Wohnung kaufen, Mosonmagyaróvár

Übersetzter Text

Kaufen Sie jetzt eine Neubauwohnung zum günstigen Einführungspreis in hervorragender Lage in Mosonmagyaróvár. Die inserierte Immobilie liegt im 1. Stock, 36,67 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Heizungsbereit. Die Übergabe erfolgt Ende 2026. Nur 17 Wohnungen. Geschlossener Hofparkplatz, auf Wunsch kann eine Garage erworben werden. Im Kaufpreis enthalten: 3-schichtige 6-Kammer-Kunststofffenster und -türen (KÖMMERLING), außen anthrazit, innen weiß. Außen anthrazitfarbener Aluminiumbogen. Montage von elektrischen Aluminium-Rollläden. Die Beheizung der Gebäude erfolgt durch den im Technikraum befindlichen Gaskessel und die auf dem Flachdach installierten Luft-Wasser-Wärmepumpen. Wärmeübertragungsmethode: Fußbodenheizung. Klimaanlagenvorbereitung. Für die Wohnungen wird ein separater Wohnungsempfangsblock errichtet, in dem sich neben den Kalt- und Warmwasserverbrauchszählern auch der Wärmezähler befindet. In den Wohnungen befindet sich im Wohnzimmer ein Thermostat für ein unabhängiges Kühl- und Heizsystem, der auch den unabhängig geregelten Betrieb der Wohnung gewährleistet. Die individuellen Bedürfnisse jedes Raumes können durch Einstellen der manuellen Einstellventile am Fußbodenheizungsverteiler der Wohnung angepasst werden. Installation der Elektroleitungen, Platzierung der Verteilerdosen an vorher vereinbarten Positionen. Vorbereitung des Kabelfernsehens (Vidanet). Vollständige Außendämmung des Gebäudes, Fassadenfarbe (BAUMIT Silikon Top). Dunkelgrauer Fassadenputz auf dem Sockel (BAUMIT Silikon Top). Innenflächenbehandlung: Maschinenputz. Bau eines Zauns entlang der Grundstücksgrenze. Elementbetonzaun auf der Rückseite. Zäune an der Straßenfront und an der Seitengrenze werden in 3D-Design in Anthrazit ausgeführt. Bau eines Betonzauns an der Straßenfront in der gleichen Fassadenfarbe wie das Gebäude, wie im Plan dargestellt. Bau von Pflastersteinen rund um das Gebäude gemäß den Architekturplänen, Farbe Betongrau „Leier Piazza“, 6 cm dick. Auf den Parkplätzen innerhalb des Grundstücks wird ein Rasengitter „Leier Verde“ mit einer Dicke von 10 cm verlegt. Geschlossener Hofparkplatz: + 1.650.000 HUF / Stück Garagenpreis: netto 7.290.000 br.: 9.258.300 HUF / Stück Baumaterialien: - Grundkonstruktion: Streifenplatte - Außenmauerwerk: LEIERTHERM N+F 30 Mauerwerkselement - Wohnungstrennwandkonstruktion: Silka HM 300 NF+GT - Raumtrennwandkonstruktionen: Leier Leiertherm 10/50 N+F Trennziegel - Innenoberflächenbearbeitung: Kalkzementputz + Innenestrich. - Fußbodenisolierung: 12 cm dick. AUSTROTHERM AT-N100 Wärmedämmplatte. - Außenwandisolierung: 15 cm vtg. AUSTROTHERM AT-H80 Wärmedämmplatte. Treffen Sie eine gute Entscheidung und rufen Sie an! Ich warte auf Ihren Anruf! Hartmann-né Viki Tel.: +36 20 481 3369

Urtext

Vásárolj most újépítésű lakást kedvező, bevezető áron Mosonmagyaróvár kiváló helyén.

A meghirdetett ingatlan 1. emeleti, 36,67 nm lakóterű, 1 szobás

Fűtéskész átadásra 2026 év végén kerül sor.

Csak 17 db lakás. Zárt udvari parkolás, igény esetén garázs vásárlási lehetőség.

 

A vételár tartalma:

3 rétegű 6 kamrás műanyag nyílászárók (KÖMMERLING), kívül antracit, belül fehér színben.

Antracit színű alumínium könyöklő külső oldalon.

Elektromos alumínium redőny kiépítése

Az épületek fűtését a gépészeti helyiségben elhelyezett gázkazán és a lapostetőre telepített levegő-víz hőszivattyúk biztosítják.

A hőleadás módja: padlófűtés

Klíma előkészítés

A lakások részére önálló lakásfogadó blokkot kerül kialakításra, melyben a hidegvíz és melegvíz fogyasztásmérők mellett a hőmennyiségmérő is helyet kap.

 

A lakásokban a nappaliban önálló hűtő-fűtő rendszerhez alkalmas termosztát kerül elhelyezésre, mely a lakás önállóan szabályozott működtetését is biztosítja.

Az egyes helyiségek egyedi igényeit a lakáshoz tartozó padlófűtés osztón található kézi beszabályozó szelepek állításával lehet beállítani

 

Villany vezetékek kiépítése, dobozok elhelyezése előre leegyeztetett pozícióba.

Kábel TV előkészítés. (Vidanet)

Az épület teljes külső szigetelése, homlokzati színezése (BAUMIT Silikon Top).

Lábazatra, sötétszürke színű homlokzati színvakolat (BAUMIT Silikon Top).

Belső felületkezelés: belső gépi vakolat.

 

Telekhatár mentén kerítés készítése. Hátsó oldalon elemes beton kerítés. Utcafronton és oldalhatáron lévő kerítések 3D-s kivitelben készülnek, antracit színben.

Utcafronton betonkerítés készítése az épülettel megegyező homlokzati színezéssel, látványterven látható módon készül.

 

Épület körüli térkő burkolat kiépítése építész terveknek megfelelően, Leier Piazza betonszürke színben, 6 cm vastagságban.

Telken belül biztosított parkolóknál Leier Verde gyeprács kerül beépítésre 10 cm vastagságban.

Zárt udvari parkoló:  + 1 650 000 Ft / db

Garázs ára: nettó 7.290.000 br.: 9.258.300 Ft /db

 

Szerkezeti anyagok:

- Alap szerkezete: Sávalap

- Külső falazat: LEIERTHERM N+F 30-as falazó elem

- Lakáselválasztó szerkezet: Silka HM 300 NF+GT

- Térelválasztó szerkezetek: Leier Leiertherm 10/50 N+F válaszfaltégla

- Belső felületképzés: mész-cement vakolat + belső glettelés.

- Padló szigetelése: 12 cm vtg. AUSTROTHERM AT-N100 hőszigetelő lemez.

- Külső fal szigetelés: 15 cm vtg. AUSTROTHERM AT-H80 hőszigetelő lemez.

 

Hozz egy jó döntést, és hívj!Várom hívását! Hartmann-né Viki Tel.: +36 20 481 3369