss ebenfalls zusammen mit dem Haus erworben werden und kostet 11 Millionen HUF. Zum Verkauf stehen daher nur Wohnung und Garage zusammen. Auf Anfrage können aber noch weitere Garagen (2) im abgeschlossenen Hof des Hauses erworben werden, die derzeit vermietet sind und die Mieter gerne weitermieten würden. Dieses gut gelegene Haus in Zichy Grove wurde in den 1950er Jahren aus Backstein gebaut. Bei Bedarf ist der Trubel ganz in der Nähe, doch sobald man das Tor durchquert, erwartet die Bewohner hier eine andere, ruhige Welt. Freundlicher Innenhof und Nachbarn, denn hier kennt jeder jeden, da es in einem Treppenhaus nicht viele Wohnungen gibt. Die Außen- und Innenrenovierung des Hauses ist bereits abgeschlossen. Dachsanierung, Außendämmung, Austausch von Außenfenstern und -türen, Austausch von Wasser- und Abwasserleitungen, Hofpflasterung, Installation von Kamerasystemen, Solaranlagen usw. Die Wohnung wurde 2012 komplett renoviert. Die Wasser- und Stromleitungen wurden ersetzt und ein Wasserenthärter installiert. Anstelle einer Küche wurde eine Küchenzeile geschaffen. Es wurden zwei Toiletten gebaut. Eine Alarmanlage wurde installiert. Außerdem wurden eine 2,5 kW-Solaranlage und Klimaanlagen installiert. Die Heizung erfolgt über Heizkörper und wird pauschal abgerechnet. Für Warmwasser sorgt ein Elektroboiler. Die Wohnung verfügt über die Energieeffizienzklasse A++. Die gesamte Wohnung verfügt, da sie als Büro genutzt wird, überall über maßgefertigte Einbauschränke. Wem es hier nicht passt, der findet Platz im zur Wohnung gehörenden 6qm großen Keller, oder in der 16qm großen Garage, oder im zur Garage gehörenden 6qm großen Abstellraum. Fast alle wichtigen Institutionen sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Gericht, Handelsgericht, Banken, Apotheke, Arztpraxis, Schwimmbad, Parks. Die historische Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von den nahegelegenen Haltestellen der Ortsbusse sind nahezu alle Stadtteile ohne Umsteigen erreichbar. Eine gute Wahl für Investoren, aber auch ideal für alle, die eine lebenswerte Wohnung in der Nähe des Stadtzentrums suchen! Rufen Sie mich bei Interesse vertrauensvoll an und ich zeige es Ihnen! Telefon: +36 70 329 5030 Rufen Sie uns auch am Wochenende an! Wir unterstützen Sie bei der Kreditverwaltung sowie bei der Abwicklung aller rechtlichen und sonstigen Angelegenheiten im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf. (Für weitere Bilder und Informationen rufen Sie bitte an!)

Urtext
Ezt a különlegese hangulatú, nappali + 2 szobával rendelkező, parkra néző, a bíróság közelében levő lakást befektetőnek vagy irodát keresőnek ajánlom, hiszen a kialakítása miatt korábban is közjegyzői irodaként, ügyvédi irodaként és könyvelőirodaként funkcionált. Jelenleg is irodaként bérlik és szívesen bérelnék tovább a következő tulajdonostól is. De természetesen kisebb átalakítással csodás napsütéses családi fészek vállhat belőle. Vele együtt megvásárolandó a ház motoros kapun keresztül megközelíthető udvarán levő garázs is, ami 11 mFt. Tehát csak együtt eladó a lakás és a garázs. De igény szerint további garázsok is vásárolhatók (2 db) a ház zárt udvarán, amik jelenleg ki vannak adva és a bérlők szintén tovább bérelnék őket.

Az 1950-es években téglából épült ez a jó helyen levő ház a Zichy ligetben. Ha kell, akkor tehát közel a nyüzsgés, de miután belépnek a kapun, már egy másik, nyugodt világ vár az itt lakókra. Barátságos belső udvar és szomszédok, mert itt ismeri mindenki egymást, hiszen egy lépcsőházban nem sok lakás van.

A ház külső-belső felújítása már megtörtént. Tetőcsere, külső szigetelés, külső nyílászárók cseréje, víz, szennyvízvezetékek cseréje, udvar térkövezés, kamerarendszer, napelemrendszer telepítése stb.

A lakás teljes felújítása 2012-ben történt. A víz és villanyvezetékek ki lettek cserélve és vízlágyító került beépítésre. Konyha helyett egy főzőfülke lett kialakítva. Két WC készült. Riasztórendszer kiépítése történt. Valamint 2,5 kW-os napelemrendszer és klímák lettek telepítve. A fűtés radiátorokon keresztül, átalánydíjas elszámolásban van megoldva. A melegvízellátást villanybojler biztosítja. A lakás A++-os energetikai besorolású.

Az egész lakásban, mivel irodaként használják, mindenhol egyedileg készített beépített szekrények találhatók. Am itt nem férne el, annak a lakáshoz tartozó 6 nm-es pincében lehet helyet találni, vagy a 16 négyzetméteres garázsban, illetve a garázshoz tartozó szintén 6 négyzetméteres tárolóban.

A közelben szinte minden fontos intézmény megtalálható. Bíróság, cégbíróság, bankok, gyógyszertár, orvosi rendelő, uszoda, parkok. A történelmi belváros pár perces sétára találhatóak. A helyijáratú buszok közeli megállóiból a város szinte minden része átszállás nélkül közelíthető meg.

Befektetőknek jó választás, de aki belvárosközeli élhető lakást keres, annak is ideális lehet!

Hívjon bizalommal, ha felkeltette érdeklődését és megmutatom!

Telefon: +36 70 329 5030 Hívjon akár hétvégén is!

Segítséget nyújtunk hitel ügyintézésben, valamint az adás-vétellel kapcsolatos teljes körű jogi és egyéb ügyek intézésében is.
(További képekért és információkért kérem hívjon!)