Wohnung kaufen, Győr

Übersetzter Text

GYŐR – INTELLIGENT EINGERICHTETE, RENOVIERT, 82 m2, ZIEGELWOHNUNG MIT BALKON IN SZABADHEGYEN. AUSGEZEICHNETES PREIS-LEISTUNGS-VERHÄLTNIS MIT SEHR NIEDRIGEN NEBENKOSTEN. AUFTEILUNG Die Wohnung ist 82 m² groß und verfügt über einen großen Balkon, sodass die Wohnfläche knapp 90 m² beträgt. Mit wohnlich großen Zimmern und einer sehr guten Raumaufteilung, die in modernen Wohnungen heutzutage selten ist! Eines der Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus zugänglich, außerdem gibt es zwei weitere Zimmer, ein separates großes WC und Badezimmer (Badewanne und Dusche können gleichzeitig genutzt werden), eine große Küche mit Essbereich und eine Speisekammer. HAUPTMERKMALE – 1991 von GYÁÉV mit hochwertiger Verarbeitung und Materialien gebaut. - Im Jahr 2011 erhielt das Haus eine zusätzliche Isolierung von 15 cm. - Selbstverständlich sind die Fenster und Türen aus Kunststoff und mit Rollläden ausgestattet. - Es gibt nur 2 Wohnungen pro Ebene, es gibt auch einen Abstellraum und Sie müssen nur mit 1 Nachbarn teilen. - Das Anwesen wurde im Jahr 2018 einer vollständigen Renovierung unterzogen, die den Ausbau der Elektrizität auf das maximale Ampere, den Austausch der Elektro- und Sanitärrohre und -verkleidungen, des Badezimmers und der Küche sowie den Gasanschluss umfasste. Außerdem wurden eine Inverter-Klimaanlage, ein professioneller Touchscreen-Alarm und eine Sicherheitstür eingebaut. - Die meisten Möbel und Geräte verbleiben in der Wohnung, dies ist Vereinbarungssache. - Die Heizung ist zentral (der brandneue Heizkessel ist erst ein paar Jahre alt) - Die gesamten Betriebskosten betragen 28.000 bis 30.000 HUF/Monat, was mit der Instandhaltung einer 2-Zimmer-Wohnung mit 49 bis 53 m² vergleichbar ist, die Betriebskosten sind also sehr günstig. LAGE Das Haus und die Umgebung sind äußerst ruhig, Sie können bequem vor dem Haus parken, es gibt 2 Indoor-Spielplätze sowie einen Fußball- und Basketballplatz. Auch das Industriegebiet und die Autobahn M1 liegen in der Nähe und es gibt eine gute Busanbindung. FÜR WIE VIEL KANN MAN ES KAUFEN? Der Preis der Wohnung: 68.900.000 HUF (Hinweis: Eine kleinere und wertvollere 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Flur in Szabadhegy kann im Kaufpreis der Wohnung enthalten sein.) Lassen Sie uns gemeinsam einen Blick darauf werfen und machen Sie gerne ein Angebot! Suchen Sie mit Vertrauen! Sogar am Wochenende.

Urtext

GYŐR – SZABADHEGYEN OKOS ELRENDEZÉSŰ 4 SZOBÁS, FELÚJITOTT, 82 m2-es, ERKÉLYES TÉGLALAKÁS KIVÁLÓ ÁR – ÉRTÉK ARÁNYBAN NAGYON ALACSONY REZSIVEL



ELRENDEZÉSE



A lakás 82 m2-es és egy nagy erkély tartozik hozzá, így az ingatlan közel 90 nm-es. Élhető méretű szobákkal és nagyon jó elrendezésű, ami a mai modern lakásoknál már ritka! Nappaliból nyilik az egyik hálószoba, ezen kívül plusz 2 szoba, külön nagy méretű WC és fürdőszoba (akár kád és zuhanyfülke is kialakítható egyszerre) nagyméretű konyha étkezővel és spejz is.



FŐBB JELLEMZŐK



- 1991-ben a GYÁÉV által minőségi munkával és anyagokból épített.

- 2011-ben 15 cm-es plusz szigetelést is kapott a ház.

- Természetesen műanyagok a nyílászárók és redőnnyel felszereltek.

- Szintenként csak 2 lakás található, tároló is van és csak 1 szomszéddal kell osztozni.

- Az ingatlan 2018-ban teljeskörű felújításon esett át, ami érintette a villany maximális Amperre való kibővítését, a villany és vízvezetékek valamint a burkolatok cseréjét, a fürdőszobát és a konyhát is,a gáz is ki lett kötve. Inverteres klíma, érintőképernyős profi riasztó és biztonsági ajtó is beépítésre került.

- A bútorzat és a gépek nagy részét is marad a lakásban, ami megegyezés kérdése.

- A fűtés házközponti (a vadonatúj kazán is csak pár éves)

- A teljes rezsiköltség 28-30 ezer Ft / hó, ez egy 2 szobás 49-53 nm-es panel lakás fenntartásával vetekszik, így a rezsi nagyon olcsó.



ELHELYEZKEDÉSE



A ház és a környék rendkívül csendes, a ház előtt kényelmesen lehet parkolni, 2db belső játszóteres udvar valamint foci és kosárlabda pálya is található itt. Az ipari park és az M1-es autópálya is közel található jó a buszközlekedés is.



MENNYIÉRT TUDUD MEGVÁSÁROLNI?



A lakás irányára: 68.900.000 Ft

(Megjegyzés: Szabadhegyen lévő, kisebb méretű és értékű 2 szoba + hallos erkélyes lakást beszámításra kerülhet a lakás vételárába.)



Nézzük meg együtt és tegyél rá bátran ajánlatot!

Keress bizalommal! Akár hétvégén is.