Wohnung kaufen, Keszthely

Übersetzter Text


Liebe Interessentin oder lieber Interessent! Ich biete zum Verkauf eine Immobilie im 2. Stock mit 2 Schlafzimmern + Wohnzimmer und individueller Heizung an, gelegen im Zentrum von Keszthely, in der Sétáló Straße, in einem in den 80er Jahren erbauten Mehrfamilienhaus. Es handelt sich um eine tolle, geschmackvolle, helle, gut aufgeteilte und jugendliche Wohnung, auf Wunsch gegen Aufpreis auch möbliert zu beziehen! Es wurde sehr wenig benutzt und ist in perfektem Zustand. Perfekt als Dauerwohnsitz, kein Renovierungsbedarf, einfach einziehen!!! Für diejenigen, die über eine kurzfristige Vermietung nachdenken, ist vielleicht nicht nur die Lage, sondern auch die Größe der Wohnung eine vorteilhafte Investition, die eine beträchtliche Rendite abwerfen kann! Die Aufteilung der Wohnung: 1 Wohnzimmer mit offener Küche, 1 Flur, Gang, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, separates WC. Zur Wohnung gehört ein gemeinschaftlich genutzter Abstellraum im Keller des Gebäudes. 1 PKW-Stellplatz, welcher an die Wohnung angeschlossen ist, im Hof. Wichtige Merkmale: • Die Wohnung im 2. OG der Wohnanlage wurde in den 80er Jahren erbaut und vor ca. 1 Jahr einer umfassenden ästhetischen Sanierung unterzogen. • Der Wohnraum verfügt über eine Nettogrundfläche von 79 m2, zwar gibt es keinen separaten Balkon, jedoch besteht die Möglichkeit einen kleinen Sitzplatz am Eingang zu schaffen, wo kein Durchgangsverkehr herrscht. Dieser Teil kann anstelle eines Balkons als Balkon fungieren. Er ist äußerst sympathisch. Die Treppe ist in sauberen, sorgfältigen Händen. Schon beim Betreten der Immobilie fällt ein moderner, jugendlicher Stil auf. • Die Beheizung der Wohnung erfolgt über einen neuen Ariston-Gaskessel mit eigenem Kamin, der auch die Heizkörper und das Warmwasser erwärmt. • Im Innen- und Wohnraum ist eine Klimaanlage installiert, die an heißen Sommertagen für angenehme Kühle sorgen kann. • Die Wohnung verfügt über 1x25 Ampere und die elektrische Verkabelung ist modern. • Die Fenster und Türen wurden bereits ersetzt. Es handelt sich um doppelt verglaste, weiße Kunststofffenster und -türen. • Was den Bodenbelag betrifft, so gibt es im Wohnzimmer und im Westschlafzimmer Laminatparkett, im Ostschlafzimmer wurde Teppichboden verlegt, während sich in der Küche, im Esszimmer und in den Badezimmern Keramikfliesen befinden. • Die Wohnung ist nach Osten und Westen ausgerichtet und öffnet sich zu einem Innenhof, aber die Aussicht von der Ostseite ist wunderschön. Ich würde sagen, es ist eine besonders ruhige Wohnung, frei vom Verkehr. Es besteht die Möglichkeit, Fahrräder und Kinderwagen im Eingangsbereich abzustellen. Parkplätze stehen für Anwohner direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Da das Gebäude in der Stadt liegt, würde ich sagen, dass alles in 5-10 Minuten da ist, zB. Grundschule, Gymnasium, Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, Kirche, Banken, Bibliothek usw. Gerne unterstütze ich Sie hierzu auch individuell. Kurz gesagt, es ist eine superkleine Wohnung, die den Bedürfnissen vieler gerecht wird. Finde es und wenn Dein Herz schlägt, zeige ich es Dir gerne und gebe Dir weitere Informationen! Bei Bedarf auch möbliert, Verhandlungssache! Das Grundstück ist rechtlich geregelt und frei von Zutritten! Bitte beachten Sie den informativen Grundriss, die Bilder sprechen für sich. Zur weiteren Unterstützung kann ich Ihnen vor Ihrer Abreise auch ein Video der Wohnung zusenden. Freundliche Grüße, Andrea Kuti

Urtext


Kedves Érdeklődő!

Eladásra kínálok Keszthely központjában, a Sétáló utcánál található 80-as években épült társasházban levő, 2. emeleti, 2 szoba + nappalis, egyedi fűtésű ingatlant. Szuper, izléses, világos, jó elosztású, fiatalos lakásról van szó. Keveset használták, teljesen megkímélt állapotú.

Állandó lakhatásra tökéletes, nem kell már felújítani mindössze beköltözni!!! Esetleg aki rövidtávú kiadásban gondolkodik, annak nemcsak az elhelyezkedése miatt, de a lakás mérete is előnyös kiadásra, mely komoly hozamot tud termelni!

A lakás elrendezése: 1 amerikaikonyhás nappali, 1 előtér, közlekedő, 2 hálószoba, 1 fürdőszoba tusolóval, külön toalettel.
Közös tároló tartozik a lakáshoz épületen belül a pincében.
1 kocsibálló, ami a lakáshoz tarozik az udvarban.

Fontosabb jellemzői:
• 1980-as években épült a társasház 2. emeleti lakása, mely kb 1 évvel ezelőtt nagyobb esztétikai felújításon esett át.
• A lakótér nettó 79 m2 alapterületű, melyhez ugyan nincs külön erkély, de a bejáratnál van lehetőség kiülésre egy kisebb rész kialakítására, ahol már nincs átmenő forgalom. Ez a rész erkély helyett erkélyként tud funkcionálni. Kimondottan szimpatikus. A lépcsőház tiszta, gondos kezekben van.
Az ingatlanba érve modern, fiatalos stílus jellemző.
• A lakás melegéről egy külön saját kéménnyel rendelkező új Ariston gázkazán gondoskodik, radiátorokkal, valamint vizet is ő melegíti fel.
• A belső szobában és a nappaliban klimát szereltek fel, mely a meleg nyári napokon kellemes hűvöst tud biztosítani.
• A lakásban 1x25 amper van, villanyvezetékek korszerűek.
• A nyílászárók már ki lettek cserélve, mely dupla üvegezésű, fehér műanyag nyílászárók.
• A burkolatokról annyit, hogy laminált parketta van a nappaliban és a nyugati hálóban, a keleti hálóban padlószönyeg lett lerakva, míg a konyhában, étkezőben és a vizes helyiségekben kerámia burkolat található.
• A lakás fekvése keleti és nyugati, belső udvarra nyílík, viszont a keleti oldalról szép a kilátás. Kimondottan csendes lakásnak mondanám, forgalomtól mentes.

Lehetőség van bejáraton belül kerékpárok, babakocsik tárolására. Parkolás megoldható az épület előtt közvetlen azoknak akik ott laknak.

Mivel az épület a városban helyzezkedik el, így azt mondanám minden ott van 5-10 percen belül pl. általános iskola, gimnázium, üzletek, bevásárlási lehetőség, templom, bankok, könyvtár stb. További segítséget tudok ezzel kapcsolatban nyújtani személyre szabottan.

Egy szó mint száz egy szuper kis lakás, mely sokak igényeit tudja kiszolgálni. Keressen meg és ha megdobban a szíve, szívesen megmutatom és további információkkal látom el!

AZ ÁR BÚTOROZOTTAN ÉRTENDŐ!

AZ INGATLAN TULAJDONVISZONYAI RENDEZETTEK, TEHERMENTES!

Kérem tekintse meg a tájékoztató jellegű alaprajzot, a képeket, amik magukért beszélnek. További segítséget, videót is tudok küldeni a lakásról még mielőtt elindulna.

Üdvözlettel:

Kuti Andrea