Wohnung kaufen, Letenye

Übersetzter Text
Im südlichen Teil von Letenye, näher an der Grenze, in einer gepflegten, schönen Straße, in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen, steht eine 53 m² große, 2+1,5-Zimmer-Wohnung aus Backstein mit toller Raumaufteilung in einem UNABHÄNGIGEN GEBÄUDE mit RIESIGER ÜBERDACHTER TERRASSE zum Verkauf, die auf ihre Renovierung wartet. Das Objekt befindet sich innerhalb einer Mehrfamilienhausanlage, in einem komplett separaten, eigenständigen Gebäude. Zur Wohnung gehört eine große, 25 m² große, überdachte Terrasse neben dem Gebäude, ein großzügiger Gartenanteil kann zusätzlich genutzt werden. Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück ebenfalls vorhanden. Mit der Renovierung des Anwesens wurde bereits früher begonnen, diese blieb jedoch leider unvollendet. Dabei wurde ein wesentlicher Teil der haustechnischen Anlagen im Inneren der Wände erneuert, die meisten Fenster durch moderne Türen und Fenster ersetzt, zudem wurden Putz- und Sockelarbeiten durchgeführt. Sie waren auch mit dem Ziegeldach des Gebäudes beschäftigt, das sich in gutem Zustand befand. Die Immobilie ist im aktuellen Zustand nicht bewohnbar und muss renoviert werden, was jedoch mit einer geringen Investition gelöst werden kann. Das Objekt benötigt eine Heizungsanlage, die mit Elektro- oder Gasgeräten betrieben werden kann, da auch Gas angeschlossen werden kann und ein fabrikneuer 32 Ampere Stromanschluss am Objekt vorhanden ist. Die Nachbarschaft ist eine gute Wohngegend und gut organisiert. In unmittelbarer Nähe sind Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und eine Arztpraxis gut und schnell zu erreichen. Wenige Gehminuten entfernt gibt es eine Bushaltestelle, von der direkte Busse nach Nagykanizsa fahren. Mit dem Auto ist das Anwesen von der Route 7 und der Autobahn M7 aus in wenigen Augenblicken bequem zu erreichen. Richtpreis: 5,49 M HUF Richtpreis: 5490000 HUF Referenznummer: LK023847

Urtext
Letenye déli, a határhoz közelebbi városrészén, rendezett, szép utcában, 7 lakásos társasházban eladó egy ÖNÁLLÓ ÉPÜLETBEN TALÁLHATÓ, 53m2-es, 2+1fél szobás, FELÚJÍTÁSA BEFEJEZÉSÉT VÁRÓ, remek elrendezésű, tégla építésű lakás, HATALMAS FEDETT TERASSZAL.

Az ingatlan bár társasházban található, a többitől teljesen külön, önálló épületben foglal helyet. Az épület mellett található méretes, 25m2-es fedett terasz a lakáshoz tartozik, illetve jeletős méretű kertrész is használható. Gépkocsibeállás telken belülre szintén megoldott.

Az ingatlan felújítását korábban megkezdték, de ez sajnos félbe maradt. Cserélve lett a falon belüli gépészet jelentős része, az ablakok többségét korszerű nyílászáróra cserélték, vakolási, aljzatbetonozási munkák is megtörténtek. Az épület jó állapotú cseréptetejével szintén foglalatoskodtak.

Az ingatlan jelenlegi állapotában nem lakható, felújításának befejezése szükséges, azonban ez már kisebb beruházással is megoldható.
Az ingatlanban fűtési rendszer kialakítása szükséges, mely elektromos, vagy gázüzemű berendezéssel is működhet, mivel a gáz is beköthető, illetve vadonatúj, 32 amperes villanybekötés van az ingatlanhoz.

A környék jó lakóközösségű, rendezett. A közelben óvoda, iskola, üzletek, rendelő könnyen és gyorsan elérhetőek. Pár perc sétányira buszmegálló található, ahonnan Nagykanizsára indulnak közvetlen járatok. Autóval az ingatlan a 7-es út és az M7 autópálya felől is könnyen, pillanatok alatt elérhető.

Irányára: 5,49 M Ft

Irányár: 5490000 Ft

Referencia szám: LK023847