Wohnung kaufen, Győr

Übersetzter Text
In einem sehr beliebten Teil des Stadtzentrums von Győr, 3 Gehminuten von der Baross-Straße, dem Széchenyi-Platz und dem Theater entfernt, im Hochparterre eines gepflegten und sauberen Mehrfamilienhauses, KOMPLETT RENOVIERT (Austausch von Fenstern und Türen, Austausch von Wasser-, Strom- und Gasleitungen, neue Küchenmöbel, Austausch von Verkleidungen, Austausch von Maschinenmaterialien, Austausch von Sanitärkeramik, Modernisierung der Heizung, Neugestaltung und Bau von Innentrennwänden, Austausch von Heizkörpern usw.), steht eine 52 m2 große, individuell gestaltete, in ausgezeichnetem Zustand befindliche und pflegeleichte Backsteinwohnung zum Verkauf, von der 15 m2 renoviert und mit einer Sozialeinheit, einem EIGENEN ABSTELLRAUM (für Geschäftsräume vorgesehen) und 50 m2 GARTENNUTZUNG ausgestattet sind. Preis: 55.890.000 HUF. Kontakt: +36-20/573-76-77 DIE WOHNUNG IST VON EINEM SEPARATEN, FREISTEHENDEN INNENHOF AUS ZUGÄNGLICH, WODURCH DIE EXKLUSIVE NUTZUNG EINES 50 M2 GARTENS DER WOHNUNG (OHNE FUSSGÄNGERVERKEHR) GEWÄHRLEISTET IST. Die alternative Nutzung der 15 m2 großen Lagerfläche eignet sich hervorragend für den Betrieb eines Gewerbes, für Eigen- oder Mietzwecke!!!! (BÜRO, KOSMETIK, FRISEUR, SONSTIGE SCHÖNHEITSINDUSTRIE, ETC.) DAS OBJEKT WAR BISHER GALERIEGESTALTET, LÄSST SICH ABER MIT GERINGEM AUFWAND IN DEN ZUSTAND VON VOR EINIGEN JAHREN WIEDERHERSTELLEN UND SOMIT IN EINE KÜCHE + ESSZIMMER - WOHNZIMMER + 2 SCHLAFZIMMER UMNUTZEN! Weitere technische Ausstattungsmerkmale der stilvollen Wohnung sind: - hervorragende Lage - gepflegte, ruhige Wohnanlage - Heizung und Warmwasserversorgung über eine Gas-Brennwert-Kombitherme - Wärmequellen: Plattenheizkörper - 2 Garderobenräume - Kunststofffenster, elektrische Rollläden, Moskitonetze - neue Eingangstür - Komplettsanierung - Alarmanlage

Urtext
Győr-Belvárosának rendkívül kedvelt részén, Baross úttól, Széchenyi tértől, Színháztól 3 perces sétatávolságra, rendezett, tiszta társasház magasföldszintjén, TELJES FELÚJÍTÁSON átesett, (nyílászárócsere, víz-, villany-, gázvezetékcsere, új konyhabútor, burkolatcsere, gépészeti anyagok, szaniterek cseréje, fűtéskorszerűsítés, belső válaszfalak újra tervezése és építése, radiátorcsere, stb.,) konyha + étkező - nappali + 1 hálószobás, továbbá 2 db gardrób helyiséggel is felszerelt, 52 m2 hasznos alapterületű, egyedi kivitelezésű, kiváló állapotú, alacsony rezsijű téglalakás, 15 m2-es felújított, szociális egységgel felszeret SAJÁT TÁROLÓVAL, (üzlethelyiségre kialakított), és 50 m2-es KERTHASZNÁLATTAL eladó.

Ár: 55.890.000 Ft.
Érd.: +36-20/573-76-77


A LAKÁS MEGKÖZELÍTHETŐSÉGE KÜLÖN, LEVÁLASZTOTT UDVARRÓL TÖRTÉNIK, EZÁLTAL A LAKÁS 50 M2-ES KIZÁRÓLAGOS KERTHASZNÁLATA BIZTOSÍTOTT (GYALOGOS ÁTMENŐ FORGALOM MENTESEN)

A 15 M2-ES TÁROLÓ ALTERNATÍV HASZNOSÍTÁS TEKINTETÉBEN KIVÁLÓAN ALKALMAS ÜZLETI TEVÉKENYSÉG ÜZEMELTETÉSÉRE, SAJÁT VAGY BÉRLETI CÉLRA!!!! (IRODA, KOZMETIKA, FODRÁSZAT, EGYÉB SZÉPSÉGIPAR, STB.)

AZ INGATLAN KORÁBBAN GALÉRIÁS KIALAKÍTÁSSAL BÍRT, ANNAK PÁR ÉVVEL EZELŐTTI ÁLLAPOTA KIS RÁFORDÍTÁSSAL KÖNNYEN KIVITELEZHETŐ, EZÁLTAL HASZNÁLATI FUNKCIÓ TEKINTETÉBEN KONYHA + ÉTKEZŐ - NAPPALI + 2 HÁLÓSZOBÁSRA MÓDOSÍTHATÓ!

A stílusos lakás egyéb és műszaki jellemzői a következők:


- kiváló lokáció
- rendezett, csendes társasház
- fűtését és melegvíz ellátását kondenzációs gázkombikazán biztosítja
- hőleadók: lapradiátor
- 2 DB gardrób helyiség
- műanyag nyílászárók, elektromos redőnnyel, szúnyoghálókkal felszerelve
- új bejárati ajtó
- teljes felújítás
- riasztó kiépítés